Å R S R E D O V I S N I N G
för
Sunt Boende i Sverige AB

Org.nr. 559084-4915

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-17.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sunt Boende i Sverige AB
 Org.nr. 559084-4915

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva projekt för uppförande av hyresrätter och i vissa fall bostadsrätter, förvärva mark för utveckling, projektutveckla och genomföra projekt samt överlåta ägandet till långsiktiga investerare i bostadsfastigheter eller bostadsrättsföreningar. Företagets säte är Stockholms län, Stockholms kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Dotterbolaget Sunt Boende Projekt nr 1 AB har under räkenskapsåret slutavräknat försäljningen av ett dotterbolag från fg år till Wilhem Stockholm Holding AB. Vilket möjliggjort utdelning till ägarna på 28mkr under året.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 0 16 560 001 0 13 533 030
Resultat efter finansiella poster 5 748 073 40 058 787 30 096 850 -4 436 501
Soliditet (%) 97,24 87,34 22,88 0,08

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 110 646 40 058 787 40 169 433
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 40 058 787 -40 058 787 0
Utdelning till aktieägare -28 000 000 -28 000 000
Årets resultat 5 748 073 5 748 073
Belopp vid årets utgång 100 000 12 169 433 5 748 073 17 917 506

2022-12-31 2021-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 7 340 000 7 340 000
Sida 2 av 8
Sunt Boende i Sverige AB
 Org.nr. 559084-4915

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 12 169 433
Årets resultat 5 748 073
17 917 506
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 17 917 506
17 917 506

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Sunt Boende i Sverige AB
 Org.nr. 559084-4915

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 16 560 001
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 16 560 001

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter 0 -21 566 800
Övriga externa kostnader -198 697 -134 414
Summa rörelsekostnader -198 697 -21 701 214

Rörelseresultat -198 697 -5 141 213

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 6 000 000 45 000 000
Ränteintäkter 2 3 200 000
Räntekostnader 3 -53 233 0
Summa finansiella poster 5 946 770 45 200 000

Resultat efter finansiella poster 5 748 073 40 058 787

Resultat före skatt 5 748 073 40 058 787
Årets resultat 5 748 073 40 058 787
Sida 4 av 8
Sunt Boende i Sverige AB
 Org.nr. 559084-4915

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 2 048 166 2 048 166
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 048 166 2 048 166

Summa anläggningstillgångar 2 048 166 2 048 166

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 5 929 762 40 960 762
Övriga fordringar 8 922 66 578
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 6 759 240 1 681 832
Summa kortfristiga fordringar 12 697 924 42 709 172

Kassa och bank
Kassa och bank 3 782 214 1 347 630
Summa kassa och bank 3 782 214 1 347 630

Summa omsättningstillgångar 16 480 138 44 056 802

SUMMA TILLGÅNGAR 18 528 304 46 104 968

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 12 169 433 110 646
Årets resultat 5 748 073 40 058 787
Summa fritt eget kapital 17 917 506 40 169 433

Summa eget kapital 18 017 506 40 269 433
Sida 5 av 8
Sunt Boende i Sverige AB
 Org.nr. 559084-4915

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 18 125 187 419
Övriga skulder 5 0 5 618 116
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 492 673 30 000
Summa kortfristiga skulder 510 798 5 835 535

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 528 304 46 104 968
Sida 6 av 8
Sunt Boende i Sverige AB
 Org.nr. 559084-4915

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).



Upparbetad men ej fakturerad intäkt

Bolaget bedriver ett utvecklingsarbete och detaljplanearbete för markområde i Alby. Efter färdig detaljplan kommer detta markområde att upplåtas, och bolagets avsikt är att nytt dotterbolag ska förvärva denna mark. De nedlagda kostnaderna för utvecklings-/detaljplanearbetet kommer då att faktureras till detta dotterbolag. Kostnaderna som nedlagts t o m 2022-12-31 redovisas i bolagets balansräkning som upparbetad intäkt.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2022 2021
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 0 200 000

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2022 2021
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -52 163 0
Not 4 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Sunt Boende Projekt nr 1 AB 500 2 048 166 2 048 166
559096-7559 Stockholm 100%
2 048 166 2 048 166
Sunt Boende Projekt nr 1 AB
Ingående anskaffningsvärden 2 048 166 2 048 166
Utgående anskaffningsvärden 2 048 166 2 048 166
Redovisat värde 2 048 166 2 048 166
Sida 7 av 8
Sunt Boende i Sverige AB
 Org.nr. 559084-4915
Not 5 Eventualförpliktelser 2022-12-31 2021-12-31

Bolaget har lämnat en borgen till förmån för dotterbolag avseende fullgörande av dotterbolagets förpliktelser enligt aktieöverlåtelseavtal till Wilhem Stockholm Holding AB. För närvarande finns inga sådana förpliktelser att infria.

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget ägs till 50% av STOS Fastigheter AB, Org. nr 559061-7774, med säte i Stockholm, samt till 50% av Degersten Invest AB, Org. nr 559032-4462 med säte i Piteå. Övergripande koncernmoder till Degersten Invest AB är Lindbäcks Group AB, org. nr 556424-3508 med säte i Piteå.
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning.
Sida 8 av 8