Årsredovisning för

Sundenströms Property AB

559084-9740

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	4
Balansräkning	5
Noter	7
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Sundenströms Property AB, 559084-9740, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget, med säte i Stockholm, registrerades år 2016 och bedriver uthyrning och förvaltning av egna bostäder samt andra lokaler. Försäljningen sker till såväl företagskunder som privatpersoner. Bolaget har under räkenskapsåret inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har en pågående renovering av en fastighet inom bolagets bestånd påbörjats. Renoveringsarbetet förväntas ha en viss inverkan på bolagets resultat under den pågående perioden, främst genom ökade kostnader relaterade till investeringar och tillfälligt minskade hyresintäkter från den aktuella fastigheten. Projektet syftar till att höja fastighetens värde och förbättra dess avkastningspotential på sikt.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	419 692	406 274	2 307	222 090
Resultat efter finansiella poster	-799 596	-649 567	-289 367	-344 742
Soliditet %	27,6	28,6	27,9	28,7
Rörelseresultat	-802 482	-650 632	-289 520	-344 725
Rörelsemarginal %	-191,2	-160,1	-12549,6	31801,2
Avkastning på totalt kapital %	-7,4	-6	-2,6	-3,1
Avkastning på sysselsatt kapital %	-7,8	-6,8	-3,3	-3,8
Avkastning på eget kapital %	-26,9	-21	-9,5	-10,9
Balansomslutning	10 752 810	10 821 539	10 947 026	11 034 101
Kassalikviditet %	78	15,6	18,6	11,9
Medelantalet anställda	0	0	0	0

Kommentar till flerårsöversikt

Bolaget redovisar för räkenskapsåret ett resultat efter finansiella poster om -799 596 kronor, vilket innebär en försämring jämfört med föregående år (-649 567 kronor). Nettoomsättningen ökade till 419 692 kronor, men rörelsekostnaderna steg i ännu högre grad, vilket förklarar det negativa resultatet. Detta är till stor del kopplat till renoveringsåtgärder inom fastighetsbeståndet. Avkastningen på eget kapital uppgick till -26,9 procent, vilket innebär att bolagets egna kapital inte genererat avkastning. Även avkastningen på totalt kapital var negativ och uppgick till -7,4 procent. Båda måtten har försämrats jämfört med tidigare år. Ett positivt tecken är den förbättrade kassalikviditeten, som ökade till 78,0 procent från 15,6 procent föregående år. Detta visar att bolagets kortfristiga betalningsförmåga har stärkts, även om en nivå över 100 procent fortsatt bör eftersträvas. Bolagets soliditet ligger kvar på en stabil nivå om 27,6 procent, vilket bedöms som tillfredsställande i förhållande till verksamhetens karaktär. Bolaget förväntar sig att de pågående renoveringarna av fastighetsbeståndet kommer att leda till förbättrad standard och ökade hyresintäkter. Under kommande år planerar bolaget att färdigställa renoveringsarbeten samt fokusera på att förbättra lönsamheten och minska kostnaderna. Ledningen bedömer att de vidtagna åtgärderna kommer att bidra till en stabilare ekonomisk utveckling för bolaget framöver.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 845 460	466
Balanseras i ny räkning		466	-466
Årets resultat			-1 273
Belopp vid årets utgång	50 000	2 845 926	-1 273

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 845 926
Årets resultat	-1 273
Summa	2 844 653

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 844 653
Summa	2 844 653

Kommentar till dispositioner

Bolaget har under räkenskapsåret erhållit ett koncernbidrag från moderbolaget uppgående till 639 680 kronor. Koncernbidraget har redovisats som intäkt i resultaträkningen i enlighet med god redovisningssed och har påverkat årets resultat positivt. Trots detta redovisar bolaget ett negativt resultat för räkenskapsåret. Den huvudsakliga orsaken till det negativa resultatet är att omfattande renoveringsarbeten har genomförts inom fastighetsbeståndet under året. Dessa åtgärder har medfört ökade kostnader som belastat årets resultat men förväntas bidra till värdeökning och förbättrad lönsamhet på längre sikt.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		419 692	406 274
Övriga rörelseintäkter		0	5 941
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		419 692	412 215
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-35 015	-500 991
Övriga externa kostnader		-946 917	-386 735
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-240 004	-175 121
Övriga rörelsekostnader		-238	0
Summa rörelsekostnader		-1 222 174	-1 062 847
Rörelseresultat		-802 482	-650 632
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 886	1 065
Summa finansiella poster		2 886	1 065
Resultat efter finansiella poster		-799 596	-649 567
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		639 680	703 959
Förändring av överavskrivningar		158 643	-53 926
Summa bokslutsdispositioner		798 323	650 033
Resultat före skatt		-1 273	466
Årets resultat		-1 273	466

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	7 536 222	7 585 963
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	39 752	94 995
Inventarier, verktyg och installationer	4	51 855	155 255
Summa materiella anläggningstillgångar		7 627 829	7 836 213
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	2 800 000	2 800 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 800 000	2 800 000
Summa anläggningstillgångar		10 427 829	10 636 213
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		4 500	21 280
Övriga fordringar		158 903	73 200
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		67 412	21 036
Summa kortfristiga fordringar		230 815	115 516
Kassa och bank
Kassa och bank		94 166	69 810
Summa kassa och bank		94 166	69 810
Summa omsättningstillgångar		324 981	185 326
SUMMA TILLGÅNGAR		10 752 810	10 821 539

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 845 926	2 845 460
Årets resultat		-1 273	466
Summa fritt eget kapital		2 844 653	2 845 926
Summa eget kapital		2 894 653	2 895 926
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		91 607	250 250
Summa obeskattade reserver		91 607	250 250
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		7 349 952	6 489 632
Summa långfristiga skulder		7 349 952	6 489 632
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		239 500	0
Leverantörsskulder		55 701	342 984
Skatteskulder		7 111	0
Övriga skulder		98 214	810 547
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		16 072	32 200
Summa kortfristiga skulder		416 598	1 185 731
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 752 810	10 821 539

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	2


Maskiner och andra tekniska anläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	20

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fastpris redovisas enligt huvudregeln.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 015 163	7 744 176
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		270 987
Utgående anskaffningsvärden	8 015 163	8 015 163
Ingående avskrivningar	-429 200	-344 299
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-96 961	-84 901
Utgående avskrivningar	-526 161	-429 200
Förändringar av nedskrivningar
Omklassificeringar	47 220
Utgående nedskrivningar	47 220	0
Redovisat värde	7 536 222	7 585 963

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	358 256	358 256
Utgående anskaffningsvärden	358 256	358 256
Ingående avskrivningar	-263 261	-220 599
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-55 243	-42 662
Utgående avskrivningar	-318 504	-263 261
Redovisat värde	39 752	94 995

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	517 000	517 000
Utgående anskaffningsvärden	517 000	517 000
Ingående avskrivningar	-361 745	-310 200
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-103 400	-51 545
Utgående avskrivningar	-465 145	-361 745
Redovisat värde	51 855	155 255

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 800 000	2 800 000
Utgående anskaffningsvärden	2 800 000	2 800 000
Redovisat värde	2 800 000	2 800 000

Kommentar till not

Posten avser en kontorslokal som ägs av bolaget och som hyrs ut till ett närstående systerbolag inom koncernen. Lokalen redovisas till ett anskaffningsvärde om 2 800 000 kronor. Värdet har varit oförändrat under de två senaste räkenskapsåren. Några nedskrivningar har inte gjorts och inga förändringar har skett i innehavet under perioden. Uthyrningen sker till marknadsmässiga villkor. Innehavet klassificeras som ett annat långfristigt värdepappersinnehav i enlighet med 17 kap. 4 § årsredovisningslagen (1995:1554) samt redovisas enligt BFNAR 2016:10 punkt 11.4. Transaktionen sker till marknadsmässiga villkor och klassificeras som ett långfristigt innehav i enlighet med ÅRL och god redovisningssed. Inga resultatandelar, omklassificeringar eller omräkningsdifferenser har förekommit.

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	7 349 952	6 489 632

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Sundenströms Group AB	559152-3047	Stockholm

Kommentar till not

Koncernen upprättar inte koncernredovisning med stöd av undantagsregeln i 7 kap. 3 § årsredovisningslagen (1995:1554), eftersom moderföretaget är ett mindre företag och inte är noterat på en reglerad marknad.

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har bolaget avyttrat en tomt som förvärvades under år 2022. Försäljningen har skett till marknadsmässiga villkor och har medfört en positiv resultatpåverkan för bolaget. Transaktionen bedöms vara en väsentlig händelse då den påverkar bolagets finansiella ställning och likviditet positivt.