se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559083-67882020-12-31559083-67882020-01-012020-12-31559083-67882021-12-31559083-67882021-01-012021-12-31559083-67882022-12-31559083-67882022-01-012022-12-31559083-67882023-12-31559083-67882023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67881 (9)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 203 AB
Organisationsnummer: 559083-6788
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67882 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Kallebäck 18:2, Göteborg.

I Kallebäck bygger Wallenstam ett helt nytt område med bostäder, arbetsplatser, restauranger, kaféer, skola och förskolor. Hela området beräknas vara fullt utbyggt 2027. Företaget har ingått avtal om att vara med och utveckla detta område. Projektet bedrivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 187 AB, 559080-2533.

Från och med 2023 ingår företaget i inkomstskatterättslig kommission och även i en mervärdesskattegrupp. Som en följd av detta redovisas och beskattas kommissionärsföretagens resultat hos moderföretaget Wallenstam AB, i egenskap av kommittent för den inkomstskatterättsliga kommissionen.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under föregående år färdigställde företaget sista delen av nyproduktionen av 270 stycken hyresrätter i Kv 11 i Kallebäck. 2023 är därför första helåret med fullt inflyttade bostäder, vilket bland annat visar sig i högre rörelseresultat jämfört med föregående år.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)34 48627 5192 3860
Resultat efter finansiella poster (tkr)5 6175 972-7 389-3 600
Soliditet (%)0,10,70,00,0
Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67883 (9)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000564 556 4514 606 507
Utdelning-4 556 500-4 556 500
Balanseras i ny räkning4 556 451-4 556 4510
Belopp vid årets utgång50 0007050 007


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat7
Årets resultat0
Medel att disponera7

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning7
Summa7

Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67884 (9)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 22023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning34 486 14627 519 209
Övriga rörelseintäkter1 925 05037 583
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 36 411 19627 556 792

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-8 451 640-6 501 349
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-8 806 704-6 874 355
Övriga rörelsekostnader -183 684-19 883
Summa rörelsekostnader-17 442 028-13 395 587
Rörelseresultat18 969 16814 161 205

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar314 944 4150
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter7 88322
Räntekostnader och liknande resultatposter4-28 304 465-8 189 298
Summa finansiella poster-13 352 167-8 189 276
Resultat efter finansiella poster5 617 0015 971 929

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag0-1 415 478
Förändring av överavskrivningar-767 7040
Övriga bokslutsdispositioner-4 849 2970
Summa bokslutsdispositioner-5 617 001-1 415 478

Resultat före skatt04 556 451


Årets resultat04 556 451
Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67885 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark5425 100 295433 775 714
Maskiner och andra tekniska anläggningar61 892 1581 965 658
Inventarier, verktyg och installationer7229 121286 906
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		833 900 65427 820 830
Summa materiella anläggningstillgångar461 122 228463 849 108

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag9178 055 413172 185 357
Summa finansiella anläggningstillgångar178 055 413172 185 357
Summa anläggningstillgångar639 177 641636 034 465

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar52 06562 651
Övriga fordringar39 7016 794 605
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter74 41248 836
Summa kortfristiga fordringar166 1786 906 092

Summa omsättningstillgångar166 1786 906 092

SUMMA TILLGÅNGAR639 343 819642 940 557
Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67886 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat756
Årets resultat04 556 451
Summa fritt eget kapital74 556 507
Summa eget kapital 50 0074 606 507

Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver767 7040
Summa obeskattade reserver767 7040

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut0635 000 000
Summa långfristiga skulder0635 000 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut635 000 0000
Leverantörsskulder503 998224 357
Övriga skulder0255 418
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter3 022 1102 854 275
Summa kortfristiga skulder638 526 1083 334 050

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 639 343 819642 940 557

Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67887 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar15 och 50
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderbolag i den koncern där bolaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
2023-01-01
- 2023-12-31		2022-01-01
- 2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på
koncernföretag		14 944 4150

Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
- 2023-12-31		2022-01-01
- 2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag0-1 276 619

Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67888 (9)
Not 5. Byggnader och mark
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden441 269 805128 034 434
Inköp06 881 573
Omklassificeringar0306 353 798
Utgående anskaffningsvärden441 269 805441 269 805

Ingående avskrivningar-7 494 091-623 130
Årets avskrivningar -8 675 419-6 870 961
Utgående avskrivningar-16 169 510-7 494 091

Redovisat värde425 100 295433 775 714

Not 6. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 967 0330
Omklassificeringar01 967 033
Utgående anskaffningsvärden1 967 0331 967 033

Ingående avskrivningar-1 3750
Årets avskrivningar -73 500-1 375
Utgående avskrivningar-74 875-1 375

Redovisat värde1 892 1581 965 658

Not 7. Inventarier, verktyg och installationer
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden288 9250
Omklassificeringar0288 925
Utgående anskaffningsvärden288 925288 925

Ingående avskrivningar-2 0190
Årets avskrivningar -57 785-2 019
Utgående avskrivningar-59 804-2 019

Redovisat värde229 121286 906

Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67889 (9)
Not 8. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden27 820 830311 212 882
Nedlagda utgifter6 079 82432 037 389
Omklassificeringar0-315 429 441
Utgående anskaffningsvärden33 900 65427 820 830

Redovisat värde33 900 65427 820 830

Not 9. Fordringar hos koncernföretag
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden172 185 3570
Tillkommande fordringar76 475 2601 301 138 383
Reglerade fordringar-70 605 204-1 128 953 026
Utgående anskaffningsvärden178 055 413172 185 357

Redovisat värde178 055 413172 185 357

Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2023-12-312022-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar635 000 000635 000 000
Summa ställda säkerheter635 000 000635 000 000