2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559083-90482025-01-012025-12-31 559083-90482024-01-012024-12-31 559083-90482023-01-012023-12-31 559083-90482022-01-012022-12-31 559083-90482025-12-31 559083-90482024-12-31 559083-90482023-12-31 559083-90482022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

NFU Norr 13 AB

 

559083-9048

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

NFU Norr 13 AB

Org.nr 559083-9048

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för NFU Norr 13 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar en industrifastighet i Umeå.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Norrfox Group AB (556997-4321)

 

Företaget har sitt säte i Västerbottens län, Umeå kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

619

120

352

536

 

Resultat efter finansiella poster

-22

29

-568

606

 

Soliditet (%)

1,0

1,0

-3,6

8,8

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Nettoomsättningen har ökat 415,8% mot föregående år till följd av vakanser under 2024.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

7 578

29 176

86 754

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

29 176

-29 176

0

Årets resultat

 

 

518

518

Belopp vid årets utgång

50 000

36 754

518

87 272

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   36 754
årets vinst   518
  37 272

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   37 272
  37 272

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

NFU Norr 13 AB

Org.nr 559083-9048

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

618 758

 

119 999

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

691 553

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

618 758

 

811 552

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-122 061

 

-167 790

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-352 760

 

-352 762

 

Summa rörelsekostnader

 

-474 821

 

-520 552

 

Rörelseresultat

 

143 937

 

291 000

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 264

 

2 162

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-167 683

 

-263 986

 

Summa finansiella poster

 

-166 419

 

-261 824

 

Resultat efter finansiella poster

 

-22 482

 

29 176

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

23 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

23 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

518

 

29 176

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

518

 

29 176

 

NFU Norr 13 AB

Org.nr 559083-9048

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

8 120 274

 

8 473 034

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 120 274

 

8 473 034

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 120 274

 

8 473 034

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

60 554

 

0

 

Övriga fordringar

 

0

 

126 363

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10 349

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

70 903

 

126 363

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

136 721

 

173 607

 

Summa kassa och bank

 

136 721

 

173 607

 

Summa omsättningstillgångar

 

207 624

 

299 970

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 327 898

 

8 773 004

 

 

 

 

 

 

 

NFU Norr 13 AB

Org.nr 559083-9048

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

36 754

 

7 578

 

Årets resultat

 

518

 

29 176

 

Summa fritt eget kapital

 

37 272

 

36 754

 

Summa eget kapital

 

87 272

 

86 754

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3, 4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 510 500

 

3 547 002

 

Summa långfristiga skulder

 

4 510 500

 

3 547 002

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

94 000

 

120 000

 

Leverantörsskulder

 

25 935

 

0

 

Skatteskulder

 

18 005

 

0

 

Övriga skulder

 

3 522 079

 

5 012 678

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

70 107

 

6 570

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 730 126

 

5 139 248

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 327 898

 

8 773 004

 

 

 

 

 

 

 

 

 

NFU Norr 13 AB

Org.nr 559083-9048

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 339 007

12 403 612

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-2 064 605

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 339 007

10 339 007

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 865 973

-1 769 371

 

Försäljningar/utrangeringar

0

256 160

 

Årets avskrivningar

-352 760

-352 762

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 218 733

-1 865 973

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 120 274

8 473 034

 

 

 

 

 

NFU Norr 13 AB

Org.nr 559083-9048

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än 5 år

4 134 500

3 067 002

 

 

4 134 500

3 067 002

 

 

 

 

 

 

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 604 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4 510 500

3 547 002

 

 

4 510 500

3 547 002

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

94 000

120 000

 

 

94 000

120 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

4 675 000

4 007 500

 

 

4 675 000

4 007 500