sv SE SEK NORMALFORM 559083-55172018-12-31559083-55172018-01-012018-12-31559083-55172019-12-31559083-55172019-01-012019-12-31559083-55172020-12-31559083-55172020-01-012020-12-31559083-55172021-12-31559083-55172021-01-012021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55171 (8)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 209 AB
Organisationsnummer: 559083-5517
Räkenskapsår: 2021-01-01 - 2021-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55172 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger byggnaden som är uppförd på tomträtterna Berga 6:682 och Berga 6:683, Österåker.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 193 AB, 559081-1104.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året har nyproduktionen av 305 stycken hyresrätter i Söra Kvarter i Österåker slutförts och nya hyresgäster har flyttat in.

Den 11 mars 2020 klassades covid-19, den världsomfattande virussmitta som upptäckts under senare delen av 2019, som en pandemi. Påverkan har varit omfattande för näringsliv, politik och inte minst människor världen över. Då bostadsmarknaden är jämförelsevis opåverkad av effekterna från covid-19 och detta företag har fastighet med främst bostäder är pandemins påverkan på företagets resultat och ställning marginell.
Flerårsöversikt
2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31		2019-01-01
-2019-12-31		2018-01-01
-2018-12-31
Nettoomsättning (tkr)29 7154 70800
Resultat efter finansiella poster (tkr)4 586-4 457-1 703-293
Soliditet (%)1,00,00,00,8
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0003 613 008-3 612 34650 662
Utdelning-600-600
Balanseras i ny räkning-3 612 3463 612 3460
Årets resultat4 682 4184 682 418
Belopp vid årets utgång50 000624 682 4184 732 480


Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55173 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat62
Årets resultat4 682 418
Summa4 682 480

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning4 682 400
Balanseras i ny räkning80
Summa4 682 480

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma. Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:
- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
- bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55174 (8)
Resultaträkning
Not2021-01-012020-01-01
1 22021-12-312020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning29 715 1294 707 963
Övriga rörelseintäkter53 2890
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 29 768 4184 707 963

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-8 806 137-1 742 375
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-7 360 837-1 329 112
Övriga rörelsekostnader -29 444-14 873
Summa rörelsekostnader-16 196 418-3 086 360
Rörelseresultat13 572 0001 621 603

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter3-8 985 662-6 078 320
Summa finansiella poster-8 985 662-6 078 320
Resultat efter finansiella poster4 586 338-4 456 717

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag96 080844 371
Summa bokslutsdispositioner96 080844 371

Resultat före skatt4 682 418-3 612 346


Årets resultat4 682 418-3 612 346
Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55175 (8)
Balansräkning
Not2021-12-312020-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4444 168 911255 525 119
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		532 405 406153 599 038
Summa materiella anläggningstillgångar476 574 317409 124 157

Summa anläggningstillgångar476 574 317409 124 157

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar17 4821 591
Övriga fordringar01 250
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter203 901787 911
Summa kortfristiga fordringar221 383790 752

Kassa och bank
Summa kassa och bank00

Summa omsättningstillgångar221 383790 752

SUMMA TILLGÅNGAR476 795 700409 914 909
Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55176 (8)
Balansräkning
Not2021-12-312020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat623 613 008
Årets resultat4 682 418-3 612 346
Summa fritt eget kapital4 682 480662
Summa eget kapital 4 732 48050 662

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag467 194 238393 858 657
Summa långfristiga skulder467 194 238393 858 657

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder371 34913 753 316
Skatteskulder530 520224 700
Övriga skulder173 70799 375
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter3 793 4061 928 199
Summa kortfristiga skulder4 868 98216 005 590

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 476 795 700409 914 909

Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55177 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2021-01-01
- 2021-12-31		2020-01-01
- 2020-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-8 985 021-6 077 882

Not 4. Byggnader och mark
2021-12-312020-12-31
Ingående anskaffningsvärden256 856 52184 356
Omklassificeringar m.m.196 004 629256 772 165
Utgående anskaffningsvärden452 861 150256 856 521

Ingående avskrivningar-1 331 402-2 290
Årets avskrivningar -7 360 837-1 329 112
Utgående avskrivningar-8 692 239-1 331 402

Redovisat värde444 168 911255 525 119

Wallenstam Fastigheter 209 AB
559083-55178 (8)
Not 5. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2021-12-312020-12-31
Ingående anskaffningsvärden153 599 038176 130 367
Nedlagda utgifter74 810 997234 240 836
Omklassificeringar m.m.-196 004 629-256 772 165
Utgående anskaffningsvärden32 405 406153 599 038

Redovisat värde32 405 406153 599 038