Å R S R E D O V I S N I N G
för
Sunt Boende i Sverige AB

Org.nr. 559084-4915

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-06.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sunt Boende i Sverige AB
 Org.nr. 559084-4915

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva projekt för uppförande av hyresrätter och i vissa fall bostadsrätter, förvärva mark för utveckling, projektutveckla och genomföra projekt samt överlåta ägandet till långsiktiga investerare i bostadsfastigheter eller bostadsrättsföreningar.

Företagets säte är Stockholms län, Stockholms kommun.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Dotterbolaget Sunt Boende Projekt nr 1 AB har under räkenskapsåret slutavräknat försäljningen av ett dotterbolag Naniwa AB vilket har möjliggjort en utdelning till ägarna på 8,75 mkr.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 0 0 16 560 001 0
Resultat efter finansiella poster 6 525 210 5 748 073 40 058 787 30 096 850
Soliditet (%) 52,12 97,24 87,34 22,88

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 12 169 433 5 748 073 18 017 506
Utdelning -7 660 000 -7 660 000
Balanseras i ny räkning 5 748 073 -5 748 073 0
Återbetalning aktieägartillskott -7 340 000 -7 340 000
Årets resultat 6 525 210 6 525 210
Belopp vid årets utgång 100 000 2 917 506 6 525 210 9 542 716

2023-12-31 2022-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 0 7 340 000
Sida 2 av 8
Sunt Boende i Sverige AB
 Org.nr. 559084-4915

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 917 505
Årets resultat 6 525 210
9 442 715
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 9 442 715
9 442 715

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Sunt Boende i Sverige AB
 Org.nr. 559084-4915

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -292 431 -198 697
Summa rörelsekostnader -292 431 -198 697

Rörelseresultat -292 431 -198 697

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 8 750 000 6 000 000
Ränteintäkter 68 3
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -1 932 427 0
Räntekostnader 0 -53 233
Summa finansiella poster 6 817 641 5 946 770

Resultat efter finansiella poster 6 525 210 5 748 073

Resultat före skatt 6 525 210 5 748 073
Årets resultat 6 525 210 5 748 073
Sida 4 av 8
Sunt Boende i Sverige AB
 Org.nr. 559084-4915

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 115 739 2 048 166
Summa finansiella anläggningstillgångar 115 739 2 048 166

Summa anläggningstillgångar 115 739 2 048 166

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 8 684 762 5 929 762
Övriga fordringar 2 571 8 922
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 7 539 506 6 759 240
Summa kortfristiga fordringar 16 226 839 12 697 924

Kassa och bank
Kassa och bank 1 965 137 3 782 214
Summa kassa och bank 1 965 137 3 782 214

Summa omsättningstillgångar 18 191 976 16 480 138

SUMMA TILLGÅNGAR 18 307 715 18 528 304

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 917 505 12 169 433
Årets resultat 6 525 210 5 748 073
Summa fritt eget kapital 9 442 715 17 917 506

Summa eget kapital 9 542 715 18 017 506
Sida 5 av 8
Sunt Boende i Sverige AB
 Org.nr. 559084-4915

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 18 125
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 8 750 000 0
Övriga skulder 5 0 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 000 492 673
Summa kortfristiga skulder 8 765 000 510 798

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 307 715 18 528 304
Sida 6 av 8
Sunt Boende i Sverige AB
 Org.nr. 559084-4915

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).


Upparbetad men ej fakturerad intäkt

Bolaget bedriver ett utvecklingsarbete och detaljplanearbete för markområde i Alby. Efter färdig detaljplan kommer detta markområde att upplåtas, och bolagets avsikt är att nytt dotterbolag ska förvärva denna mark. De nedlagda kostnaderna för utvecklings-/detaljplanearbetet kommer då att faktureras till detta dotterbolag. Kostnaderna som nedlagts t o m 2023-12-31 redovisas i bolagets balansräkning som upparbetad intäkt.

Not 2 Andelar i koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Sunt Boende Projekt nr 1 AB 500 115 739 2 048 166
559096-7559 Stockholm 100 %

115 739 2 048 166
Sunt Boende Projekt nr 1 AB
Ingående anskaffningsvärden 2 048 166 2 048 166
Utgående anskaffningsvärden 2 048 166 2 048 166
Årets nedskrivningar -1 932 427 0
Utgående nedskrivningar -1 932 427 0
Redovisat värde 115 739 2 048 166
Sida 7 av 8