Förvaltnings Aktiebolaget Värmlandsgatan 18
559083-30661 (10)
Årsredovisning
Förvaltnings Aktiebolaget Värmlandsgatan 18
Organisationsnummer: 559083-3066
Räkenskapsår:
2025-01-01 -
2025-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusental svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Göteborg
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Förvaltnings Aktiebolaget Värmlandsgatan 18
559083-30662 (10)
| Viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
| Verksamhetens art och inriktning |
Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet.
Bolaget äger hyresfastigheten Masthugget 7:1 belägen i Göteborg.
Bolaget har ingen anställd personal. Löner, styrelsearvode och andra ersättningar har ej utgått under
2025. Den ekonomiska förvaltningen handhas av Newsec Property Asset Management Sweden AB.
Bolagets säte är i Göteborg.
Ägarförhållanden
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Tejst AB, 556990-8345 med säte i Göteborg.
|
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | | 2025-01-01
-2025-12-31 | 2024-01-01
-2024-12-31 | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 2 873 | 2 730 | 2 571 | 2 398 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | 645 | 724 | -139 | 586 |
| Balansomslutning (tkr) | | 37 820 | 35 410 | 34 816 | 36 441 |
| Soliditet (%) | | 15,0 | 9,5 | 7,7 | 14,0 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
Förvaltnings Aktiebolaget Värmlandsgatan 18
559083-30663 (10)
Förändringar i eget kapital | | | | | |
| Aktie-
kapital | Uppskrivn.-
fond | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 50 | 7 653 | -5 012 | 669 | 3 360 |
| Balanseras i ny räkning | | | 669 | -669 | 0 |
| Upplösning av uppskrivningsfond | | -133 | 133 | | 0 |
| Årets resultat | | | | 2 311 | 2 311 |
| Belopp vid årets utgång | 50 | 7 520 | -4 210 | 2 311 | 5 671 |
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | -4 209 712 | | | |
| Årets resultat | | 2 310 999 | | | |
| Summa | | -1 898 713 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | -1 898 713 | | | |
| Summa | | -1 898 713 | | | |
| | | | | |
Förvaltnings Aktiebolaget Värmlandsgatan 18
559083-30664 (10)
Resultaträkning | | | | moderföretagets resultaträkning | |
| | | Not | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | 1 2 | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| | | 3 | | |
| Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 2 873 | 2 730 |
| Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 2 873 | 2 730 |
| | | | | |
| Rörelsens kostnader | | | | | |
| Övriga externa kostnader | | | | -1 425 | -1 105 |
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar | | | | -356 | -356 |
| Summa rörelsens kostnader | | | | -1 781 | -1 461 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 1 092 | 1 269 |
| | | | | |
| Resultat från finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | 412 | 748 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | -859 | -1 293 |
| Summa resultat från finansiella poster | | | | -447 | -545 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | 645 | 724 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Erhållna koncernbidrag | | | | 1 577 | 0 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | 1 577 | 0 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | 2 222 | 724 |
| Skatt på årets resultat | | | | 89 | -55 |
| Årets resultat | | | | 2 311 | 669 |
Förvaltnings Aktiebolaget Värmlandsgatan 18
559083-30665 (10)
Balansräkning | | | | moderföretagets balansräkning | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 4 | 11 346 | 11 702 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 11 346 | 11 702 |
| | | | | |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 11 346 | 11 702 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 0 | 7 |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 26 372 | 23 611 |
| Aktuell skattefordran | | | | 4 | 0 |
| Övriga fordringar | | | | 27 | 15 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 71 | 75 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 26 474 | 23 708 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 26 474 | 23 708 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 37 820 | 35 410 |
Förvaltnings Aktiebolaget Värmlandsgatan 18
559083-30666 (10)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 50 | 50 |
| Uppskrivningsfond | | | 5 | 7 520 | 7 653 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 7 570 | 7 703 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | -4 210 | -5 012 |
| Årets resultat | | | | 2 311 | 669 |
| Summa fritt eget kapital | | | | -1 899 | -4 343 |
| Summa eget kapital | | | | 5 671 | 3 360 |
| | | | | |
| Avsättningar | | | | | |
| Uppskjuten skatteskuld | | | | 2 114 | 2 203 |
| Summa avsättningar | | | | 2 114 | 2 203 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | | 29 398 | 29 398 |
| Leverantörsskulder | | | | 325 | 167 |
| Aktuella skatteskulder | | | | 0 | 8 |
| Övriga skulder | | | | 52 | 67 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 260 | 207 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 30 035 | 29 847 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 6 7 | 37 820 | 35 410 |
| | | | | |
Förvaltnings Aktiebolaget Värmlandsgatan 18
559083-30667 (10)
Noter | | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | | | |
| Redovisnings- och värderingsprinciper |
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
|
| Intäkter |
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet upplysningar med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas företagets rätt till betalning är säkerställd. |
| Skatter |
Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.
Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.
Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. |
Förvaltnings Aktiebolaget Värmlandsgatan 18
559083-30668 (10)
| Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar |
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. |
| - Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar |
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.
Byggnaden är indelad i följande komponenter:
|
| - Tillämpade avskrivningstider: | | | | | | | |
| StommarANNUAL_REPORT | | 50 | år | | | | |
| TakANNUAL_REPORT | | 30 | år | | | | |
| FasadANNUAL_REPORT | | 55 | år | | | | |
| StomkompletteringANNUAL_REPORT | | 33 | år | | | | |
| InstallationerANNUAL_REPORT | | 55 | år | | | | |
| Inre ytskiktANNUAL_REPORT | | 18 | år | | | | |
| Nedskrivningar av anläggningstillgångar |
| Vid varje balansdag sker en prövning av anläggningtillgångens värde och den skrivs ned om den bedöms ha ett lägre värde än bokfört värde och det kan antas att värdenedgången är bestående. Om det inte längre finns skäl för nedskrivningen återförs den. Nedskrivningen och återföringen redovisas i resultaträkningen. |
| Not 2. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut |
| Inga väsentliga händelser har inträffat efter balansdagens utgång. |
| Not 3. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning | | | | | | | |
| Moderföretag i den största koncernense-mem-base:ForetagTypModerforetagIStorstaKoncernenMember | | | | | | | |
| Namn | Tejst AB | | | | | | |
| Organisationsnummer | 556990-8345 | | | | | | |
| Säte | Göteborg | | | | | | |
| | | | | | | |
| Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisningse-mem-base:ForetagTypModerforetagNarmasteUpprattarKoncernredovisningMember | | | | | | | |
| Namn | Tejst AB | | | | | | |
| Organisationsnummer | 556990-8345 | | | | | | |
| Säte | Göteborg | | | | | | |
| | | | | | | |
Förvaltnings Aktiebolaget Värmlandsgatan 18
559083-30669 (10)
| Not 4. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 5 481 | 5 481 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 5 481 | 5 481 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -3 346 | -3 158 |
| Årets avskrivningar | | | | -189 | -188 |
| Utgående avskrivningar | | | | -3 535 | -3 346 |
| | | | | |
| Ingående uppskrivningar | | | | 9 567 | 9 736 |
| Årets avskrivningar på uppskrivet belopp | | | | -167 | -169 |
| Utgående uppskrivningar | | | | 9 400 | 9 567 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 11 346 | 11 702 |
| | | | | |
| Not 5. Uppskrivningsfond | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående balans | | | | 7 653 | 7 786 |
| Avskrivning av uppskrivna tillgångar | | | | -133 | -133 |
| Utgående balans | | | | 7 520 | 7 653 |
| | | | | |
Anläggningstillgångarnas utgående bokförda värde exklusive uppskrivningar uppgår till 1 945 201 kr
|
Förvaltnings Aktiebolaget Värmlandsgatan 18
559083-306610 (10)
| Not 6. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ställda säkerheter för företagets egen räkning | | | | | |
| För egna skulder och avsättningar | | | | | |
| Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember | | | | 29 398 | 29 398 |
| | | | | |
| Summa ställda säkerheter | | | | 29 398 | 29 398 |
| | | | | |
| Not 7. Andra övriga upplysningar |
Kortfristiga skulder till kreditinstitut
Bolaget skulder till kreditinstitut avser banklån med avtalstid om ett år men med stående löfte om förlängning.
|