Styrelsen och verkställande direktören för EcoDC Falun AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

EcoDC Falun AB ingår i en koncern, där ECODC AB, 556969-1065, är moderbolag, och som har som
affärsmodell att i egen regi driva datacenter samt där tillhörande verksamhet. ECODC AB-koncernen är
en underkoncern till EcoDC Holding AB (publ)-koncernen.

Koncernen marknadsförs under konceptet EcoDataCenter (www.ecodatacenter.tech).

Företaget bedriver datacenter på siten i Falun. Under 2025 har hela Datacenter D tagits i drift samt så har
arbetet med att bygga Datacenter E och F påbörjats. Per bokslutsdagenuppgår total effekt till 41 MW.
När Datacenter E och F är i drift kommer total effekt uppgå till 65 MW.

Företaget har sitt säte i Falun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har erhållit ovillkorade aktieägartillskott om 10 MSEK från moderbolaget ECODC AB,
556969-1065, under året.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Finansiell risk

Koncernen prioriterar att upprätthålla en tillräcklig likviditet för att kunna fullgöra sina åtaganden,
inklusive de pågående investeringarna. Likviditetsnivåer, inklusive refinansieringsbehov, övervakas
kontinuerligt och stöds av en långsiktig likviditetsprognos.

Koncernen har lån från flera finansiella institutioner, alla strukturerade med långsiktiga
återbetalningsplaner. Koncernen är exponerad för fluktuationer i STIBOR- och EURIBOR- samt
SWAP-räntor. Vid periodens slut var förhållandet mellan fasta och rörliga räntor 80/20.

Koncernen är exponerad mot olika valutor i både kostnader och intäkter, varför valutarisker kan ha en
negativ inverkan på koncernens verksamhet, finansiella ställning och resultat.

För att möjliggöra expansion i bolaget, och i koncernen i stort, har koncernen under räkenskapsåret 2025
omfinansierat tidigare skuldfacilitet och ingått ett avtal i en ny skuldfacilitet om totalt 600 MEUR
fördelat på 4 434 MSEK och 203 MEUR. Skulden förfaller till betalning 2029-08-31.

Externa skulden ligger i moderbolaget, ECODC AB. Finansiering av byggnation av datacenter i EcoDC
Falun AB sker genom interna lån från ECODC AB.

Hållbarhetsupplysningar

EcoDataCenter designar, bygger och driftar datacenter med minimal klimatpåverkan, vilket är
normbrytande för branschen. Givet branschens tillväxt och det klimatavtryck som världens datacenter
har, ökar medvetenheten kring branschens negativa miljöpåverkan.

Efterfrågan på gröna datacentertjänster ökar starkt i hela världen. Sverige är väldigt väl lämpat för att ta
hand om en stor del av denna efterfrågan. Det handlar om många perspektiv såsom att Sverige i
huvudsak har fossilfri elektricitet, bra infrastruktur för el och bredbandstjänster, relativt låga elpriser,
stabil politik och ekonomi, samt en stark historia av industrikunnande inom processindustrin. Dessutom
är Sverige en del av EU. Allt detta är en svårslagen kombination som leder till att Sverige är väl
positionerat för att ta del av kommande internationell tillväxt.

För att minimera klimatpåverkan görs flera saker. EcoDataCenter använder företrädesvis förnybar
elektricitet såsom vatten- eller vindkraft, samt övergår till reservkraft från förnyelsebar källa. Dessutom
är det centralt att bygga energieffektiva datacenter samt i vårt fall sträva efter att återvinna den värme
som kundernas servrar genererar. Det är också mycket viktigt att beakta det klimatavtryck som byggnad,
tekniska installationer och kraftkällan för elektriciteten bär med sig från början, dvs i samband med att
respektive produktionsenhet byggs.

En annan hållbarhetsaspekt är att använda lokal arbetskraft i så hög utsträckning som möjligt. Ytterligare
en aspekt är att tacka nej till kunder som genomför en viss typ av verksamhet vilken EcoDataCenter inte
anser hållbar. Ett sådant exempel är brytningen av energikrävande kryptovalutor.

Verksamhetens inverkan på miljön utgörs i huvudsak av inköp av material och utrustning vid uppförande
av nya datacenter samt klimatrelaterad påverkan av energianvändning. En komplett översikt av väsentlig
positiv och negativ påverkan återfinns i verksamhetens hållbarhetsredovisning upprättad i enlighet med
GRI och GHG protokollet. Verksamheten är tillståndspliktig enligt 9 kap. miljöbalken då anläggningen
är försedd med bränsledrivna reservkraftaggregat.

För ytterligare information hänvisas till hållbarhetsrapporten för EcoDC Holding AB (publ), publicerad
på https://ecodatacenter.tech.

Tillstånds- eller anmälningspliktig verksamhet enligt miljöbalken

EcoDC Falun AB bedriver tillståndspliktig verksamhet enligt 9 kap Miljöbalken. Bolaget har tillstånd till
att uppföra och driva en anläggning för datalagring försedd med reservkraftsgeneratorer på sina
fastigheter.

Ägarförhållanden

Företaget ägs till 100% av ECODC AB, 556969-1065, med säte i Stockholm. ECODC AB ägs i sin tur
till 100% av EcoDC Group AB, 559489-6978, med säte i Stockholm, som i sin tur ägs till 100% av
EcoDC Holding AB (publ), 559491-2098, med säte i Stockholm.

97% av aktiekapitalet i moderbolaget EcoDC Holding AB (publ) ägs av Areim Investment DC AB
(559133-9352), med säte i Stockholm, och som står under Areim AB:s förvaltning.

Omsättningen har ökat till följd av att ytterligare datacenter tagits i drift och därmed även tillkommande
kunder samt befintliga kunder som ökat sin kapacitet.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Fordringar och skulder i utländsk valuta har värderats till balansdagens kurs. Kursvinster och
kursförluster på rörelsefordringar och rörelseskulder redovisas i rörelseresultatet medan kursvinster och
kursförluster på finansiella fordringar och skulder redovisas som finansiella poster.

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Ändrade klassificeringar

Jämförelsetalen för föregående år har omklassificerats för att överensstämma med årets uppställning av
resultaträkningen. Omklassificeringen har skett mellan posterna Driftkostnader och Övriga externa
kostnader för att ge en mer rättvisande bild av bolagets verksamhet. Omklassificeringen påverkar inte
årets eller föregående års resultat.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Pågående tjänsteuppdrag

Inkomster från uppdrag till fast pris redovisas som intäkt enligt uppdragens respektive
färdigställandegrad, så kallad successiv vinstavräkning. Färdigställandegraden fastställs huvudsakligen
genom att jämföra nedlagda uppdragsutgifter med totala uppdragsutgifter.

När utfallet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt redovisas uppdragsinkomsten och hänförliga
uppdragsutgifter i resultaträkningen med utgångspunkt från färdigställandegraden av aktiviteterna på
balansdagen.

Om det ekonomiska utfallet av ett uppdrag inte kan beräknas på ett tillförlitligt sätt redovisas en intäkt
endast med ett belopp som motsvarar de uppkomna uppdragsutgifter som sannolikt kommer att ersättas
av beställaren. Om det är sannolikt att de totala uppdragsutgifterna kommer att överstiga den totala
uppdragsinkomsten från ett uppdrag redovisas den befarade förlusten som en kostnad omgående i
resultaträkningen.

I balansräkningen jämförs redovisade intäkter med de belopp som fakturerats beställaren under samma
period. Om de fakturerade beloppen överstiger den redovisade intäkten utgör mellanskillnaden en skuld,
vilken redovisas som fakturerad men ej upparbetad intäkt. Om intäkten överstiger de fakturerade
beloppen utgör mellanskillnaden en fordran vilken redovisas som upparbetad men ej fakturerad intäkt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en
skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare
händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 7 Bokslutsdispositioner

Not 8 Aktuell och uppskjuten skatt

Not 9 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Not 10 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten

Not 11 Byggnader och mark

Not 12 Inventarier, verktyg och installationer

Not 13 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 14 Uppskjuten skattefordran

Not 15 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Not 16 Antal aktier och kvotvärde

Not 20 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-02