se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember 559083-30742021-12-31559083-30742021-01-012021-12-31559083-30742022-12-31559083-30742022-01-012022-12-31559083-30742023-12-31559083-30742023-01-012023-12-31559083-30742024-12-31559083-30742024-01-012024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Förvaltnings Aktiebolaget Tegnérsgatan 10
559083-30741 (12)
Årsredovisning
Förvaltnings Aktiebolaget Tegnérsgatan 10
Organisationsnummer: 559083-3074
Räkenskapsår: 2024-01-01 - 2024-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusental svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltnings Aktiebolaget Tegnérsgatan 10
559083-30742 (12)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet.
Bolaget äger hyresfastigheten Heden 28:12 belägen i Göteborg.

Bolaget har ingen anställd personal. Löner, styrelsearvode och andra ersättningar har ej utgått under
2024. Den ekonomiska förvaltningen handhas av Newsec Property Asset Management Sweden AB.

Bolagets säte är i Göteborg.

Ägarförhållanden
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Tejst AB, 556990-8345 med säte i Göteborg.

Nya redovisningsprinciper
Detta är Förvaltnings AB Tegnersgatan 10 första årsredovisning upprättad enl BFNAR 2022:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Se Not 1 för ytterligare information.
Flerårsöversikt
2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31
Nettoomsättning (tkr)3 1463 0263 0522 543
Resultat efter finansiella poster (tkr)-527-1 0891 061-327
Balansomslutning (tkr)65 06755 73856 81355 478
Soliditet (%)10,7-0,32,50,1
Belopp avseende 2022 och 2021 ovan avser redovisning enl K2.
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förvaltnings Aktiebolaget Tegnérsgatan 10
559083-30743 (12)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Uppskrivn.-
fond		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång5001 119-1 339-170
Balanseras i ny räkning-1 3391 3390
Uppskrivning av anläggningstillgång7 9407 940
Årets resultat-781-781
Belopp vid årets utgång507 940-220-7816 989


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat-220 130
Årets resultat-781 436
Summa-1 001 566

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning-1 001 566
Summa-1 001 566

Förvaltnings Aktiebolaget Tegnérsgatan 10
559083-30744 (12)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2024-01-012023-01-01
1 2 2024-12-312023-12-31
3
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning3 1463 026
Övriga rörelseintäkter 021
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. 3 1463 047

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -946-852
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-1 008-1 008
Summa rörelsens kostnader-1 954-1 860
Rörelseresultat1 1921 187

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter65616
Räntekostnader och liknande resultatposter-2 375-2 292
Summa resultat från finansiella poster-1 719-2 276
Resultat efter finansiella poster-527-1 089

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-169-165
Summa bokslutsdispositioner-169-165

Resultat före skatt-696-1 254
Skatt på årets resultat-85-85
Årets resultat-781-1 339
Förvaltnings Aktiebolaget Tegnérsgatan 10
559083-30745 (12)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark444 04135 049
Summa materiella anläggningstillgångar44 04135 049

Summa anläggningstillgångar44 04135 049

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar2120
Fordringar hos koncernföretag19 89119 708
Övriga fordringar873924
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter5057
Summa kortfristiga fordringar21 02620 689

Summa omsättningstillgångar21 02620 689

SUMMA TILLGÅNGAR65 06755 738
Förvaltnings Aktiebolaget Tegnérsgatan 10
559083-30746 (12)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital5050
Uppskrivningsfond57 9400
Summa bundet eget kapital7 99050

Fritt eget kapital
Balanserat resultat-2201 119
Årets resultat-781-1 339
Summa fritt eget kapital-1 001-220
Summa eget kapital 6 989-170

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld2 508363
Summa avsättningar2 508363

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut54 72054 720
Leverantörsskulder186115
Skulder till koncernföretag205183
Aktuella skatteskulder743
Övriga skulder4536
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter407448
Summa kortfristiga skulder55 57055 545

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER6 765 06755 738

Förvaltnings Aktiebolaget Tegnérsgatan 10
559083-30747 (12)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna skiljer sig mot föregående år.
Byte av redovisningsprincip
F o m räkenskapsår 2024 upprättas årsredovisningen med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tidigare tillämpades årsredovisningslagen och
Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 om årsredovisningar i mindre företag (K2).
Vid övergången till K3 har bestämmelserna i kapitel 35 Första gången detta allmänna råd tillämpas, vilka kräver att företag
tillämpar K3 retroaktivt. Detta innebär att jämförelsesiffrorna för 2023 är omräknade enligt K3. Det finns emellertid ett antal
frivilliga och obligatoriska undantag från den generella regel, vilka syftar till att underlätta övergången till K3. En beskrivning
av hur företaget tillämpat dessa regler, inklusive en beskrivning av hur resultat och finansiell ställning påverkades av
övergången till K3 samt en sammanfattning av de förändringar som gjorts av redovisningsprinciperna presenteras i denna
not.

Övergången har medfört att komponentavskrivning nu redovisas och det har medfört att planenliga avskrivningar har ökat
jämfört med tidigare. Övergången har också inneburit redovisning av uppskjuten skatt på redovisningsmässiga och
skattemässiga värden. Största justeringen avser uppskjuten skatt på skillnader mellan bokfört värde och skattemässigt värde
på förvaltningsfastigheter. I övrigt har övergången inte medfört några förändringar i redovisade poster eller belopp.
Intäkter
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet upplysningar med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas företagets rätt till betalning är säkerställd.
Förvaltnings Aktiebolaget Tegnérsgatan 10
559083-30748 (12)
Skatter
Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.

Byggnaden är indelad i följande komponenter:
- Tillämpade avskrivningstider:
StommarANNUAL_REPORT50
år
TakANNUAL_REPORT20
år
FasadANNUAL_REPORT17
år
StomkompletteringANNUAL_REPORT29
år
InstallationerANNUAL_REPORT22
år
Inre ytskiktANNUAL_REPORT10
år
Förvaltnings Aktiebolaget Tegnérsgatan 10
559083-30749 (12)
Nedskrivningar av anläggningstillgångar
Vid varje balansdag sker en prövning av anläggningtillgångens värde och den skrivs ned om den bedöms ha ett lägre värde än bokfört värde och det kan antas att värdenedgången är bestående. Om det inte längre finns skäl för nedskrivningen återförs den. Nedskrivningen och återföringen redovisas i resultaträkningen.
Not 2. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Inga väsentliga händelser har skett efter balansdagens utgång.
Not 3. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning
Moderföretag i den största koncernense-mem-base:ForetagTypModerforetagIStorstaKoncernenMember
NamnTejst AB
Organisationsnummer556990-8345
SäteGöteborg

Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisningse-mem-base:ForetagTypModerforetagNarmasteUpprattarKoncernredovisningMember
NamnTejst AB
Organisationsnummer556990-8345
SäteGöteborg


Not 4. Byggnader och mark
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden37 59437 594
Utgående anskaffningsvärden37 59437 594

Ingående avskrivningar-2 545-1 537
Årets avskrivningar -1 008-1 008
Utgående avskrivningar-3 553-2 545

Årets uppskrivningar10 0000
Utgående uppskrivningar10 0000

Redovisat värde44 04135 049

Not 5. Uppskrivningsfond
2024-12-312023-12-31
Avsättning till fonden under räkenskapsåret7 9400
Utgående balans7 9400

Förvaltnings Aktiebolaget Tegnérsgatan 10
559083-307410 (12)
Not 6. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2024-12-312023-12-31
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember54 72054 720

Summa ställda säkerheter54 72054 720

Förvaltnings Aktiebolaget Tegnérsgatan 10
559083-307411 (12)
Not 7. Andra övriga upplysningar
Kortfristiga skulder till kreditinstitut
Bolaget skulder till kreditinstitut avser banklån med avtalstid om ett år men med stående löfte om förlängning.

Effekt av byte av redovisningsprincip
Bolaget har tidigare upprättat årsredovisning enligt BFNAR 2016:10 Årsredovisningar i mindre företag (K2). Från och med 1 januari 2024 upprättas bolagets årsredovisning enligt BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Övergångsdatumet till K3 har fastställts till den 1 januari 2023. Övergången till K3 redovisas i enlighet med kapitel 35 "Första gången detta allmänna råd tillämpas". Huvudregeln i K3 kapitel 35 kräver att ett företag tillämpar samtliga råd retroaktivt vid fastställandet av ingångsbalansen. Dock finns vissa tvingade och frivilliga undantag från den retroaktiva tillämpningen. Bolaget har valt att inte tillämpa några frivilliga undantag.

Följande förändringar av redovisningsprinciper och övergångsbestämmelser påverkar bolaget:

Ingående balans 2023-01-01 har ändrats jämfört med fastställd årsredovisning 2023-12-31 avseende följande punkter:
- Balanserat resultat har ändrats från 1 397 tkr till 1 119 tkr, en förändring med -278 tkr. Detta innebär att eget kapital har
ändrats från 1 447 tkr till 1 169 tkr, en förändring med 278 tkr.

- Uppskjuten skatt har ändrats från 0 kr till 278 tkr.

Resultaträkningen har under 2023 ändrats jämfört med fastställd årsredovisning 2023-12-31 enligt följande punkter:
- Avskrivningarna har ökat från 722 tkr till 1 008 tkr, en förändring med 286 tkr.
- Uppskjuten skatt har ändrats från 0 kr till 85 tkr.

Utgående balans 2023-12-31 har ändrats jämfört med fastställd årsredovisning 2023-12-31 enligt följande punkter:
- Värdet för byggnader och mark har ändrats från 35 335 tkr till 35 049 tkr, en förändring med 286 tkr.
- Balanserat resultat har ändrats från 429 tkr till 1 119 tkr, en förändring på 690 tkr.
Förändringen består i att uppbokning av tidigare års uppskjuten skatt på temporära skillnader nu justeras mot balanserat resultat.
- Utgående eget kapital har ändrats från 479 tkr till -170 tkr, en förändring med 649 tkr.

- Uppskjuten skatt har ändrats från 0 kr till 363 tkr. Förändringen består av att den ingående balansen räknats om
med 278 tkr samt att årets förändring av uppskjuten skatt som bokats mot resultaträkningen gjorts med 85 tkr.
Förvaltnings Aktiebolaget Tegnérsgatan 10
559083-307412 (12)
Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-12.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB