sv SE SEK NORMALFORM 559083-67882018-12-31559083-67882018-01-012018-12-31559083-67882019-12-31559083-67882019-01-012019-12-31559083-67882020-12-31559083-67882020-01-012020-12-31559083-67882021-12-31559083-67882021-01-012021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67881 (8)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 203 AB
Organisationsnummer: 559083-6788
Räkenskapsår: 2021-01-01 - 2021-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67882 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Kallebäck 18:2, Göteborg.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 187 AB, 559080-2533.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året har delar av nyproduktionen i Kvarter 11 i Kallebäck om totalt 270 stycken hyresrätter slutförts. Etappvis inflytt pågår.

I Kallebäck bygger Wallenstam ett helt nytt område med bostäder, arbetsplatser, restauranger, butiker, kaféer skola och förskolor. Hela området beräknas vara fullt utbyggt 2027. Bolaget har ingått avtal om att vara med och utveckla detta område. Projektet bedrivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Den 11 mars 2020 klassades covid-19, den världsomfattande virussmitta som upptäckts under senare delen av 2019, som en pandemi. Påverkan har varit omfattande för näringsliv, politik och inte minst människor världen över. Då bostadsmarknaden är jämförelsevis opåverkad av effekterna från covid-19 och detta företag har fastighet med främst bostäder är pandemins påverkan på företagets resultat och ställning marginell.
Flerårsöversikt
2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31		2019-01-01
-2019-12-31		2018-01-01
-2018-12-31
Nettoomsättning (tkr)2 386000
Resultat efter finansiella poster (tkr)-7 389-3 600-615-22
Soliditet (%)0,00,00,12,3
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0003 088 028-3 087 47450 554
Utdelning-500-500
Balanseras i ny räkning-3 087 4743 087 4740
Erhållna aktieägartillskott5 951 0005 951 000
Årets resultat-5 950 198-5 950 198
Belopp vid årets utgång50 0005 951 054-5 950 19850 856


Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67883 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat5 951 054
Årets resultat-5 950 198
Summa856

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning800
Balanseras i ny räkning56
Summa856

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma. Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:
- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
- bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67884 (8)
Resultaträkning
Not2021-01-012020-01-01
1 22021-12-312020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning2 386 3790
Övriga rörelseintäkter6000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 386 9790

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-2 009 163-461 500
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-623 1300
Övriga rörelsekostnader -6000
Summa rörelsekostnader-2 632 893-461 500
Rörelseresultat-245 914-461 500

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter3-7 142 625-3 138 760
Summa finansiella poster-7 142 625-3 138 760
Resultat efter finansiella poster-7 388 539-3 600 260

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag1 438 341512 786
Summa bokslutsdispositioner1 438 341512 786

Resultat före skatt-5 950 198-3 087 474


Årets resultat-5 950 198-3 087 474
Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67885 (8)
Balansräkning
Not2021-12-312020-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4127 411 3043 408 434
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		5311 212 882275 251 358
Summa materiella anläggningstillgångar438 624 186278 659 792

Summa anläggningstillgångar438 624 186278 659 792

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar5 6020
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter79 9910
Summa kortfristiga fordringar85 5930

Kassa och bank
Summa kassa och bank00

Summa omsättningstillgångar85 5930

SUMMA TILLGÅNGAR438 709 779278 659 792
Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67886 (8)
Balansräkning
Not2021-12-312020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat5 951 0543 088 028
Årets resultat-5 950 198-3 087 474
Summa fritt eget kapital856554
Summa eget kapital 50 85650 554

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag434 893 652277 593 694
Summa långfristiga skulder434 893 652277 593 694

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder1 981 029555 162
Skatteskulder848 576460 382
Övriga skulder4960
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter935 1700
Summa kortfristiga skulder3 765 2711 015 544

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 438 709 779278 659 792

Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67887 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderbolag i den koncern där bolaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2021-01-01
- 2021-12-31		2020-01-01
- 2020-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-7 107 432-3 087 168

Not 4. Byggnader och mark
2021-12-312020-12-31
Ingående anskaffningsvärden3 408 4343 408 434
Omklassificeringar m.m.124 626 0000
Utgående anskaffningsvärden128 034 4343 408 434

Årets avskrivningar -623 1300
Utgående avskrivningar-623 1300

Redovisat värde127 411 3043 408 434

Wallenstam Fastigheter 203 AB
559083-67888 (8)
Not 5. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2021-12-312020-12-31
Ingående anskaffningsvärden275 251 35855 410 979
Nedlagda utgifter160 587 524219 840 379
Omklassificeringar m.m.-124 626 0000
Utgående anskaffningsvärden311 212 882275 251 358

Redovisat värde311 212 882275 251 358