Årsredovisning för

WF i Linköping AB

559085-1035

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för WF i Linköping AB, 559085-1035, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Linköping bedriver förvaltning av fast och lös egendom. Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Kajan 2, Kajan 3, Dykaren 14, Dromedaren 13 och Dromedaren 14 i Linköpings kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	9 809 107	8 627 549	8 669 142	9 541 444
Resultat efter finansiella poster	972 835	1 178 736	-1 606 084	691 994
Soliditet %	35,2	34,3	34,3	35

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	49 016 532	570 757
Balanseras i ny räkning		570 757	-570 757
Årets resultat			453 058
Belopp vid årets utgång	50 000	49 587 289	453 058

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr


Balanserat resultat	49 587 289
Årets resultat	453 058
Summa	50 040 347

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:


Utdelning
Balanseras i ny räkning	50 040 347
Summa	50 040 347

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		9 809 107	8 627 549
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		9 809 107	8 627 549
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-5 866 931	-4 755 480
Övriga externa kostnader		-113 598	-57 435
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-999 381	-1 067 037
Summa rörelsekostnader		-6 979 910	-5 879 952
Rörelseresultat		2 829 197	2 747 597
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	-400 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	225	60
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 856 587	-1 168 921
Summa finansiella poster		-1 856 362	-1 568 861
Resultat efter finansiella poster		972 835	1 178 736
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-321 247	-375 760
Summa bokslutsdispositioner		-321 247	-375 760
Resultat före skatt		651 588	802 976
Skatter
Skatt på årets resultat		-198 530	-232 219
Årets resultat		453 058	570 757

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	136 190 549	137 162 692
Inventarier, verktyg och installationer	5	90 238	50 409
Summa materiella anläggningstillgångar		136 280 787	137 213 101
Summa anläggningstillgångar		136 280 787	137 213 101
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 430	2 014 098
Fordringar hos koncernföretag		1 000 000	1 000 000
Övriga fordringar		69 361	413 048
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		112 144	91 846
Summa kortfristiga fordringar		1 183 935	3 518 992
Kassa och bank
Kassa och bank		6 367 144	4 668 067
Summa kassa och bank		6 367 144	4 668 067
Summa omsättningstillgångar		7 551 079	8 187 059
SUMMA TILLGÅNGAR		143 831 866	145 400 160

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		49 587 289	49 016 532
Årets resultat		453 058	570 757
Summa fritt eget kapital		50 040 347	49 587 289
Summa eget kapital		50 090 347	49 637 289
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		697 007	375 760
Summa obeskattade reserver		697 007	375 760
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	70 832 189	71 554 969
Övriga skulder		14 143 050	14 143 050
Summa långfristiga skulder		84 975 239	85 698 019
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		654 653	417 119
Skulder till koncernföretag		4 913 459	4 913 459
Skatteskulder		88 079	498 646
Övriga skulder		965 674	903 790
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 447 408	2 956 078
Summa kortfristiga skulder		8 069 273	9 689 092
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		143 831 866	145 400 160

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	100
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5
Inventarier, verktyg och installationer	5

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter	0	60

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1 856 277	-1 168 921

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	146 279 244	146 279 244
Utgående anskaffningsvärden	146 279 244	146 279 244
Ingående avskrivningar	-9 116 552	-8 144 409
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-972 143	-972 143
Utgående avskrivningar	-10 088 695	-9 116 552
Redovisat värde	136 190 549	137 162 692

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	474 467	429 786
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	67 067	44 681
Utgående anskaffningsvärden	541 534	474 467
Ingående avskrivningar	-424 058	-329 164
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-27 238	-94 894
Utgående avskrivningar	-451 296	-424 058
Redovisat värde	90 238	50 409

Not 6 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	70 832 189	71 554 969

Avser långfristiga skulder till Kreditinstitut.

Not 7 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	87 761 000	87 761 000
Summa ställda säkerheter	87 761 000	87 761 000

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-25

Grant Thornton Sweden AB