sv SE SEK NORMALFORM 559083-50202018-12-31559083-50202018-01-012018-12-31559083-50202019-12-31559083-50202019-01-012019-12-31559083-50202020-12-31559083-50202020-01-012020-12-31559083-50202021-12-31559083-50202021-01-012021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 204 AB
559083-50201 (8)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 204 AB
Organisationsnummer: 559083-5020
Räkenskapsår: 2021-01-01 - 2021-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 204 AB
559083-50202 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Kallebäck 18:3.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 188 AB, 559080-2699.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året har nyproduktionen av 165 st hyresrätter i Kvarter 9 i Kallebäck slutförts och nya hyresgäster har flyttat in.

I Kallebäck bygger Wallenstam ett helt nytt område med bostäder, arbetsplatser, restauranger, butiker, kaféer skola och förskolor. Hela området beräknas vara fullt utbyggt 2027. Bolaget har ingått avtal om att vara med och utveckla detta område. Projektet bedrivs inom ramen för ett koncerninternt enkelt bolag (konsortium).

Den 11 mars 2020 klassades covid-19, den världsomfattande virussmitta som upptäckts under senare delen av 2019, som en pandemi. Påverkan har varit omfattande för näringsliv, politik och inte minst människor världen över. Då bostadsmarknaden är jämförelsevis opåverkad av effekterna från covid-19 och detta företag har fastighet med främst bostäder är pandemins påverkan på företagets resultat och ställning marginell.
Flerårsöversikt
2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31		2019-01-01
-2019-12-31		2018-01-01
-2018-12-31
Nettoomsättning (tkr)1 590000
Resultat efter finansiella poster (tkr)-5 039-3 192-554-27
Soliditet (%)0,00,00,12,0
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0002 821 044-2 820 50750 537
Utdelning-500-500
Balanseras i ny räkning-2 820 5072 820 5070
Erhållna aktieägartillskott4 060 0004 060 000
Årets resultat-4 059 072-4 059 072
Belopp vid årets utgång50 0004 060 037-4 059 07250 965


Wallenstam Fastigheter 204 AB
559083-50203 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat4 060 037
Årets resultat-4 059 072
Summa965

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning900
Balanseras i ny räkning65
Summa965

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma. Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:
- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
- bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Wallenstam Fastigheter 204 AB
559083-50204 (8)
Resultaträkning
Not2021-01-012020-01-01
1 22021-12-312020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning1 589 9550
Övriga rörelseintäkter4540
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 590 4090

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-1 409 230-340 700
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-399 0000
Övriga rörelsekostnader -1920
Summa rörelsekostnader-1 808 422-340 700
Rörelseresultat-218 013-340 700

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter3-4 821 207-2 851 311
Summa finansiella poster-4 821 207-2 851 311
Resultat efter finansiella poster-5 039 220-3 192 011

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag980 148371 504
Summa bokslutsdispositioner980 148371 504

Resultat före skatt-4 059 072-2 820 507


Årets resultat-4 059 072-2 820 507
Wallenstam Fastigheter 204 AB
559083-50205 (8)
Balansräkning
Not2021-12-312020-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4240 808 2681 807 268
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		531 183 983197 374 138
Summa materiella anläggningstillgångar271 992 251199 181 406

Summa anläggningstillgångar271 992 251199 181 406

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter75 9920
Summa kortfristiga fordringar75 9920

Kassa och bank
Summa kassa och bank00

Summa omsättningstillgångar75 9920

SUMMA TILLGÅNGAR272 068 243199 181 406
Wallenstam Fastigheter 204 AB
559083-50206 (8)
Balansräkning
Not2021-12-312020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat4 060 0372 821 044
Årets resultat-4 059 072-2 820 507
Summa fritt eget kapital965537
Summa eget kapital 50 96550 537

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag269 295 513198 093 237
Summa långfristiga skulder269 295 513198 093 237

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder509 336698 250
Skatteskulder558 724339 382
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 653 7050
Summa kortfristiga skulder2 721 7651 037 632

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 272 068 243199 181 406

Wallenstam Fastigheter 204 AB
559083-50207 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2021-01-01
- 2021-12-31		2020-01-01
- 2020-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-4 800 001-2 820 257

Not 4. Byggnader och mark
2021-12-312020-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 807 2681 807 268
Omklassificeringar m.m.239 400 0000
Utgående anskaffningsvärden241 207 2681 807 268

Årets avskrivningar -399 0000
Utgående avskrivningar-399 0000

Redovisat värde240 808 2681 807 268

Wallenstam Fastigheter 204 AB
559083-50208 (8)
Not 5. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2021-12-312020-12-31
Ingående anskaffningsvärden197 374 13887 680 956
Nedlagda utgifter73 209 845109 693 182
Omklassificeringar m.m.-239 400 0000
Utgående anskaffningsvärden31 183 983197 374 138

Redovisat värde31 183 983197 374 138