se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559083-55172020-12-31559083-55172020-01-012020-12-31559083-55172021-12-31559083-55172021-01-012021-12-31559083-55172022-12-31559083-55172022-01-012022-12-31559083-55172023-12-31559083-55172023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55171 (9)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 209 AB
Organisationsnummer: 559083-5517
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55172 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar byggnaderna som är uppförda på tomträtterna Berga 6:682 och Berga 6:683, Österåker.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 193 AB, 559081-1104.

Från och med 2023 ingår företaget i inkomstskatterättslig kommission och även i en mervärdesskattegrupp. Som en följd av detta redovisas och beskattas kommissionärsföretagens resultat hos moderföretaget Wallenstam AB i egenskap av kommittent för den inkomstskatterättsliga kommissionen.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året har lånevolymen inom koncernen omstrukturerats, vilket medfört att skulder till koncernföretag amorterats och finansieringen sker istället via upplåning från kreditinstitut.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)38 98337 78429 7154 708
Resultat efter finansiella poster (tkr)2 79210 7534 586-4 457
Soliditet (%)0,12,01,00,0
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000809 292 3169 342 396
Utdelning-9 292 300-9 292 300
Balanseras i ny räkning9 292 316-9 292 3160
Belopp vid årets utgång50 00096050 096


Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55173 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat96
Årets resultat0
Medel att disponera96

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning96
Summa96

Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55174 (9)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 22023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning38 983 42237 784 243
Övriga rörelseintäkter599 3281 611 218
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 39 582 75039 395 461

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-13 105 427-10 809 722
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-9 840 390-9 424 587
Övriga rörelsekostnader -167 288-86 206
Summa rörelsekostnader-23 113 105-20 320 515
Rörelseresultat16 469 64519 074 946

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar32 810 6900
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3 945373
Räntekostnader och liknande resultatposter4-16 491 904-8 322 147
Summa finansiella poster-13 677 269-8 321 774
Resultat efter finansiella poster2 792 37610 753 172

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag0-1 460 856
Förändring av överavskrivningar-430 9880
Övriga bokslutsdispositioner-2 361 3880
Summa bokslutsdispositioner-2 792 376-1 460 856

Resultat före skatt09 292 316


Årets resultat09 292 316
Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55175 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark5469 577 756464 267 276
Maskiner och andra tekniska anläggningar61 171 9291 211 702
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		703 706 135
Summa materiella anläggningstillgångar470 749 685469 185 113

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag884 229 4340
Summa finansiella anläggningstillgångar84 229 4340
Summa anläggningstillgångar554 979 119469 185 113

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar28 3729 955
Övriga fordringar97 925966
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter308 350278 724
Summa kortfristiga fordringar434 647289 645

Summa omsättningstillgångar434 647289 645

SUMMA TILLGÅNGAR555 413 766469 474 758
Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55176 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat9680
Årets resultat09 292 316
Summa fritt eget kapital969 292 396
Summa eget kapital 50 0969 342 396

Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver430 9880
Summa obeskattade reserver430 9880

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag0456 156 651
Summa långfristiga skulder0456 156 651

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut547 500 0000
Leverantörsskulder473 260348 523
Övriga skulder136 340440 664
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter6 823 0823 186 524
Summa kortfristiga skulder554 932 6823 975 711

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER9 555 413 766469 474 758

Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55177 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5 och 50
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på
koncernföretag		2 810 6900

Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag0-8 322 147

Not 5. Byggnader och mark
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden482 360 902452 861 150
Inköp10 951 8750
Omklassificeringar4 159 22329 499 752
Utgående anskaffningsvärden497 472 000482 360 902

Ingående avskrivningar-18 093 626-8 692 239
Årets avskrivningar -9 800 618-9 401 387
Utgående avskrivningar-27 894 244-18 093 626

Redovisat värde469 577 756464 267 276

Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55178 (9)
Not 6. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 234 9020
Omklassificeringar01 234 902
Utgående anskaffningsvärden1 234 9021 234 902

Ingående avskrivningar-23 2000
Årets avskrivningar -39 773-23 200
Utgående avskrivningar-62 973-23 200

Redovisat värde1 171 9291 211 702

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden3 706 13532 405 406
Nedlagda utgifter459 9213 885 481
Omklassificeringar-4 166 056-32 584 752
Utgående anskaffningsvärden03 706 135

Redovisat värde03 706 135

Not 8. Fordringar hos koncernföretag
2023-12-312022-12-31
Tillkommande fordringar696 240 8900
Reglerade fordringar-612 011 4560
Utgående anskaffningsvärden84 229 4340

Redovisat värde84 229 4340

Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55179 (9)
Not 9. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2023-12-312022-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar547 500 0000
Summa ställda säkerheter547 500 0000














Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-22.


KPMG AB