Årsredovisning för

Sundenströms Property AB

559084-9740

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Sundenströms Property AB, 559084-9740, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget, med säte i Stockholm, registrerades år 2016 och bedriver uthyrning och förvaltning av egna bostäder samt andra lokaler. Försäljningen sker till såväl företagskunder som privatpersoner. Bolaget har under räkenskapsåret inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsårets inledning genomförde bolaget en avyttring av en fastighetstomt, vilken resulterade i en realisationsvinst och därmed hade en positiv påverkan på årets resultat.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	426 991	419 692	406 274	2 307
Resultat efter finansiella poster	-294 597	-799 596	-649 567	-289 367
Soliditet %	35,1	27,6	28,6	27,9

Kommentar till flerårsöversikt

Bolaget har under perioden 2022–2025 genomgått en successiv förbättring av resultat och finansiell ställning, även om verksamheten fortfarande redovisar negativa resultat. Nettoomsättningen har ökat kraftigt mellan 2022 och 2023, vilket indikerar att verksamheten etablerats och expanderat väsentligt efter uppstartsfasen. Därefter har omsättningen fortsatt att öka i stabil takt under 2024 och 2025. Rörelseresultatet och resultat efter finansiella poster är fortsatt negativa samtliga år, men förlustnivåerna har successivt minskat. Särskilt under 2025 syns en tydlig förbättring jämfört med tidigare år, vilket tyder på att bolaget successivt närmar sig balans mellan intäkter och kostnader. Rörelsemarginalen är fortfarande negativ men har förbättrats avsevärt jämfört med tidigare år, vilket indikerar en ökad kostnadseffektivitet och bättre kapacitetsutnyttjande i verksamheten. Soliditeten har stärkts under 2025 och uppgår till 35,1 %, vilket innebär att bolagets långsiktiga betalningsförmåga förbättrats. Samtidigt har balansomslutningen minskat, vilket kan tyda på att verksamheten effektiviserat kapitalbindningen eller minskat skuldsättningen. Kassalikviditeten har förbättrats markant sedan 2023 och ligger nu på en stabil nivå, vilket visar att bolagets kortsiktiga betalningsberedskap stärkts väsentligt. Avkastningstalen är fortsatt negativa till följd av de redovisade förlusterna, men även dessa nyckeltal visar en positiv trend under 2025. Sammantaget visar utvecklingen att bolaget fortfarande befinner sig i en återhämtnings- och utvecklingsfas, men att den ekonomiska utvecklingen går i rätt riktning med förbättrad lönsamhet, stärkt soliditet och förbättrad likviditet. Det kan konstateras att bolaget successivt förbättrat sin finansiella position under den senaste fyraårsperioden. Fortsatt fokus bör riktas mot att uppnå uthållig lönsamhet och positivt kassaflöde för att ytterligare stärka bolagets finansiella stabilitet på lång sikt

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 845 926	-1 273
Balanseras i ny räkning		-1 273	1 273
Belopp vid årets utgång	50 000	2 844 653	0

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 844 653
Summa	2 844 653

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 844 653
Summa	2 844 653

Kommentar till dispositioner

Bolaget har under räkenskapsåret erhållit ett koncernbidrag från moderbolaget uppgående till 205 598,69 kronor. Koncernbidraget har redovisats som intäkt i resultaträkningen i enlighet med god redovisningssed och har påverkat årets resultat positivt. Trots detta redovisar bolaget ett negativt resultat för räkenskapsåret. Den huvudsakliga orsaken till det negativa resultatet är att omfattande renoveringsarbeten har genomförts inom fastighetsbeståndet under året. Dessa åtgärder har medfört ökade kostnader som belastat årets resultat men förväntas bidra till värdeökning och förbättrad lönsamhet på längre sikt.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		426 991	419 692
Övriga rörelseintäkter		40 669	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		467 660	419 692
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 657	-35 015
Övriga externa kostnader		-416 093	-946 917
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-187 604	-240 004
Övriga rörelsekostnader		0	-238
Summa rörelsekostnader		-605 354	-1 222 174
Rörelseresultat		-137 694	-802 482
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 223	2 886
Räntekostnader och liknande resultatposter		-160 126	0
Summa finansiella poster		-156 903	2 886
Resultat efter finansiella poster		-294 597	-799 596
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		205 599	639 680
Förändring av överavskrivningar		88 998	158 643
Summa bokslutsdispositioner		294 597	798 323
Resultat före skatt		0	-1 273
Årets resultat		0	-1 273

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 142 254	7 536 222
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	71 592	39 752
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	51 855
Summa materiella anläggningstillgångar		5 213 846	7 627 829
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	2 800 000	2 800 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 800 000	2 800 000
Summa anläggningstillgångar		8 013 846	10 427 829
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		4 500	4 500
Övriga fordringar		38 433	158 903
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 808	67 412
Summa kortfristiga fordringar		53 741	230 815
Kassa och bank
Kassa och bank		188 443	94 166
Summa kassa och bank		188 443	94 166
Summa omsättningstillgångar		242 184	324 981
SUMMA TILLGÅNGAR		8 256 030	10 752 810

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 844 653	2 845 926
Årets resultat		0	-1 273
Summa fritt eget kapital		2 844 653	2 844 653
Summa eget kapital		2 894 653	2 894 653
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		2 609	91 607
Summa obeskattade reserver		2 609	91 607
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	6	5 044 353	7 349 952
Summa långfristiga skulder		5 044 353	7 349 952
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		0	239 500
Leverantörsskulder		19 185	55 701
Skatteskulder		0	7 111
Övriga skulder		115 016	98 214
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		180 214	16 072
Summa kortfristiga skulder		314 415	416 598
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 256 030	10 752 810

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	2


Maskiner och andra tekniska anläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	20

Kommentar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde och skrivs av linjärt i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10, K2). Avskrivning sker över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod. Byggnader skrivs av med 2 procent per år. Maskiner och andra tekniska anläggningar samt inventarier, verktyg och installationer skrivs av med 20 procent per år. Avskrivning påbörjas när tillgången tas i bruk.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fastpris redovisas enligt huvudregeln.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 015 163	8 015 163
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-2 312 608
Omklassificeringar	58 833
Utgående anskaffningsvärden	5 761 388	8 015 163
Ingående avskrivningar	-526 161	-429 200
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-92 973	-96 961
Utgående avskrivningar	-619 134	-526 161
Ingående nedskrivningar	47 220
Förändringar av nedskrivningar
Omklassificeringar	-47 220	47 220
Utgående nedskrivningar	0	47 220
Redovisat värde	5 142 254	7 536 222

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	358 256	358 256
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	86 229
Utgående anskaffningsvärden	444 485	358 256
Ingående avskrivningar	-318 504	-263 261
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-54 389	-55 243
Utgående avskrivningar	-372 893	-318 504
Redovisat värde	71 592	39 752

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	517 000	517 000
Utgående anskaffningsvärden	517 000	517 000
Ingående avskrivningar	-465 145	-361 745
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-40 242	-103 400
Omräkningsdifferenser	-11 613
Utgående avskrivningar	-517 000	-465 145
Redovisat värde	0	51 855

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 800 000	2 800 000
Utgående anskaffningsvärden	2 800 000	2 800 000
Redovisat värde	2 800 000	2 800 000

Kommentar till not

Posten avser en kontorslokal som ägs av bolaget och som hyrs ut till ett närstående systerbolag inom koncernen. Lokalen redovisas till ett anskaffningsvärde om 2 800 000 kronor. Värdet har varit oförändrat under de två senaste räkenskapsåren. Några nedskrivningar har inte gjorts och inga förändringar har skett i innehavet under perioden. Uthyrningen sker till marknadsmässiga villkor. Innehavet klassificeras som ett annat långfristigt värdepappersinnehav i enlighet med 17 kap. 4 § årsredovisningslagen (1995:1554) samt redovisas enligt BFNAR 2016:10 punkt 11.4. Transaktionen sker till marknadsmässiga villkor och klassificeras som ett långfristigt innehav i enlighet med ÅRL och god redovisningssed. Inga resultatandelar, omklassificeringar eller omräkningsdifferenser har förekommit.

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	5 044 353	7 349 952

Kommentar till not

Posten avser långfristiga räntebärande skulder med återstående löptid om mer än fem år efter balansdagen. Förändringen jämfört med föregående år hänför sig till amorteringar och omklassificering enligt gällande amorteringsplaner.

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Sundenströms Group AB	559152-3047	Stockholm

Kommentar till not

Koncernen upprättar inte koncernredovisning med stöd av undantagsregeln i 7 kap. 3 § årsredovisningslagen (1995:1554), eftersom moderföretaget är ett mindre företag och inte är noterat på en reglerad marknad.

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets slut har inga väsentliga händelser inträffat som påverkar bolagets ställning eller resultat.