se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559083-55172019-12-31559083-55172019-01-012019-12-31559083-55172020-12-31559083-55172020-01-012020-12-31559083-55172021-12-31559083-55172021-01-012021-12-31559083-55172022-12-31559083-55172022-01-012022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55171 (8)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 209 AB
Organisationsnummer: 559083-5517
Räkenskapsår: 2022-01-01 - 2022-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55172 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger byggnaderna som är uppförda på tomträtterna Berga 6:682 och Berga 6:683, Österåker.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 193 AB, 559081-1104.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under föregående år slutfördes nyproduktionen av 305 stycken hyresrätter i Söra Kvarter i Österåker och i år är första helåret med fullt inflyttade fastigheter vilket påverkar rörelseresultatet positivt.
Flerårsöversikt
2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31		2019-01-01
-2019-12-31
Nettoomsättning (tkr)37 78429 7154 7080
Resultat efter finansiella poster (tkr)10 7534 586-4 457-1 703
Soliditet (%)2,01,00,00,0
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000624 682 4184 732 480
Utdelning-4 682 400-4 682 400
Balanseras i ny räkning4 682 418-4 682 4180
Årets resultat9 292 3169 292 316
Belopp vid årets utgång50 000809 292 3169 342 396


Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55173 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat80
Årets resultat9 292 316
Summa9 292 396

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning9 292 300
Balanseras i ny räkning96
Summa9 292 396

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma. Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:
- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
- bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55174 (8)
Resultaträkning
Not2022-01-012021-01-01
1 22022-12-312021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning37 784 24329 715 129
Övriga rörelseintäkter1 611 21853 289
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 39 395 46129 768 418

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-10 809 722-8 806 137
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-9 424 587-7 360 837
Övriga rörelsekostnader -86 206-29 444
Summa rörelsekostnader-20 320 515-16 196 418
Rörelseresultat19 074 94613 572 000

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3730
Räntekostnader och liknande resultatposter3-8 322 147-8 985 662
Summa finansiella poster-8 321 774-8 985 662
Resultat efter finansiella poster10 753 1724 586 338

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag096 080
Lämnade koncernbidrag-1 460 8560
Summa bokslutsdispositioner-1 460 85696 080

Resultat före skatt9 292 3164 682 418


Årets resultat9 292 3164 682 418
Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55175 (8)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4464 267 276444 168 911
Maskiner och andra tekniska anläggningar51 211 7020
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		63 706 13532 405 406
Summa materiella anläggningstillgångar469 185 113476 574 317

Summa anläggningstillgångar469 185 113476 574 317

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar9 95517 482
Övriga fordringar9660
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter278 724203 901
Summa kortfristiga fordringar289 645221 383

Summa omsättningstillgångar289 645221 383

SUMMA TILLGÅNGAR469 474 758476 795 700
Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55176 (8)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat8062
Årets resultat9 292 3164 682 418
Summa fritt eget kapital9 292 3964 682 480
Summa eget kapital 9 342 3964 732 480

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag456 156 651467 194 238
Summa långfristiga skulder456 156 651467 194 238

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder348 523371 349
Skatteskulder0530 520
Övriga skulder440 664173 707
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter3 186 5243 793 406
Summa kortfristiga skulder3 975 7114 868 982

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 469 474 758476 795 700

Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55177 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5 och 50
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-8 322 147-8 985 021

Not 4. Byggnader och mark
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden452 861 150256 856 521
Omklassificeringar29 499 752196 004 629
Utgående anskaffningsvärden482 360 902452 861 150

Ingående avskrivningar-8 692 239-1 331 402
Årets avskrivningar -9 401 387-7 360 837
Utgående avskrivningar-18 093 626-8 692 239

Redovisat värde464 267 276444 168 911

Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55178 (8)
Not 5. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2022-12-312021-12-31
Omklassificeringar1 234 9020
Utgående anskaffningsvärden1 234 9020

Årets avskrivningar -23 2000
Utgående avskrivningar-23 2000

Redovisat värde1 211 7020

Not 6. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden32 405 406153 599 038
Nedlagda utgifter3 885 48174 810 997
Omklassificeringar-32 584 752-196 004 629
Utgående anskaffningsvärden3 706 13532 405 406

Redovisat värde3 706 13532 405 406

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-19.


KPMG AB