se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559083-55412019-12-31559083-55412019-01-012019-12-31559083-55412020-12-31559083-55412020-01-012020-12-31559083-55412021-12-31559083-55412021-01-012021-12-31559083-55412022-12-31559083-55412022-01-012022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 202 AB
559083-55411 (9)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 202 AB
Organisationsnummer: 559083-5541
Räkenskapsår: 2022-01-01 - 2022-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 202 AB
559083-55412 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger fastigheten Mölnlycke 1:165, Härryda.

Wallenstam utvecklar en ny stadsdel i Mölnlycke, nära centrum och genuina bruksmiljöer byggs nya bostäder. Fullt utbyggt
får Mölnlycke Fabriker nästan 700 nya bostäder, en ny arena och flera kommersiella verksamheter. Bolaget har ingått avtal
om att vara med och utveckla detta område. Projektet drivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 186 AB, 559080-2798.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året slutfördes nyproduktionen av 116 stycken hyresrätter i Kvarteret Väven i Mölnlycke, och nya hyresgäster flyttade in.
Flerårsöversikt
2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31		2019-01-01
-2019-12-31
Nettoomsättning (tkr)10 806000
Resultat efter finansiella poster (tkr)873-3 131-644-167
Soliditet (%)0,70,00,10,2
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0002 710 041-2 710 01550 026
Balanseras i ny räkning-2 710 0152 710 0150
Årets resultat1 834 3451 834 345
Belopp vid årets utgång50 000251 834 3451 884 370


Wallenstam Fastigheter 202 AB
559083-55413 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat25
Årets resultat1 834 345
Summa1 834 370

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning1 834 300
Balanseras i ny räkning70
Summa1 834 370

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma. Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:
- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
- bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Wallenstam Fastigheter 202 AB
559083-55414 (9)
Resultaträkning
Not2022-01-012021-01-01
1 22022-12-312021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning10 806 1980
Övriga rörelseintäkter590 1750
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 11 396 3730

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-2 937 514-421 265
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-3 302 4120
Övriga rörelsekostnader -9 7750
Summa rörelsekostnader-6 249 701-421 265
Rörelseresultat5 146 672-421 265

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter4160
Räntekostnader och liknande resultatposter3-4 274 119-2 710 015
Summa finansiella poster-4 273 703-2 710 015
Resultat efter finansiella poster872 969-3 131 280

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag961 376421 265
Summa bokslutsdispositioner961 376421 265

Resultat före skatt1 834 345-2 710 015


Årets resultat1 834 345-2 710 015
Wallenstam Fastigheter 202 AB
559083-55415 (9)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4211 250 9673 850 814
Maskiner och andra tekniska anläggningar51 974 6150
Inventarier, verktyg och installationer6352 2780
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		742 925 213204 350 265
Summa materiella anläggningstillgångar256 503 073208 201 079

Summa anläggningstillgångar256 503 073208 201 079

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar11 4520
Övriga fordringar10 465 5990
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter13 91737 038
Summa kortfristiga fordringar10 490 96837 038

Summa omsättningstillgångar10 490 96837 038

SUMMA TILLGÅNGAR266 994 041208 238 117
Wallenstam Fastigheter 202 AB
559083-55416 (9)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat252 710 041
Årets resultat1 834 345-2 710 015
Summa fritt eget kapital1 834 37026
Summa eget kapital 1 884 37050 026

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag60 276 498207 560 528
Summa långfristiga skulder60 276 498207 560 528

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut200 000 0000
Leverantörsskulder2 534 297412 492
Skatteskulder38 073214 955
Övriga skulder105 6000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2 155 203116
Summa kortfristiga skulder204 833 173627 563

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER8 266 994 041208 238 117

Wallenstam Fastigheter 202 AB
559083-55417 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar10 och 50
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2022-01-01
- 2022-12-31		2021-01-01
- 2021-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-3 234 889-2 710 006

Not 4. Byggnader och mark
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden3 850 8143 850 814
Inköp4 000 3750
Omklassificeringar206 701 5570
Utgående anskaffningsvärden214 552 7463 850 814

Årets avskrivningar -3 301 7790
Utgående avskrivningar-3 301 7790

Redovisat värde211 250 9673 850 814

Wallenstam Fastigheter 202 AB
559083-55418 (9)
Not 5. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2022-12-312021-12-31
Omklassificeringar1 975 0590
Utgående anskaffningsvärden1 975 0590

Årets avskrivningar -4440
Utgående avskrivningar-4440

Redovisat värde1 974 6150

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2022-12-312021-12-31
Omklassificeringar352 4680
Utgående anskaffningsvärden352 4680

Årets avskrivningar -1900
Utgående avskrivningar-1900

Redovisat värde352 2780

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden204 350 26573 902 219
Nedlagda utgifter52 948 790130 448 046
Omklassificeringar-214 373 8420
Utgående anskaffningsvärden42 925 213204 350 265

Redovisat värde42 925 213204 350 265

Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2022-12-312021-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar200 000 0000
Summa ställda säkerheter200 000 0000