559083-6234 Stenhus Södertälje Fjärilen 22 AB

Årsredovisning

för

Stenhus Södertälje Fjärilen 22 AB

559083-6234

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenhus Södertälje Fjärilen 22 AB

Org.nr 559083-6234

2 (9)

Styrelsen för Stenhus Södertälje Fjärilen 22 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Fjärilen 22 i Södertälje.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Reverse Holdco 5 AB, org. nr. 559312-6260 med säte i
Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	12 460	11 051	10 163	9 660
Resultat efter finansiella poster	-4 842	-5 076	908	3 519
Soliditet (%)	1,1	1,0	4,3	6,2

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	6 405 282	-6 428 541	26 741
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-6 428 541	6 428 541	0
Erhållna aktieägartillskott		5 940 000		5 940 000
Årets resultat			-5 934 251	-5 934 251
Belopp vid årets utgång	50 000	5 916 741	-5 934 251	32 490

Stenhus Södertälje Fjärilen 22 AB

Org.nr 559083-6234

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

balanserad vinst

5 916 741

årets förlust

-5 934 251

-17 510

behandlas så att

i ny räkning överföres

-17 510

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Södertälje Fjärilen 22 AB

Org.nr 559083-6234

4 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		12 460 308	11 050 748
Övriga rörelseintäkter		3 736	29 775
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		12 464 044	11 080 523

Rörelsekostnader
Driftskostnader fastighet		-2 546 031	-2 186 536
Övriga externa kostnader		-497 440	-469 587
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-7 565 711	-7 367 607
Summa rörelsekostnader		-10 609 182	-10 023 730

Rörelseresultat		1 854 862	1 056 793

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		571	5 370
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-6 697 342	-6 138 587
Summa finansiella poster		-6 696 771	-6 133 217

Resultat efter finansiella poster		-4 841 909	-5 076 424

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner		0	-479 000
Summa bokslutsdispositioner		0	-479 000

Resultat före skatt		-4 841 909	-5 555 424

Skatter
Skatt på årets resultat		-1 092 342	-873 117

Årets resultat		-5 934 251	-6 428 541

Stenhus Södertälje Fjärilen 22 AB

Org.nr 559083-6234

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	138 843 692	146 343 857
Inventarier, verktyg och installationer	4	590 597	656 143
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	306 121	0
Summa materiella anläggningstillgångar		139 740 410	147 000 000

Summa anläggningstillgångar		139 740 410	147 000 000

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		3 184	5 250
Övriga fordringar		342	287 661
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 917	15 866
Summa kortfristiga fordringar		5 443	308 777

Kassa och bank
Kassa och bank		0	4 705 782
Summa kassa och bank		0	4 705 782
Summa omsättningstillgångar		5 443	5 014 559

SUMMA TILLGÅNGAR		139 745 853	152 014 559

Stenhus Södertälje Fjärilen 22 AB

Org.nr 559083-6234

6 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	5 916 741	6 405 282
Årets resultat	-5 934 251	-6 428 541
Summa fritt eget kapital	-17 510	-23 259
Summa eget kapital	32 490	26 741

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	1 924 846	1 924 846
Summa obeskattade reserver	1 924 846	1 924 846

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	105 926	82 074
Skulder till koncernföretag	130 487 252	145 122 123
Skatteskulder	1 506 737	734 888
Övriga skulder	438 429	520 997
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	5 250 173	3 602 890
Summa kortfristiga skulder	137 788 517	150 062 972

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	139 745 853	152 014 559

Stenhus Södertälje Fjärilen 22 AB

Org.nr 559083-6234

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

50 - 100 år

Inventarier

5 -10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-6 681 671	-6 134 275
Övriga räntekostnader och liknande resultatposter	-15 671	-4 312
	-6 697 342	-6 138 587

Stenhus Södertälje Fjärilen 22 AB

Org.nr 559083-6234

8 (9)

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	159 140 925	159 088 890
Inköp	0	52 035
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	159 140 925	159 140 925

Ingående avskrivningar	-6 689 617	-5 495 006
Årets avskrivningar	-1 194 792	-1 194 611
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 884 409	-6 689 617

Ingående nedskrivningar	-6 107 451	0
Årets nedskrivningar	-6 305 373	-6 107 451
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-12 412 824	-6 107 451

Utgående redovisat värde	138 843 692	146 343 857

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	949 806	949 806
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	949 806	949 806

Ingående avskrivningar	-293 663	-228 118
Årets avskrivningar	-65 546	-65 545
Utgående ackumulerade avskrivningar	-359 209	-293 663

Utgående redovisat värde	590 597	656 143

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Inköp	306 121	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	306 121	0

Utgående redovisat värde	306 121	0

Stenhus Södertälje Fjärilen 22 AB

Org.nr 559083-6234

9 (9)

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	100 583 925	100 583 925
	100 583 925	100 583 925

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-01

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB