se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559083-40722025-01-012025-12-31559083-40722024-01-012024-12-31559083-40722023-05-012023-12-31559083-40722022-05-012023-04-30559083-40722021-05-012022-04-30559083-40722025-12-31559083-40722024-12-31559083-40722023-12-31559083-40722023-04-30559083-40722022-04-30559083-40722021-04-30iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Gävle Vävfabriken Fastighets AB

Org.nr. 559083-4072

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Gävle Vävfabriken Fastighets AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Gävle Vävfabriken Fastighets AB äger fastigheten Gävle Söder 66:15.


Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Som förväntat ökade uthyrningsgraden under räkenskapsåret vilket medfört ökning av intäkter under

2025 jämfört med föregående år.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Företagets moderbolag är Tegola AB, org nr 559343-0985 med säte i Stockholm, som äger samtliga aktier i företaget.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
2025202420232022/232021/22
Nettoomsättning5 3372 3642700
Balansomslutning97 00098 579102 30699 773113 422
Soliditet (%)12,7513,9018,7020,600,10

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Balansomslutning: Företagets samlade tillgångar.
Soliditet: Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 00019 090 100-5 467 44413 672 656
Balanseras i ny räkning0-5 467 4445 467 4440
Årets resultat00-1 305 665-1 305 665
Belopp vid årets utgång50 00013 622 656-1 305 66512 366 991

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat13 622 656
Årets resultat-1 305 665

Summa

12 316 991

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

12 316 991

Summa

12 316 991

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
5 337 467
2 363 639
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
5 337 467
2 363 639
Rörelsens kostnader
Driftkostnader
-1 410 856
-1 981 909
Övriga externa kostnader
-57 826
-77 790
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar
-2 843 376
-2 836 600
Summa rörelsens kostnader
-4 312 058
-4 896 300
Rörelseresultat
1 025 409
-2 532 661
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
5
0
Räntekostnader och liknande resultatposter
2
-2 330 076
-3 057 137
Summa resultat från finansiella poster
-2 330 071
-3 057 137
Resultat efter finansiella poster
-1 304 662
-5 589 797
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder
0
122 353
Summa bokslutsdispositioner
0
122 353
Resultat före skatt
-1 304 662
-5 467 444
Skatter
Skatt på årets resultat
-1 003
0
Årets resultat
-1 305 665
-5 467 444

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
3
94 265 786
96 830 131
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
4
0
157 536
Summa materiella anläggningstillgångar
94 265 786
96 987 667
Summa anläggningstillgångar
94 265 786
96 987 667
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
30 834
8 970
Fordringar hos koncernföretag
1 059 371
1 306 434
Övriga fordringar
268 093
243
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
1 250
21 463
Summa kortfristiga fordringar
1 359 548
1 337 110
Kassa och bank
Kassa och bank
1 374 836
253 759
Summa kassa och bank
1 374 836
253 759
Summa omsättningstillgångar
2 734 384
1 590 869
Summa tillgångar
97 000 170
98 578 536

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
13 622 656
19 090 100
Årets resultat
-1 305 665
-5 467 444
Summa fritt eget kapital
12 316 991
13 622 656
Summa eget kapital
12 366 991
13 672 656
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
5
66 194 000
67 547 380
Summa långfristiga skulder
66 194 000
67 547 380
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
879 600
169 572
Leverantörsskulder
172 674
237 627
Skulder till koncernföretag
16 790 981
16 406 607
Aktuella skatteskulder
0
75 614
Övriga skulder
114 750
114 750
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
481 173
354 330
Summa kortfristiga skulder
18 439 179
17 358 500
Summa eget kapital och skulder
97 000 170
98 578 536

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).


Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.


Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.


Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas

Skatter

Inkomstskatter:

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då

underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i

eget kapital.


Aktuell skatt:

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs

inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per

balansdagen.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången.


När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.


Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten.


Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.


Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Följande avskrivningstider tillämpas:


Stomme/grund 100 år

Tak, fasad 40 år

Inre ytskikt 25 år

Installationer 20-34 år

Ombyggnad hyrd lokal 20-34 år

Not 2 – Räntekostnader och liknande resultatposter

2025-12-31
2024-12-31
Räntekostnader
Övriga företag
-2 330 076
-3 057 137
Summa
-2 330 076
-3 057 137

Not 3 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
115 986 681
115 986 681
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar
279 031
0
Utgående anskaffningsvärden
116 265 712
115 986 681
Ingående avskrivningar
-3 072 983
-236 383
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-2 843 376
-2 836 600
Utgående avskrivningar
-5 916 359
-3 072 983
Ingående nedskrivningar
-16 083 567
-16 083 567
Utgående nedskrivningar
-16 083 567
-16 083 567
Redovisat värde
94 265 786
96 830 131

Not 4 – Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
157 536
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter
121 495
157 536
Omklassificeringar
-279 031
0
Utgående anskaffningsvärden
0
157 536
Redovisat värde
0
157 536

Not 5 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning
Skuldpost
Senare än 5 år efter balansdagen
Övriga skulder till kreditinstitut
0

Not 6 – Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för egna skulder och avsättningar
Typ av skuld eller avsättning
Typ av säkerhet
2025-12-31
2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutse-mem-base:SkulderAvsattningarOvrigaSkulderKreditinstitutMember
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember
69 668 970
69 668 970

Not 7 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisningse-mem-base:ForetagTypModerforetagNarmasteUpprattarKoncernredovisningMember
Storsala AB (publ)
559122-5395
Stockholm

Underskrifter av årsredovisning

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Min revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift.

Cedra Sverige AB