se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559083-68042020-12-31559083-68042020-01-012020-12-31559083-68042021-12-31559083-68042021-01-012021-12-31559083-68042022-12-31559083-68042022-01-012022-12-31559083-68042023-12-31559083-68042023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 206 AB
559083-68041 (8)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 206 AB
Organisationsnummer: 559083-6804
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 206 AB
559083-68042 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Kåbo 76:1, Uppsala.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 190 AB, 559080-2731.

Från och med 2023 ingår företaget i inkomstskatterättslig kommission och även i en mervärdesskattegrupp. Som en följd av detta redovisas och beskattas kommissionärsföretagens resultat hos moderföretaget Wallenstam AB, i egenskap av kommittent för den inkomstskatterättsliga kommissionen.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under 2022 slutfördes nyproduktionen av 156 stycken hyresrätter i området Flanören i Uppsala och nya hyresgäster flyttade in, detta påverkar rörelseintäkter och rörelsekostnader som båda jämförelsevis är högre i år än föregående år.

Under året har lånevolymen inom koncernen omstrukturerats, vilket medfört att företaget har amorterat skulder till koncernföretag och finansieringen sker istället till största delen via upplåning från kreditinstitut.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)20 12015 9789420
Resultat efter finansiella poster (tkr)-9192 872-5 438-2 677
Soliditet (%)0,80,70,00,0
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000472 233 0272 283 074
Utdelning-2 233 000-2 233 000
Balanseras i ny räkning2 233 027-2 233 0270
Belopp vid årets utgång50 00074050 074


Wallenstam Fastigheter 206 AB
559083-68043 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat74
Årets resultat0
Medel att disponera74

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning74
Summa74

Wallenstam Fastigheter 206 AB
559083-68044 (8)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 22023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning20 120 12815 978 407
Övriga rörelseintäkter62 4691 227 842
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 20 182 59717 206 249

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-5 047 050-4 258 005
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-6 590 396-4 333 404
Övriga rörelsekostnader -38 927-19 363
Summa rörelsekostnader-11 676 373-8 610 772
Rörelseresultat8 506 2248 595 477

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3181
Räntekostnader och liknande resultatposter3-9 425 755-5 723 504
Summa finansiella poster-9 425 437-5 723 503
Resultat efter finansiella poster-919 2132 871 974

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag0-638 947
Förändring av överavskrivningar-3 299 4410
Övriga bokslutsdispositioner4 218 6540
Summa bokslutsdispositioner919 213-638 947

Resultat före skatt02 233 027


Årets resultat02 233 027
Wallenstam Fastigheter 206 AB
559083-68045 (8)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4309 082 812314 850 322
Maskiner och andra tekniska anläggningar59 500 25610 340 801
Inventarier, verktyg och installationer6195 233245 080
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		72 060 18313 582
Summa materiella anläggningstillgångar320 838 484325 449 785

Summa anläggningstillgångar320 838 484325 449 785

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar20 5149 046
Övriga fordringar376 709187 230
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter114 866102 864
Summa kortfristiga fordringar512 089299 140

Summa omsättningstillgångar512 089299 140

SUMMA TILLGÅNGAR321 350 573325 748 925
Wallenstam Fastigheter 206 AB
559083-68046 (8)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat7447
Årets resultat02 233 027
Summa fritt eget kapital742 233 074
Summa eget kapital 50 0742 283 074

Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver3 299 4410
Summa obeskattade reserver3 299 4410

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut260 000 0000
Skulder till koncernföretag55 429 169320 753 801
Summa långfristiga skulder315 429 169320 753 801

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder273 829195 758
Skatteskulder163 206708 318
Övriga skulder0133 171
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2 134 8541 674 803
Summa kortfristiga skulder2 571 8892 712 050

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER8 321 350 573325 748 925

Wallenstam Fastigheter 206 AB
559083-68047 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningarMellan 5 och 50
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
- 2023-12-31		2022-01-01
- 2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-4 426 096-5 719 997

Not 4. Byggnader och mark
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden319 377 870112 721 159
Inköp200 8150
Omklassificeringar-268 320206 656 711
Utgående anskaffningsvärden319 310 365319 377 870

Ingående avskrivningar-4 527 548-268 343
Årets avskrivningar -5 700 005-4 259 205
Utgående avskrivningar-10 227 553-4 527 548

Redovisat värde309 082 812314 850 322

Wallenstam Fastigheter 206 AB
559083-68048 (8)
Not 5. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden10 410 8460
Omklassificeringar010 410 846
Utgående anskaffningsvärden10 410 84610 410 846

Ingående avskrivningar-70 0450
Årets avskrivningar -840 545-70 045
Utgående avskrivningar-910 590-70 045

Redovisat värde9 500 25610 340 801

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden249 2340
Omklassificeringar0249 234
Utgående anskaffningsvärden249 234249 234

Ingående avskrivningar-4 1540
Årets avskrivningar -49 847-4 154
Utgående avskrivningar-54 001-4 154

Redovisat värde195 233245 080

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden13 582194 527 268
Nedlagda utgifter2 119 38122 976 924
Omklassificeringar-72 780-217 490 610
Utgående anskaffningsvärden2 060 18313 582

Redovisat värde2 060 18313 582

Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2023-12-312022-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar260 000 0000
Summa ställda säkerheter260 000 0000