2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559083-99802025-01-012025-12-31 559083-99802024-01-012024-12-31 559083-99802023-01-012023-12-31 559083-99802022-01-012022-12-31 559083-99802025-12-31 559083-99802024-12-31 559083-99802023-12-31 559083-99802022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Svea Property Development AB

 

559083-9980

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Svea Property Development AB

Org.nr 559083-9980

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Svea Property Development AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget registrerades 2016 och bedriver rekrytering och uthyrning av personal samt därmed

förenlig verksamhet. Bolaget har under senare år breddat sitt erbjudande inom bemanning till att

även omfatta IT, administration och kontorstjänster.

 

Svea Property Development AB är ett helägt dotterbolag till Svea Partners AB (559155-8019).

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har fortsatt påverkats negativt av hyrstopp i offentlig sektor, vilket lett till väsentligt minskad

omsättning inom vårdbemanning. Den strategiska breddningen av tjänsteutbudet syftar till att skapa

en mer diversifierad affärsmodell och bättre motståndskraft mot marknadsförändringar inom

enskilda sektorer.

 

Under året har bolaget även avvecklat olönsamma verksamhetsdelar, vilket återspeglas i årets

resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 982

9 938

50 600

26 425

 

Resultat efter finansiella poster

-2 123

-2 119

1 214

-1 141

 

Soliditet (%)

45,3

41,6

5,0

3,0

 

 

 

 

 

 

 

Bolagets omsättning har minskat med mer än 30% jämfört med föregående räkenskapsår. Den
huvudsakliga orsaken är hyrstopp i offentlig sektor.

 

Svea Property Development AB

Org.nr 559083-9980

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 177 577

298

2 227 875

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

298

-298

0

Årets resultat

 

 

-2 183

-2 183

Belopp vid årets utgång

50 000

2 177 875

-2 183

2 225 692

 

 

 

 

 

Aktieägartilskott uppgår per balansdagen till 1 956 000 kr (1 956 000 kr).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 177 875
årets förlust   -2 183
  2 175 692

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 175 692
  2 175 692

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Svea Property Development AB

Org.nr 559083-9980

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 982 336

 

9 938 416

 

Övriga rörelseintäkter

 

71 981

 

79 747

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 054 317

 

10 018 163

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-431 175

 

-939 215

 

Övriga externa kostnader

 

-6 040 888

 

-10 463 904

 

Personalkostnader

2

-466 185

 

-615 122

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-114 539

 

-64 833

 

Övriga rörelsekostnader

 

-91 235

 

-5 285

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 144 022

 

-12 088 359

 

Rörelseresultat

 

-2 089 705

 

-2 070 195

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

510

 

12 280

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-34 160

 

-61 436

 

Summa finansiella poster

 

-33 649

 

-49 156

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 123 355

 

-2 119 351

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

2 124 000

 

2 171 000

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-36 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

2 124 000

 

2 135 000

 

Resultat före skatt

 

645

 

15 649

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-2 828

 

-15 351

 

Årets resultat

 

-2 183

 

298

 

Svea Property Development AB

Org.nr 559083-9980

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

560 893

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

560 893

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

0

 

54 383

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

54 383

 

Summa anläggningstillgångar

 

0

 

615 276

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

0

 

180 003

 

Summa varulager

 

0

 

180 003

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

718 224

 

477 287

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 625 250

 

2 852 581

 

Övriga fordringar

 

4 475

 

294 428

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

49 957

 

289 385

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 397 905

 

3 913 680

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

516 613

 

650 265

 

Summa kassa och bank

 

516 613

 

650 265

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 914 519

 

4 743 948

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 914 519

 

5 359 224

 

 

 

 

 

 

 

Svea Property Development AB

Org.nr 559083-9980

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 177 875

 

2 177 577

 

Årets resultat

 

-2 183

 

298

 

Summa fritt eget kapital

 

2 175 692

 

2 177 875

 

Summa eget kapital

 

2 225 692

 

2 227 875

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

388 810

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

388 810

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

16 555

 

Leverantörsskulder

 

467 554

 

115 324

 

Skulder till koncernföretag

 

1 885 253

 

2 231 798

 

Skatteskulder

 

67 784

 

252 106

 

Övriga skulder

 

25 323

 

27 099

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

242 913

 

99 657

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 688 826

 

2 742 539

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 914 519

 

5 359 224

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Svea Property Development AB

Org.nr 559083-9980

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

611 888

89 452

 

Inköp

 

522 436

 

Försäljningar/utrangeringar

-522 436

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

89 452

611 888

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-117 634

-64 916

 

Försäljningar/utrangeringar

130 606

 

 

Årets avskrivningar

-102 424

-52 718

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-89 452

-117 634

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

494 254

 

 

 

 

 

Svea Property Development AB

Org.nr 559083-9980

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

121 156

121 156

 

Försäljningar/utrangeringar

-121 156

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

121 156

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-54 517

-42 402

 

Försäljningar/utrangeringar

66 632

 

 

Årets avskrivningar

-12 115

-12 115

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-54 517

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

66 639

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

54 383

79 383

 

Försäljningar

-54 383

-25 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

54 383

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

54 383

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter
balansdagen

0

300 692

 

 

0

300 692

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

0

388 810

 

 

0

388 810

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

0

16 555

 

 

0

16 555

 

 

 

 

 

Svea Property Development AB

Org.nr 559083-9980

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Tillgångar med äganderättsförbehåll

0

487 607

 

 

0

487 607

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har under 2026 bytt namn och inriktning. Bolaget hette tidigare Svea Work AB.

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-18