se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559083-67882019-12-31559083-67882019-01-012019-12-31559083-67882020-12-31559083-67882020-01-012020-12-31559083-67882021-12-31559083-67882021-01-012021-12-31559083-67882022-12-31559083-67882022-01-012022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67881 (9)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 203 AB
Organisationsnummer: 559083-6788
Räkenskapsår: 2022-01-01 - 2022-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67882 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Kallebäck 18:2, Göteborg.

I Kallebäck bygger Wallenstam ett helt nytt område med bostäder, arbetsplatser, restauranger, kaféer, skola och förskolor. Hela området beräknas vara fullt utbyggt 2027. Bolaget har ingått avtal om att vara med och utveckla detta område. Projektet bedrivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 187 AB, 559080-2533.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året slutfördes nyproduktionen av 270 stycken hyresrätter i Kvarter 11 i Kallebäck, och nya hyresgäster flyttade in.
Flerårsöversikt
2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31		2019-01-01
-2019-12-31
Nettoomsättning (tkr)27 5192 38600
Resultat efter finansiella poster (tkr)5 972-7 389-3 600-615
Soliditet (%)0,70,00,00,1
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0005 951 054-5 950 19850 856
Utdelning-800-800
Balanseras i ny räkning-5 950 1985 950 1980
Årets resultat4 556 4514 556 451
Belopp vid årets utgång50 000564 556 4514 606 507


Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67883 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat56
Årets resultat4 556 451
Summa4 556 507

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning4 556 500
Balanseras i ny räkning7
Summa4 556 507

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma. Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:
- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
- bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67884 (9)
Resultaträkning
Not2022-01-012021-01-01
1 22022-12-312021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning27 519 2092 386 379
Övriga rörelseintäkter37 583600
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 27 556 7922 386 979

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-6 501 349-2 009 163
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-6 874 355-623 130
Övriga rörelsekostnader -19 883-600
Summa rörelsekostnader-13 395 587-2 632 893
Rörelseresultat14 161 205-245 914

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter220
Räntekostnader och liknande resultatposter3-8 189 298-7 142 625
Summa finansiella poster-8 189 276-7 142 625
Resultat efter finansiella poster5 971 929-7 388 539

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag01 438 341
Lämnade koncernbidrag-1 415 4780
Summa bokslutsdispositioner-1 415 4781 438 341

Resultat före skatt4 556 451-5 950 198


Årets resultat4 556 451-5 950 198
Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67885 (9)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4433 775 714127 411 304
Maskiner och andra tekniska anläggningar51 965 6580
Inventarier, verktyg och installationer6286 9060
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		727 820 830311 212 882
Summa materiella anläggningstillgångar463 849 108438 624 186

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag8172 185 3570
Summa finansiella anläggningstillgångar172 185 3570
Summa anläggningstillgångar636 034 465438 624 186

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar62 6515 602
Övriga fordringar6 794 6050
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter48 83679 991
Summa kortfristiga fordringar6 906 09285 593

Summa omsättningstillgångar6 906 09285 593

SUMMA TILLGÅNGAR642 940 557438 709 779
Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67886 (9)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat565 951 054
Årets resultat4 556 451-5 950 198
Summa fritt eget kapital4 556 507856
Summa eget kapital 4 606 50750 856

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut635 000 0000
Skulder till koncernföretag0434 893 652
Summa långfristiga skulder635 000 000434 893 652

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder224 3571 981 029
Skatteskulder0848 576
Övriga skulder255 418496
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2 854 275935 170
Summa kortfristiga skulder3 334 0503 765 271

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER9 642 940 557438 709 779

Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67887 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar50
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderbolag i den koncern där bolaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2022-01-01
- 2022-12-31		2021-01-01
- 2021-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-1 276 619-7 107 432

Not 4. Byggnader och mark
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden128 034 4343 408 434
Inköp6 881 5730
Omklassificeringar306 353 798124 626 000
Utgående anskaffningsvärden441 269 805128 034 434

Ingående avskrivningar-623 1300
Årets avskrivningar -6 870 961-623 130
Utgående avskrivningar-7 494 091-623 130

Redovisat värde433 775 714127 411 304

Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67888 (9)
Not 5. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2022-12-312021-12-31
Omklassificeringar1 967 0330
Utgående anskaffningsvärden1 967 0330

Årets avskrivningar -1 3750
Utgående avskrivningar-1 3750

Redovisat värde1 965 6580

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2022-12-312021-12-31
Omklassificeringar288 9250
Utgående anskaffningsvärden288 9250

Årets avskrivningar -2 0190
Utgående avskrivningar-2 0190

Redovisat värde286 9060

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden311 212 882275 251 358
Nedlagda utgifter32 037 389160 587 524
Omklassificeringar-315 429 441-124 626 000
Utgående anskaffningsvärden27 820 830311 212 882

Redovisat värde27 820 830311 212 882

Not 8. Fordringar hos koncernföretag
2022-12-312021-12-31
Tillkommande fordringar1 301 138 3830
Reglerade fordringar-1 128 953 0260
Utgående anskaffningsvärden172 185 3570

Redovisat värde172 185 3570

Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67889 (9)
Not 9. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2022-12-312021-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar635 000 0000
Summa ställda säkerheter635 000 0000