Å R S R E D O V I S N I N G
för
NFU Norr 13 AB

Org.nr. 559083-9048

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

NFU Norr 13 AB
 Org.nr. 559083-9048

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta värdepapper och fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till NFU Norr 12 AB, 559082-3133. Företagets säte är Umeå

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 536 000 591 000 720 765 0
Resultat efter finansiella poster 606 129 -160 437 847 563 2 780 415
Soliditet (%) 8,74 2,77 3,9 4,4

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 489 652 -160 437 379 215
Balanseras i ny räkning -160 437 160 437 0
Årets resultat 606 129 606 129
Belopp vid årets utgång 50 000 329 215 606 129 985 344

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 329 215
Årets resultat 606 129
935 344
Förslag till disposition:
Utdelning 800 000
Balanseras i ny räkning 135 344
935 344
Sida 2 av 8
NFU Norr 13 AB
 Org.nr. 559083-9048
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 800 000,00 kr. vilket motsvarar 1 600,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
NFU Norr 13 AB
 Org.nr. 559083-9048

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 536 000 591 000
Övriga rörelseintäkter 127 639 -2
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 663 639 590 998

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -165 050 -186 310
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -410 923 -430 864
Summa rörelsekostnader -575 973 -617 174

Rörelseresultat 87 666 -26 176

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 684 825 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -166 362 -134 261
Summa finansiella poster 518 463 -134 261

Resultat efter finansiella poster 606 129 -160 437

Resultat före skatt 606 129 -160 437
Årets resultat 606 129 -160 437
Sida 4 av 8
NFU Norr 13 AB
 Org.nr. 559083-9048

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 11 045 470 11 863 238
Summa materiella anläggningstillgångar 11 045 470 11 863 238

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 0 1 354 426
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 1 354 426

Summa anläggningstillgångar 11 045 470 13 217 664

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 222 499
Övriga fordringar 121 708 121 894
Summa kortfristiga fordringar 121 708 344 393

Kassa och bank
Kassa och bank 101 371 105 385
Summa kassa och bank 101 371 105 385

Summa omsättningstillgångar 223 079 449 778

SUMMA TILLGÅNGAR 11 268 549 13 667 442
Sida 5 av 8
NFU Norr 13 AB
 Org.nr. 559083-9048

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 329 215 489 652
Årets resultat 606 129 -160 437
Summa fritt eget kapital 935 344 329 215

Summa eget kapital 985 344 379 215

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 4 690 502 4 830 002
Skulder till koncernföretag 5 431 752 8 098 502
Summa långfristiga skulder 10 122 254 12 928 504

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 139 500 139 500
Förskott från kunder 0 200 000
Övriga skulder 18 420 19 840
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 3 031 383
Summa kortfristiga skulder 160 951 359 723

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 268 549 13 667 442
Sida 6 av 8
NFU Norr 13 AB
 Org.nr. 559083-9048

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 12 810 457 12 291 612
Inköp 0 518 845
Försäljningar/utrangeringar -406 845 0
Utgående anskaffningsvärden 12 403 612 12 810 457
Ingående avskrivningar -947 219 -516 355
Årets avskrivningar -410 923 -430 864
Utgående avskrivningar -1 358 142 -947 219
Redovisat värde 11 045 470 11 863 238
Sida 7 av 8
NFU Norr 13 AB
 Org.nr. 559083-9048
Not 3 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Gondolbyn P AB 500 0 1 354 426
559230-7564 Umeå 100%
0 1 354 426
Gondolbyn P AB
Ingående anskaffningsvärden 1 354 426 1 354 426
Försäljningar -1 354 426 0
Utgående anskaffningsvärden 0 1 354 426
Redovisat värde 0 1 354 426
Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 4 132 502 4 272 002

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 5 232 500 5 845 000

Andra ställda säkerheter 0 1 576 925
varav till förmån för koncernföretag 0 1 576 925

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8