se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559083-67882021-12-31559083-67882021-01-012021-12-31559083-67882022-12-31559083-67882022-01-012022-12-31559083-67882023-12-31559083-67882023-01-012023-12-31559083-67882024-12-31559083-67882024-01-012024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67881 (9)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 203 AB
Organisationsnummer: 559083-6788
Räkenskapsår: 2024-01-01 - 2024-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67882 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Kallebäck 18:2, Göteborg.

I Kallebäck bygger Wallenstam ett helt nytt område med bostäder, arbetsplatser, restauranger, kaféer, skola och förskolor. Hela området beräknas vara fullt utbyggt 2027. Företaget har ingått avtal om att vara med och utveckla detta område. Projektet bedrivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 187 AB, 559080-2533.

Från och med 2023 ingår företaget i inkomstskatterättslig kommission och även i en mervärdesskattegrupp. Som en följd av detta redovisas och beskattas kommissionärsföretagens resultat hos moderföretaget Wallenstam AB, i egenskap av kommittent för den inkomstskatterättsliga kommissionen.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31
Nettoomsättning (tkr)34 79634 48627 5192 386
Resultat efter finansiella poster (tkr)4 2605 6175 972-7 389
Soliditet (%)0,10,10,70,0
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000750 007
Belopp vid årets utgång50 000750 007


Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67883 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat7
Årets resultat0
Medel att disponera7

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning7
Summa7

Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67884 (9)
Resultaträkning
Not2024-01-012023-01-01
1 22024-12-312023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning34 795 66934 486 146
Övriga rörelseintäkter311 2331 925 050
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 35 106 90236 411 196

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-7 593 900-8 451 640
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-8 916 935-8 806 704
Övriga rörelsekostnader -345 580-183 684
Summa rörelsekostnader-16 856 415-17 442 028
Rörelseresultat18 250 48718 969 168

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar315 539 99514 944 415
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter1 7807 883
Räntekostnader och liknande resultatposter-29 532 345-28 304 465
Summa finansiella poster-13 990 570-13 352 167
Resultat efter finansiella poster4 259 9175 617 001

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar-209 733-767 704
Övriga bokslutsdispositioner-4 050 184-4 849 297
Summa bokslutsdispositioner-4 259 917-5 617 001

Resultat före skatt00


Årets resultat00
Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67885 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4416 447 775425 100 295
Maskiner och andra tekniska anläggningar51 708 4851 892 158
Inventarier, verktyg och installationer6171 336229 121
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		735 846 97833 900 654
Summa materiella anläggningstillgångar454 174 574461 122 228

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag8184 860 428178 055 413
Summa finansiella anläggningstillgångar184 860 428178 055 413
Summa anläggningstillgångar639 035 002639 177 641

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar69 40952 065
Övriga fordringar214 18839 701
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter74 93374 412
Summa kortfristiga fordringar358 530166 178

Summa omsättningstillgångar358 530166 178

SUMMA TILLGÅNGAR639 393 532639 343 819
Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67886 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat77
Årets resultat00
Summa fritt eget kapital77
Summa eget kapital 50 00750 007

Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver977 437767 704
Summa obeskattade reserver977 437767 704

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut635 000 000635 000 000
Leverantörsskulder356 268503 998
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter3 009 8203 022 110
Summa kortfristiga skulder638 366 088638 526 108

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER9 639 393 532639 343 819

Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67887 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar15 och 50
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderbolag i den koncern där bolaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på
koncernföretag		15 539 99514 944 415

Not 4. Byggnader och mark
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden441 269 805441 269 805
Omklassificeringar22 9570
Utgående anskaffningsvärden441 292 762441 269 805

Ingående avskrivningar-16 169 510-7 494 091
Årets avskrivningar -8 675 477-8 675 419
Utgående avskrivningar-24 844 987-16 169 510

Redovisat värde416 447 775425 100 295

Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67888 (9)
Not 5. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 967 0331 967 033
Utgående anskaffningsvärden1 967 0331 967 033

Ingående avskrivningar-74 875-1 375
Årets avskrivningar -183 673-73 500
Utgående avskrivningar-258 548-74 875

Redovisat värde1 708 4851 892 158

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden288 925288 925
Utgående anskaffningsvärden288 925288 925

Ingående avskrivningar-59 804-2 019
Årets avskrivningar -57 785-57 785
Utgående avskrivningar-117 589-59 804

Redovisat värde171 336229 121

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden33 900 65427 820 830
Nedlagda utgifter1 969 6816 079 824
Omklassificeringar-23 3570
Utgående anskaffningsvärden35 846 97833 900 654

Redovisat värde35 846 97833 900 654

Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67889 (9)
Not 8. Fordringar hos koncernföretag
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden178 055 413172 185 357
Tillkommande fordringar46 807 54676 475 260
Reglerade fordringar-40 002 531-70 605 204
Utgående anskaffningsvärden184 860 428178 055 413

Redovisat värde184 860 428178 055 413

Not 9. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2024-12-312023-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar635 000 000635 000 000
Summa ställda säkerheter635 000 000635 000 000
Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-03-28.


KPMG AB