se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559083-67882022-12-31559083-67882022-01-012022-12-31559083-67882023-12-31559083-67882023-01-012023-12-31559083-67882024-12-31559083-67882024-01-012024-12-31559083-67882025-12-31559083-67882025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67881 (9)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 203 AB
Organisationsnummer: 559083-6788
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67882 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg kommun, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Kallebäck 18:2 i Göteborg.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 187 AB, org.nr 559080-2533.

I Kallebäck bygger Wallenstam ett helt nytt område med bostäder, arbetsplatser, restauranger, kaféer, skola och förskolor.
Hela området beräknas vara fullt utbyggt 2027. Företaget har ingått avtal om att vara med och utveckla detta område.
Projektet bedrivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.

Företaget ingår i inkomstskatterättslig kommission (och även i en mervärdesskattegrupp). Som en följd av detta redovisas och beskattas kommissionärsföretagets resultat hos moderföretaget, Wallenstam AB, i egenskap av kommittent för den inkomstskatterättsliga kommissionen.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Nettoomsättning (tkr)34 51934 79634 48627 519
Resultat efter finansiella poster (tkr)6 0764 2605 6175 972
Soliditet (%)0,20,10,10,7
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0007050 007
Belopp vid årets utgång50 0007050 007


Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67883 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat7
Årets resultat0
Medel att disponera7

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning7
Summa7

Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67884 (9)
Resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 22025-12-312024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning34 519 41934 795 669
Övriga rörelseintäkter523 698311 233
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 35 043 11735 106 902

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-8 519 837-7 593 900
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-8 917 906-8 916 935
Övriga rörelsekostnader -454 617-345 580
Summa rörelsekostnader-17 892 360-16 856 415
Rörelseresultat17 150 75718 250 487

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar38 685 25915 539 995
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter2 0901 780
Räntekostnader och liknande resultatposter-19 762 569-29 532 345
Summa finansiella poster-11 075 220-13 990 570
Resultat efter finansiella poster6 075 5374 259 917

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar-209 734-209 733
Övriga bokslutsdispositioner-5 865 803-4 050 184
Summa bokslutsdispositioner-6 075 537-4 259 917

Resultat före skatt00


Årets resultat00
Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67885 (9)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4407 942 313416 447 775
Maskiner och andra tekniska anläggningar51 524 8121 708 485
Inventarier, verktyg och installationer6113 551171 336
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		737 298 64935 846 978
Summa materiella anläggningstillgångar446 879 325454 174 574

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag8192 634 609184 860 428
Summa finansiella anläggningstillgångar192 634 609184 860 428
Summa anläggningstillgångar639 513 934639 035 002

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar31 45369 409
Övriga fordringar215 919214 188
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter5 97674 933
Summa kortfristiga fordringar253 348358 530

Summa omsättningstillgångar253 348358 530

SUMMA TILLGÅNGAR639 767 282639 393 532
Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67886 (9)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat77
Årets resultat00
Summa fritt eget kapital77
Summa eget kapital 50 00750 007

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar1 187 171977 437
Summa obeskattade reserver1 187 171977 437

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut635 000 000635 000 000
Leverantörsskulder439 099356 268
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter3 091 0053 009 820
Summa kortfristiga skulder638 530 104638 366 088

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER9 639 767 282639 393 532

Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67887 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar15 och 50
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderbolag i den koncern där bolaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på
koncernföretag		8 685 25915 539 995

Not 4. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden441 292 762441 269 805
Omklassificeringar170 98622 957
Utgående anskaffningsvärden441 463 748441 292 762

Ingående avskrivningar-24 844 987-16 169 510
Årets avskrivningar -8 676 448-8 675 477
Utgående avskrivningar-33 521 435-24 844 987

Redovisat värde407 942 313416 447 775

Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67888 (9)
Not 5. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 967 0331 967 033
Utgående anskaffningsvärden1 967 0331 967 033

Ingående avskrivningar-258 548-74 875
Årets avskrivningar -183 673-183 673
Utgående avskrivningar-442 221-258 548

Redovisat värde1 524 8121 708 485

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden288 925288 925
Utgående anskaffningsvärden288 925288 925

Ingående avskrivningar-117 589-59 804
Årets avskrivningar -57 785-57 785
Utgående avskrivningar-175 374-117 589

Redovisat värde113 551171 336

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden35 846 97833 900 654
Nedlagda utgifter1 623 1611 969 681
Omklassificeringar-171 490-23 357
Utgående anskaffningsvärden37 298 64935 846 978

Redovisat värde37 298 64935 846 978

Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67889 (9)
Not 8. Fordringar hos koncernföretag
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden184 860 428178 055 413
Tillkommande fordringar39 846 76746 807 546
Reglerade fordringar-32 072 586-40 002 531
Utgående anskaffningsvärden192 634 609184 860 428

Redovisat värde192 634 609184 860 428

Not 9. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-12-312024-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar635 000 000635 000 000
Summa ställda säkerheter635 000 000635 000 000
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-27.


KPMG AB