se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559083-55172022-12-31559083-55172022-01-012022-12-31559083-55172023-12-31559083-55172023-01-012023-12-31559083-55172024-12-31559083-55172024-01-012024-12-31559083-55172025-12-31559083-55172025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55171 (8)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 209 AB
Organisationsnummer: 559083-5517
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55172 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar byggnaderna som är uppförda på tomträtterna Berga 6:682 och Berga 6:683, Österåker.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 193 AB, org.nr 559081-1104.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller ersättningar har inte utbetalats.

Företaget ingår i inkomstskatterättslig kommission (och även i en mervärdesskattegrupp). Som en följd av detta redovisas och beskattas kommissionärsföretagets resultat hos moderföretaget, Wallenstam AB, i egenskap av kommittent för den inkomstskatterättsliga kommissionen.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Nettoomsättning (tkr)39 91439 38838 98337 784
Resultat efter finansiella poster (tkr)4 5781 4552 79210 753
Soliditet (%)0,10,10,12,0
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 00096050 096
Belopp vid årets utgång50 00096050 096


Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55173 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat96
Årets resultat0
Medel att disponera96

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning96
Summa96

Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55174 (8)
Resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 22025-12-312024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning39 913 74939 387 736
Övriga rörelseintäkter172 857242 747
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 40 086 60639 630 483

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-13 816 866-13 438 309
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-10 242 559-10 242 559
Övriga rörelsekostnader -242 508-227 252
Summa rörelsekostnader-24 301 933-23 908 120
Rörelseresultat15 784 67315 722 363

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar35 171 80510 175 888
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3942
Räntekostnader och liknande resultatposter-16 378 403-24 443 470
Summa finansiella poster-11 206 559-14 267 540
Resultat efter finansiella poster4 578 1141 454 823

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar-97 792-97 791
Övriga bokslutsdispositioner-4 480 322-1 357 032
Summa bokslutsdispositioner-4 578 114-1 454 823

Resultat före skatt00


Årets resultat00
Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55175 (8)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4448 848 429458 941 800
Maskiner och andra tekniska anläggningar5873 5511 022 740
Summa materiella anläggningstillgångar449 721 980459 964 540

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag6103 963 37494 205 996
Summa finansiella anläggningstillgångar103 963 37494 205 996
Summa anläggningstillgångar553 685 354554 170 536

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar72 667128 448
Övriga fordringar127 232104 156
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter335 430371 607
Summa kortfristiga fordringar535 329604 211

Summa omsättningstillgångar535 329604 211

SUMMA TILLGÅNGAR554 220 683554 774 747
Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55176 (8)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat9696
Årets resultat00
Summa fritt eget kapital9696
Summa eget kapital 50 09650 096

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar626 571528 779
Summa obeskattade reserver626 571528 779

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut547 500 000547 500 000
Leverantörsskulder459 672533 113
Skatteskulder1 7180
Övriga skulder136 340136 340
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter5 446 2866 026 419
Summa kortfristiga skulder553 544 016554 195 872

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER7 554 220 683554 774 747

Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55177 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5 och 10
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på
koncernföretag		5 171 80510 175 888

Not 4. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden497 472 000497 472 000
Utgående anskaffningsvärden497 472 000497 472 000

Ingående avskrivningar-38 530 200-27 894 244
Årets avskrivningar -10 093 371-10 635 956
Utgående avskrivningar-48 623 571-38 530 200

Redovisat värde448 848 429458 941 800

Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55178 (8)
Not 5. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 234 9021 234 902
Utgående anskaffningsvärden1 234 9021 234 902

Ingående avskrivningar-212 162-62 973
Årets avskrivningar -149 189-149 189
Utgående avskrivningar-361 351-212 162

Redovisat värde873 5511 022 740

Not 6. Fordringar hos koncernföretag
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden94 205 99684 229 434
Tillkommande fordringar42 767 31346 896 666
Reglerade fordringar-33 009 935-36 920 104
Utgående anskaffningsvärden103 963 37494 205 996

Redovisat värde103 963 37494 205 996

Not 7. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-12-312024-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar547 500 000547 500 000
Summa ställda säkerheter547 500 000547 500 000
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-15.


KPMG AB