sv SE SEK NORMALFORM 559083-41972017-12-31559083-41972016-11-022017-12-31559083-41972018-12-31559083-41972018-01-012018-12-31559083-41972019-12-31559083-41972019-01-012019-12-31559083-41972020-12-31559083-41972020-01-012020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 208 AB
559083-41971 (8)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 208 AB
Organisationsnummer: 559083-4197
Räkenskapsår: 2020-01-01 - 2020-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 208 AB
559083-41972 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar byggnaden som är uppförd på tomträtten Hacksta 1:72 i Österåker.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 192 AB, 559081-1112.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året har nyproduktionen av 128 stycken hyresrätter i Norrgårdshusen i Österåker slutförts och nya hyresgäster har flyttat in.

Den 11 mars 2020 klassas covid-19, den världsomfattande virussmitta som upptäckts under senare delen av 2019, som en pandemi. Påverkan har varit omfattande för näringsliv, politik och inte minst människor världen över. Då bostadsmarknaden är jämförelsevis opåverkad av effekterna från covid-19 och detta bolag har fastighet med främst bostäder är pandemins påverkan på bolagets resultat och ställning marginell.

Flerårsöversikt
2020-12-312019-12-312018-12-312017-12-31
Nettoomsättning (tkr)12 99231900
Resultat efter finansiella poster (tkr)1 679-2 830-807-53
Soliditet (%)1,00,00,11,0

Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0002 931 200-2 931 17750 023
Balanseras i ny räkning-2 931 1762 931 1771
Årets resultat1 962 4231 962 423
Belopp vid årets utgång50 000241 962 4232 012 447


Wallenstam Fastigheter 208 AB
559083-41973 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat24
Årets resultat1 962 423
Summa1 962 447

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning1 962 400
Balanseras i ny räkning47
Summa1 962 447

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma. Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:
- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
- bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Wallenstam Fastigheter 208 AB
559083-41974 (8)
Resultaträkning
Not2020-01-012019-01-01
1 22020-12-312019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning12 991 655319 211
Övriga rörelseintäkter3 306 0320
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 16 297 687319 211

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-4 482 103-216 906
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-3 329 462-507
Övriga rörelsekostnader -2 661 0320
Summa rörelsekostnader-10 472 597-217 413
Rörelseresultat5 825 090101 798

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter3-4 146 048-2 931 394
Summa finansiella poster-4 146 048-2 931 394
Resultat efter finansiella poster1 679 042-2 829 596

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag283 3810
Lämnade koncernbidrag0-101 581
Summa bokslutsdispositioner283 381-101 581

Resultat före skatt1 962 423-2 931 177


Årets resultat1 962 423-2 931 177
Wallenstam Fastigheter 208 AB
559083-41975 (8)
Balansräkning
Not2020-12-312019-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4180 874 51024 376
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		529 254 023196 653 627
Summa materiella anläggningstillgångar210 128 533196 678 003

Summa anläggningstillgångar210 128 533196 678 003

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar48 39444 708
Övriga fordringar196 889364 850
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter675 9430
Summa kortfristiga fordringar921 226409 558

Kassa och bank
Summa kassa och bank00

Summa omsättningstillgångar921 226409 558

SUMMA TILLGÅNGAR211 049 759197 087 561
Wallenstam Fastigheter 208 AB
559083-41976 (8)
Balansräkning
Not2020-12-312019-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat242 931 200
Årets resultat1 962 423-2 931 177
Summa fritt eget kapital1 962 44723
Summa eget kapital 2 012 44750 023

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut195 000 0000
Skulder till koncernföretag11 774 121196 437 638
Summa långfristiga skulder206 774 121196 437 638

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder749 477165 606
Skatteskulder137 40999 127
Övriga skulder40 85047 466
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 335 455287 701
Summa kortfristiga skulder2 263 191599 900

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER6 211 049 759197 087 561

Wallenstam Fastigheter 208 AB
559083-41977 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg.

Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2020-01-01
- 2020-12-31		2019-01-01
- 2019-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-2 298 580-2 931 394

Not 4. Byggnader och mark
2020-12-312019-12-31
Ingående anskaffningsvärden25 34825 348
Inköp3 900 3750
Omklassificeringar m.m.180 279 2210
Utgående anskaffningsvärden184 204 94425 348

Ingående avskrivningar-972-465
Årets avskrivningar -3 329 462-507
Utgående avskrivningar-3 330 434-972

Redovisat värde180 874 51024 376

Wallenstam Fastigheter 208 AB
559083-41978 (8)
Not 5. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2020-12-312019-12-31
Ingående anskaffningsvärden196 653 62788 644 749
Nedlagda utgifter16 234 562108 008 878
Omklassificeringar m.m.-183 634 1660
Utgående anskaffningsvärden29 254 023196 653 627

Redovisat värde29 254 023196 653 627


Not 6. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2020-12-312019-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar195 000 0000
Summa ställda säkerheter195 000 0000