Å R S R E D O V I S N I N G
för
GRB Österlen H2 AB

Å R S R E D O V I S N I N G för GRB Österlen H2 AB

Å R S R E D O V I S N I N G
för
GRB Österlen H2 AB

FASTSTÄLLELSEINTYG

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

NOTER

FASTSTÄLLELSEINTYG

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

NOTER

NOTER

NOTER

NOTER

NOTER

Org.nr. 559084-4162

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll	Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE	2
-RESULTATRÄKNING	4
-BALANSRÄKNING	5
-KASSAFLÖDESANALYS	7
-NOTER	8
-underskrifter	12

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

GRB Österlen H2 AB
Org.nr. 559084-4162

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger och förvaltar fastigheten Hammaren 2 i Simrishamns kommun.

Säte
Företagets säte är Sjöbo

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är dotterbolag till företag enligt not "Koncernuppgifter"

Flerårsöversikt

	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 705 148	3 639 204	3 423 273	3 345 826	3 078 777
Res. efter finansiella poster	1 438 000	1 464 000	1 035 991	1 028 988	756 995
Balansomslutning	28 090 595	28 495 648	29 462 275	35 702 423	37 672 500
Soliditet (%)	0,54	0,48	0,51	0,43	0,52

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital


	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång	50 000	83 000	5 000	138 000
Balanseras i ny räkning		5 000	-5 000	0
Årets resultat			15 000	15 000
Belopp vid årets utgång	50 000	88 000	15 000	153 000

GRB Österlen H2 AB
Org.nr. 559084-4162

Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres			103 000
			103 000


Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

GRB Österlen H2 AB
Org.nr. 559084-4162

RESULTATRÄKNING		2025-01-01 2025-12-31	2024-01-01 2024-12-31
	Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning	3	3 705 148	3 639 204
Övriga rörelseintäkter		0	29 459
		3 705 148	3 668 663

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-693 872	-488 633
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-797 808	-898 163
		-1 491 680	-1 386 796

Rörelseresultat				2 213 468		2 281 867

Resultat efter finansiella poster				1 438 000		1 464 000

Resultat före skatt				19 000		9 000

Skatt på årets resultat

-4 000

Årets resultat				15 000		5 000

GRB Österlen H2 AB
Org.nr. 559084-4162

Anläggningstillgångar

Summa anläggningstillgångar				27 674 288		28 472 096

Omsättningstillgångar

Summa omsättningstillgångar				416 307		23 552

SUMMA TILLGÅNGAR				28 090 595		28 495 648

GRB Österlen H2 AB
Org.nr. 559084-4162

BALANSRÄKNING				2025-12-31		2024-12-31
			Not

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Summa eget kapital				153 000		138 000

Långfristiga skulder	7, 8
Skulder till koncernföretag		26 000 000	26 000 000
Övriga skulder		241 230	241 230
Summa långfristiga skulder		26 241 230	26 241 230

Kortfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		1 240 000	1 772 088
Aktuella skatteskulder		30 247	0
Övriga skulder		61 611	209 770
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	9	361 664	134 078
Summa kortfristiga skulder		1 693 522	2 115 936

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER				28 090 595		28 495 648

GRB Österlen H2 AB
Org.nr. 559084-4162

KASSAFLÖDESANALYS		2025-01-01 2025-12-31	2024-01-01 2024-12-31
	Not
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat		2 213 468	2 281 867
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet		797 808	898 163
Erhållen ränta m.m.		386	942
Erlagd ränta		-775 854	-818 809
Betald inkomstskatt		33 620	-227 264
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital		2 269 428	2 134 899

Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar	-363 901	86 207
Minskning(+)/ökning(-) av övriga kortfristiga fordringar	-33 866	-18 036
Minskning(-)/ökning(+) av övriga kortfristiga skulder	-452 661	-528 405

Kassaflöde från den löpande verksamheten				1 419 000		1 674 665

Finansieringsverksamheten
Lämnade koncernbidrag	-1 419 000	-1 478 000
Amortering långfristiga lån	0	-200 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	-1 419 000	-1 678 000

Förändring av likvida medel	0	-3 335
Likvida medel vid årets början	0	3 335
Likvida medel vid årets slut	0	0

GRB Österlen H2 AB
Org.nr. 559084-4162

Not 1	Redovisnings- och värderingsprinciper


	Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.

	Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

	Fordringar
	Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

	Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
	Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

	Intäktsredovisning
	Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

	Hyror
	Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.

	Materiella anläggningstillgångar
	Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

					Antal år
	Byggnader				10-75

	Fördelningen per år har skett per byggnadskomponent.

Leasing

Leasegivare

	Samtliga leasingavtal intäktsförs linjärt över leasingperioden.

GRB Österlen H2 AB
Org.nr. 559084-4162

NOTER

	Inkomstskatt
	Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

	Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

	Avsättningar
	Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Not 2	Uppskattningar och bedömningar

	Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses rimliga vid den tid bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder som annars inte framgår tydligt från andra källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet. Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår.

GRB Österlen H2 AB
Org.nr. 559084-4162

NOTER

Not 3	Leasingavtal - Operationell leasing leasegivare			2025		2024

	I nettoomsättningen ingår variabla avgifter med			3 705 141		3 639 204

Framtida minimileasingavgifter för icke uppsägningsbara
leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:
Inom 1 år	3 495 415	3 463 416
Mellan 2 till 5 år	13 259 524	13 853 664
Senare än 5 år	0	1 932 088
	16 754 939	19 249 168

Not 4	Skatt på årets resultat	2025	2024

	Aktuell skatt	-1 639	-1 548
	Uppskjuten skatt	-2 361	-2 452
	Summa redovisad skatt	-4 000	-4 000

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	19 000	9 000

Skattekostnad 20,60% (20,60%)	-3 914	-1 854

Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader	-166	-2 341
Ej skattepliktiga intäkter	80	194
Skattemässiga justeringar	2 361	2 452
Underskottsavdrag som nyttjas i år	0	1
Förändring Uppskjuten skatt	-2 361	-2 452
Summa redovisad skatt	-4 000	-4 000

GRB Österlen H2 AB
Org.nr. 559084-4162

NOTER

Ingående avskrivningar	-8 064 705	-7 166 542
Årets avskrivningar	-797 808	-898 163
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 862 513	-8 064 705

Utgående redovisat värde	27 674 288	28 472 096

Redovisat värde byggnader	21 366 335	21 916 460
Redovisat värde markanläggningar	3 191 103	3 438 786
Redovisat värde mark	3 116 850	3 116 850
	27 674 288	28 472 096

Not 6	Uppskjuten skatt		2025-12-31		2024-12-31

		Temporär	Uppskjuten	Temporär	Uppskjuten
		skillnad	skatteskuld	skillnad	skatteskuld
	Byggnader och mark	13 796	2 843	2 336	482
			2 843		482

Not 7	Långfristiga skulder			2025-12-31		2024-12-31

Not 8	Skulder som avser flera poster			2025-12-31		2024-12-31

	Företagets om redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	26 000 000	26 000 000

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	1 240 000	1 772 088

GRB Österlen H2 AB
Org.nr. 559084-4162

NOTER

Not 9	Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter			2025-12-31		2024-12-31

Not 11	Definition av nyckeltal

	Soliditet
	Justerat eget kapital i procent av balansomslutning


Vår revisionsberättelse har lämnats den 23 juni 2026.
BDO Göteborg AB

Resultatdisposition

Förslag till disposition av bolagets vinst