se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559083-55412020-12-31559083-55412020-01-012020-12-31559083-55412021-12-31559083-55412021-01-012021-12-31559083-55412022-12-31559083-55412022-01-012022-12-31559083-55412023-12-31559083-55412023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 202 AB
559083-55411 (9)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 202 AB
Organisationsnummer: 559083-5541
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 202 AB
559083-55412 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger fastigheten Mölnlycke 1:165, Härryda.

Wallenstam utvecklar en ny stadsdel i Mölnlycke, nära centrum och genuina bruksmiljöer byggs nya bostäder. Fullt utbyggt
får Mölnlycke Fabriker nästan 700 nya bostäder, en ny arena och flera kommersiella verksamheter. Företaget har ingått avtal
om att vara med och utveckla detta område. Projektet drivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 186 AB, 559080-2798.

Från och med 2023 ingår företaget i inkomstskatterättslig kommission och även i en mervärdesskattegrupp. Som en följd av detta redovisas och beskattas kommissionärsföretagens resultat hos moderföretaget Wallenstam AB, i egenskap av kommittent för den inkomstskatterättsliga kommissionen.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under föregående år slutfördes nyproduktionen av 116 stycken hyresrätter i kvarteret Väven i Mölnlycke och nya hyresgäster flyttade in, vilket ger påverkan på rörelseresultatet jämfört med föregående år.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)14 94010 80600
Resultat efter finansiella poster (tkr)-1 794873-3 131-644
Soliditet (%)1,20,70,00,1
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000251 834 3451 884 370
Utdelning-1 834 300-1 834 300
Balanseras i ny räkning1 834 345-1 834 3450
Belopp vid årets utgång50 00070050 070


Wallenstam Fastigheter 202 AB
559083-55413 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat70
Årets resultat0
Medel att disponera70

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning70
Summa70

Wallenstam Fastigheter 202 AB
559083-55414 (9)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 22023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning14 939 98210 806 198
Övriga rörelseintäkter125 397590 175
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 15 065 37911 396 373

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-4 714 007-2 937 514
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-4 455 215-3 302 412
Övriga rörelsekostnader -96 830-9 775
Summa rörelsekostnader-9 266 052-6 249 701
Rörelseresultat5 799 3275 146 672

Finansiella poster
Resultat från övriga företag som det finns ett ägarintresse i1160
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar3926 5000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3 114416
Räntekostnader och liknande resultatposter4-8 522 711-4 274 119
Summa finansiella poster-7 592 981-4 273 703
Resultat efter finansiella poster-1 793 654872 969

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag0961 376
Förändring av överavskrivningar-3 766 6090
Övriga bokslutsdispositioner5 560 2630
Summa bokslutsdispositioner1 793 654961 376

Resultat före skatt01 834 345


Årets resultat01 834 345
Wallenstam Fastigheter 202 AB
559083-55415 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark5215 182 567211 250 967
Maskiner och andra tekniska anläggningar612 864 9331 974 615
Inventarier, verktyg och installationer7281 784352 278
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		825 558 73942 925 213
Summa materiella anläggningstillgångar253 888 023256 503 073

Summa anläggningstillgångar253 888 023256 503 073

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar31 30611 452
Övriga fordringar4 806 16010 465 599
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter42 00613 917
Summa kortfristiga fordringar4 879 47210 490 968

Summa omsättningstillgångar4 879 47210 490 968

SUMMA TILLGÅNGAR258 767 495266 994 041
Wallenstam Fastigheter 202 AB
559083-55416 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat7025
Årets resultat01 834 345
Summa fritt eget kapital701 834 370
Summa eget kapital 50 0701 884 370

Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver3 766 6090
Summa obeskattade reserver3 766 6090

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag50 102 82960 276 498
Summa långfristiga skulder50 102 82960 276 498

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut200 000 000200 000 000
Leverantörsskulder1 320 2122 534 297
Skatteskulder63 40638 073
Övriga skulder0105 600
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter3 464 3692 155 203
Summa kortfristiga skulder204 847 987204 833 173

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER9 258 767 495266 994 041

Wallenstam Fastigheter 202 AB
559083-55417 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar10 och 15
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på
koncernföretag		926 5000

Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag0-3 234 889

Wallenstam Fastigheter 202 AB
559083-55418 (9)
Not 5. Byggnader och mark
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden214 552 7463 850 814
Inköp04 000 375
Omklassificeringar8 133 378206 701 557
Utgående anskaffningsvärden222 686 124214 552 746

Ingående avskrivningar-3 301 7790
Årets avskrivningar -4 201 778-3 301 779
Utgående avskrivningar-7 503 557-3 301 779

Redovisat värde215 182 567211 250 967

Not 6. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 975 0590
Omklassificeringar11 073 2611 975 059
Utgående anskaffningsvärden13 048 3201 975 059

Ingående avskrivningar-4440
Årets avskrivningar -182 943-444
Utgående avskrivningar-183 387-444

Redovisat värde12 864 9331 974 615

Not 7. Inventarier, verktyg och installationer
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden352 4680
Omklassificeringar0352 468
Utgående anskaffningsvärden352 468352 468

Ingående avskrivningar-1900
Årets avskrivningar -70 494-190
Utgående avskrivningar-70 684-190

Redovisat värde281 784352 278

Wallenstam Fastigheter 202 AB
559083-55419 (9)
Not 8. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden42 925 213204 350 265
Nedlagda utgifter6 638 38852 948 790
Omklassificeringar-24 004 862-214 373 842
Utgående anskaffningsvärden25 558 73942 925 213

Redovisat värde25 558 73942 925 213

Not 9. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2023-12-312022-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar200 000 000200 000 000
Summa ställda säkerheter200 000 000200 000 000