se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559083-50202019-12-31559083-50202019-01-012019-12-31559083-50202020-12-31559083-50202020-01-012020-12-31559083-50202021-12-31559083-50202021-01-012021-12-31559083-50202022-12-31559083-50202022-01-012022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 204 AB
559083-50201 (9)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 204 AB
Organisationsnummer: 559083-5020
Räkenskapsår: 2022-01-01 - 2022-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 204 AB
559083-50202 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Kallebäck 18:3.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 188 AB, 559080-2699.

I Kallebäck bygger Wallenstam ett helt nytt område med bostäder, arbetsplatser, restauranger, butiker, kaféer, skola och förskolor. Hela området beräknas vara fullt utbyggt 2027. Bolaget har ingått ett avtal om att vara med och utveckla detta område. Projektet bedrivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under föregående år slutfördes nyproduktionen av 165 stycken hyresrätter i Kvarter 9 i Kallebäck och nya hyresgäster flyttade in, detta ger ett ökat rörelseresultat jämfört med föregående år.
Flerårsöversikt
2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31		2019-01-01
-2019-12-31
Nettoomsättning (tkr)19 8721 59000
Resultat efter finansiella poster (tkr)6 665-5 039-3 192-554
Soliditet (%)1,70,00,00,1
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0004 060 037-4 059 07250 965
Utdelning-900-900
Balanseras i ny räkning-4 059 0724 059 0720
Årets resultat4 538 7594 538 759
Belopp vid årets utgång50 000654 538 7594 588 824


Wallenstam Fastigheter 204 AB
559083-50203 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat65
Årets resultat4 538 759
Summa4 538 824

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning4 538 800
Balanseras i ny räkning24
Summa4 538 824

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma. Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:
- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
- bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Wallenstam Fastigheter 204 AB
559083-50204 (9)
Resultaträkning
Not2022-01-012021-01-01
1 22022-12-312021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning19 871 7021 589 955
Övriga rörelseintäkter879 783454
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 20 751 4851 590 409

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-4 256 572-1 409 230
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-5 024 504-399 000
Övriga rörelsekostnader -38 788-192
Summa rörelsekostnader-9 319 864-1 808 422
Rörelseresultat11 431 621-218 013

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter70
Räntekostnader och liknande resultatposter3-4 766 553-4 821 207
Summa finansiella poster-4 766 546-4 821 207
Resultat efter finansiella poster6 665 075-5 039 220

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag0980 148
Lämnade koncernbidrag-2 126 3160
Summa bokslutsdispositioner-2 126 316980 148

Resultat före skatt4 538 759-4 059 072


Årets resultat4 538 759-4 059 072
Wallenstam Fastigheter 204 AB
559083-50205 (9)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4249 831 078240 808 268
Maskiner och andra tekniska anläggningar51 549 6330
Inventarier, verktyg och installationer6154 5660
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		716 737 23731 183 983
Summa materiella anläggningstillgångar268 272 514271 992 251

Summa anläggningstillgångar268 272 514271 992 251

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar12 3700
Övriga fordringar15 2650
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter34 08975 992
Summa kortfristiga fordringar61 72475 992

Summa omsättningstillgångar61 72475 992

SUMMA TILLGÅNGAR268 334 238272 068 243
Wallenstam Fastigheter 204 AB
559083-50206 (9)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat654 060 037
Årets resultat4 538 759-4 059 072
Summa fritt eget kapital4 538 824965
Summa eget kapital 4 588 82450 965

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag232 709269 295 513
Summa långfristiga skulder232 709269 295 513

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut260 068 0000
Leverantörsskulder132 156509 336
Skatteskulder14 841558 724
Övriga skulder164 9000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter3 132 8081 653 705
Summa kortfristiga skulder263 512 7052 721 765

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER8 268 334 238272 068 243

Wallenstam Fastigheter 204 AB
559083-50207 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar50
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2022-01-01
- 2022-12-31		2021-01-01
- 2021-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-1 360 923-4 800 001

Not 4. Byggnader och mark
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden241 207 2681 807 268
Inköp2 258 2170
Omklassificeringar11 753 150239 400 000
Utgående anskaffningsvärden255 218 635241 207 268

Ingående avskrivningar-399 0000
Årets avskrivningar -4 988 557-399 000
Utgående avskrivningar-5 387 557-399 000

Redovisat värde249 831 078240 808 268

Wallenstam Fastigheter 204 AB
559083-50208 (9)
Not 5. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2022-12-312021-12-31
Omklassificeringar1 566 6930
Utgående anskaffningsvärden1 566 6930

Årets avskrivningar -17 0600
Utgående avskrivningar-17 0600

Redovisat värde1 549 6330

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2022-12-312021-12-31
Omklassificeringar173 4530
Utgående anskaffningsvärden173 4530

Årets avskrivningar -18 8870
Utgående avskrivningar-18 8870

Redovisat värde154 5660

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden31 183 983197 374 138
Nedlagda utgifter3 234 71473 209 845
Omklassificeringar-17 681 460-239 400 000
Utgående anskaffningsvärden16 737 23731 183 983

Redovisat värde16 737 23731 183 983











Wallenstam Fastigheter 204 AB
559083-50209 (9)
Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2022-12-312021-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar260 068 0000
Summa ställda säkerheter260 068 0000