Å R S R E D O V I S N I N G
för
GRB Österlen T5 AB

Org.nr. 559084-4147

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-KASSAFLÖDESANALYS7
-NOTER8
-underskrifter12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

GRB Österlen T5 AB
 Org.nr. 559084-4147

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger och förvaltar fastigheten Sjöbo Tryckaren 5.
Säte
Företagets säte är Sjöbo.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är helägt dotterbolag till företag enligt not "Koncernuppgifter".
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning4 293 2033 921 4612 735 140709 496671 379
Res. efter finansiella poster3 272 5582 982 5581 829 558-3 154 524447 000
Balansomslutning8 916 5078 881 6579 644 75713 807 7001 897 735
Soliditet (%)11,6611,489,414,802,63
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 00016 00013 00079 000
Balanseras i ny räkning13 000-13 0000
Årets resultat14 00014 000
Belopp vid årets utgång50 00029 00014 00093 000
Sida 2 av 12
GRB Österlen T5 AB
 Org.nr. 559084-4147
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst29 000
årets vinst14 000
43 000
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres43 000
43 000
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 12
GRB Österlen T5 AB
 Org.nr. 559084-4147
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning34 293 2033 921 461
Övriga rörelseintäkter5 5000
4 298 7033 921 461
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-467 074-350 340
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-424 668-424 670
-891 742-775 010
Rörelseresultat3 406 9613 146 451
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter277845
Räntekostnader och liknande resultatposter-204-1 054
Räntekostnader till koncernföretag-134 476-163 684
-134 403-163 893
Resultat efter finansiella poster3 272 5582 982 558
Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan-8 000-124 000
Lämnade koncernbidrag-3 247 000-2 842 000
-3 255 000-2 966 000
Resultat före skatt17 55816 558
Skatt på årets resultat4-3 558-3 558
Årets resultat14 00013 000
Sida 4 av 12
GRB Österlen T5 AB
 Org.nr. 559084-4147
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark58 437 4318 862 099
Inventarier, verktyg och installationer600
8 437 4318 862 099
Summa anläggningstillgångar8 437 4318 862 099
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar450 7160
Aktuell skattefordran018 670
Övriga fordringar0888
450 71619 558
Kassa och bank
Kassa och bank28 3600
Summa kassa och bank28 3600
Summa omsättningstillgångar479 07619 558
SUMMA TILLGÅNGAR8 916 5078 881 657
Sida 5 av 12
GRB Österlen T5 AB
 Org.nr. 559084-4147
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat29 00016 000
Årets resultat14 00013 000
43 00029 000
Summa eget kapital93 00079 000
Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan1 193 0001 185 000
Summa obeskattade reserver1 193 0001 185 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld711 1507 592
Summa avsättningar11 1507 592
Långfristiga skulder8, 9
Skulder till koncernföretag5 000 0005 000 000
Övriga skulder594 915594 915
Summa långfristiga skulder5 594 9155 594 915
Kortfristiga skulder9
Skulder till koncernföretag1 464 4261 611 219
Aktuella skatteskulder1 7050
Övriga skulder102 945228 342
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter10455 366175 589
Summa kortfristiga skulder2 024 4422 015 150
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER8 916 5078 881 657
Sida 6 av 12
GRB Österlen T5 AB
 Org.nr. 559084-4147
KASSAFLÖDESANALYS2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat3 406 9613 146 451
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet424 668424 670
Erhållen ränta m.m.277845
Erlagd ränta-134 680-164 738
Betalda skatter20 375Betalda skatter0Betalda skatter
Kassaflöde från den löpande verksamheten
Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar-450 716305 779
Minskning(+)/ökning(-) av övriga kortfristiga fordringar888-359
Minskning(-)/ökning(+) av övriga kortfristiga skulder7 587617 342
Kassaflöde från den löpande verksamheten3 275 3604 329 990
Finansieringsverksamheten
Lämnade koncernbidrag-3 247 000-2 842 000
Amortering långfristiga lån0-1 521 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten-3 247 000-4 363 000
Förändring av likvida medel28 360-33 010
Likvida medel vid årets början033 010
Likvida medel vid årets slut28 3600
Sida 7 av 12
GRB Österlen T5 AB
 Org.nr. 559084-4147

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader15-75
Avskrivning har skett enligt komponentmetoden.
Sida 8 av 12
GRB Österlen T5 AB
 Org.nr. 559084-4147

NOTER

Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2Uppskattningar och bedömningar
Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses rimliga vid den tid bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder som annars inte framgår tydligt från andra källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet. Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår.
Sida 9 av 12
GRB Österlen T5 AB
 Org.nr. 559084-4147

NOTER

Not 3Leasingavtal - Operationell leasing leasegivare20252024
I nettoomsättningen ingår variabla avgifter med4 293 2033 921 460
Framtida minimileasingavgifter för icke uppsägningsbara
leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:
Inom 1 år2 713 8753 767 199
Mellan 2 till 5 år5 760 9603 335 518
8 474 8357 102 717
Not 4Skatt på årets resultat20252024
Uppskjuten skatt-3 558-3 558
Summa redovisad skatt-3 558-3 558
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt17 55816 558
Skattekostnad 20,60% (20,60%)-3 617-3 411
Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader-42-217
Ej skattepliktiga intäkter57174
Skattemässiga justeringar3 5583 484
Underskottsavdrag som nyttjas i år440
I år uppkomna underskottsavdrag0-30
Förändring Uppskjuten skatt-3 558-3 558
Summa redovisad skatt-3 558-3 558
Sida 10 av 12
GRB Österlen T5 AB
 Org.nr. 559084-4147

NOTER

Not 5Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde31 699 62831 699 628
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden31 699 62831 699 628
Ingående avskrivningar-22 837 529-22 412 859
Årets avskrivningar-424 668-424 670
Utgående ackumulerade avskrivningar-23 262 197-22 837 529
Utgående redovisat värde8 437 4318 862 099
Redovisat värde byggnader6 857 8467 269 264
Redovisat värde markanläggningar224 190237 440
Redovisat värde mark1 355 3951 355 395
8 437 4318 862 099
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter:15 078 00012 213 000
varav byggnader:10 495 0008 648 000
Not 6Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde2 539 6582 539 658
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden2 539 6582 539 658
Ingående avskrivningar-2 539 658-2 539 658
Utgående ackumulerade avskrivningar-2 539 658-2 539 658
Utgående redovisat värde00
Not 7Uppskjuten skatt2025-12-312024-12-31
TemporärUppskjutenTemporärUppskjuten
skillnadskatteskuldskillnadskatteskuld
Byggnader och mark54 12711 15036 8547 592
11 1507 592
Not 8Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år5 000 0005 000 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år594 915594 915
5 594 9155 594 915
Sida 11 av 12
GRB Österlen T5 AB
 Org.nr. 559084-4147

NOTER

Not 9Skulder som avser flera poster2025-12-312024-12-31
Företagets skuld redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag5 000 0005 000 000
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag1 464 4261 611 219
Not 10Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2025-12-312024-12-31
Övriga driftskostnader0Övriga driftskostnader175 589Övriga driftskostnader
Förutbetalda hyresintäkter454 4410
Övrigt9250
455 366175 589
Not 11Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Efter räkenskapsårets utgång har det största hyresavtalet upphört.
Not 12Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till GRB Group AB, org.nr. 556815-9940, säte Sjöbo
Minsta koncernredovisning upprättas av: GRB Group AB, org.nr. 556815-9940, säte Sjöbo
Största koncernredovisning upprättas av: GO Bengtsson AB, org.nr. 556909-9327, säte Sjöbo
Not 13Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 23 juni 2026.
BDO Göteborg AB
Sida 12 av 12