Årsredovisning för

WF i Linköping AB

559085-1035

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för WF i Linköping AB, 559085-1035, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Linköping bedriver förvaltning av fast och lös egendom. Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Kajan 2, Kajan 3, Dykaren 14, Dromedaren 13 och Dromedaren 14 i Linköpings kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	10 943 956	9 809 107	8 627 549	8 669 142
Resultat efter finansiella poster	2 729 459	972 835	1 178 736	-1 606 084
Soliditet %	35	35,2	34,3	34,3

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	49 587 289	453 058
Balanseras i ny räkning		453 058	-453 058
Årets resultat			-591 351
Belopp vid årets utgång	50 000	50 040 347	-591 351

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	50 040 347
Årets resultat	-591 351
Summa	49 448 996

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	49 448 996
Summa	49 448 996

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		10 943 956	9 809 107
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		10 943 956	9 809 107
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-3 181 953	-5 866 931
Övriga externa kostnader		-80 278	-113 598
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 096 333	-999 381
Summa rörelsekostnader		-4 358 564	-6 979 910
Rörelseresultat		6 585 392	2 829 197
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		14 387	225
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-3 870 320	-1 856 587
Summa finansiella poster		-3 855 933	-1 856 362
Resultat efter finansiella poster		2 729 459	972 835
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-2 000 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		-816 563	-321 247
Summa bokslutsdispositioner		-2 816 563	-321 247
Resultat före skatt		-87 104	651 588
Skatter
Skatt på årets resultat		-504 247	-198 530
Årets resultat		-591 351	453 058

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	137 232 498	136 190 549
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	361 789	0
Inventarier, verktyg och installationer	5	89 234	90 238
Summa materiella anläggningstillgångar		137 683 521	136 280 787
Summa anläggningstillgångar		137 683 521	136 280 787
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	2 430
Fordringar hos koncernföretag		0	1 000 000
Övriga fordringar		312 321	69 361
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		120 286	112 144
Summa kortfristiga fordringar		432 607	1 183 935
Kassa och bank
Kassa och bank		6 630 776	6 367 144
Summa kassa och bank		6 630 776	6 367 144
Summa omsättningstillgångar		7 063 383	7 551 079
SUMMA TILLGÅNGAR		144 746 904	143 831 866

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		50 040 347	49 587 289
Årets resultat		-591 351	453 058
Summa fritt eget kapital		49 448 996	50 040 347
Summa eget kapital		49 498 996	50 090 347
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 513 570	697 007
Summa obeskattade reserver		1 513 570	697 007
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	70 133 513	70 832 189
Skulder till koncernföretag		5 413 459	0
Övriga skulder	8	13 948 033	14 143 050
Summa långfristiga skulder		89 495 005	84 975 239
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		58 519	0
Leverantörsskulder		277 484	654 653
Skulder till koncernföretag		119 888	4 913 459
Skatteskulder		832 665	88 079
Övriga skulder		1 019 389	965 674
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 931 388	1 447 408
Summa kortfristiga skulder		4 239 333	8 069 273
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		144 746 904	143 831 866

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	100


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter	-3 870 320	-1 856 277

Kommentar till not

Avser räntor för långfristiga skulder till Kreditinstitut

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	146 279 244	146 279 244
Förändringar av anskaffningsvärden
Ny- till- ombyggad	2 014 092
Utgående anskaffningsvärden	148 293 336	146 279 244
Ingående avskrivningar	-10 088 695	-9 116 552
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-972 143	-972 143
Utgående avskrivningar	-11 060 838	-10 088 695
Redovisat värde	137 232 498	136 190 549

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2023-12-31	2022-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	452 233
Utgående anskaffningsvärden	452 233
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-90 444
Utgående avskrivningar	-90 444
Redovisat värde	361 789

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	541 534	474 467
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	32 742	67 067
Utgående anskaffningsvärden	574 276	541 534
Ingående avskrivningar	-451 296	-424 058
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-33 746	-27 238
Utgående avskrivningar	-485 042	-451 296
Redovisat värde	89 234	90 238

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	70 111 629	70 832 189

Kommentar till not

Avser långfristiga skulder till Kreditinstitut.

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	87 761 000	87 761 000
Summa ställda säkerheter	87 761 000	87 761 000

Not 8 Övriga långfristiga skulder

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2023-12-31	2022-12-31
Lån från närståendeLån från närstående	Långfristiga skulderLångfristiga skulder	13 948 033	14 143 050

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-28

Grant Thornton Sweden AB