Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll | Sida |
|---|---|
| Förvaltningsberättelse | 2 |
| Resultaträkning | 4 |
| Balansräkning | 5 |
| Noter | 7 |
Företagets säte:
Förvaltningsberättelse |
| Verksamheten |
| Viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
| Verksamhetens art och inriktning |
Bolaget äger hyresfastigheten Kommendantsängen 3:11 belägen i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal. Löner, styrelsearvode och andra ersättningar har ej utgått under 2024. Den ekonomiska förvaltningen handhas av Newsec Property Asset Management Sweden AB. Bolaget säte är i Göteborg. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Tejst AB, 556990-8345 med säte i Göteborg. Nya redovisningsprinciper Detta är Förvaltnings AB Risåsgatan 14-16s första årsredovisning upprättad enl BFNAR 2022:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Se Not 1 för ytterligare information. |
| Flerårsöversikt | |||||
| 2024-01-01 -2024-12-31 | 2023-01-01 -2023-12-31 | 2022-01-01 -2022-12-31 | 2021-01-01 -2021-12-31 | ||
| Nettoomsättning (tkr) | |||||
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | |||||
| Balansomslutning (tkr) | |||||
| Soliditet (%) |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
| Aktie- kapital | Uppskrivn.- fond | Balanserat resultat | Årets resultat | Summa | |
| Belopp vid årets ingång | - | - | |||
| Balanseras i ny räkning | - | ||||
| Upplösning av uppskrivningsfond | - | ||||
| Årets resultat | - | - | |||
| Belopp vid årets utgång | - | - |
| Resultatdisposition | |||||
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | |||||
| Balanserat resultat | - | ||||
| Årets resultat | - | ||||
| Summa | - | ||||
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): |
| Balanseras i ny räkning | - | ||||
| Summa | - | ||||
Resultaträkning | moderföretagets resultaträkning | ||||
| Not | 2024-01-01 | 2023-01-01 | |||
| 1 2 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | |||
| 3 |
| Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | |||||
| Nettoomsättning | |||||
| Övriga rörelseintäkter | |||||
| Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | |||||
| Rörelsens kostnader | |||||
| Övriga externa kostnader | - | - | |||
| Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar | - | - | |||
| Summa rörelsens kostnader | - | - | |||
| Rörelseresultat | |||||
| Resultat från finansiella poster | |||||
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | |||||
| Räntekostnader och liknande resultatposter | - | - | |||
| Summa resultat från finansiella poster | - | - | |||
| Resultat efter finansiella poster | |||||
| Bokslutsdispositioner | |||||
| Lämnade koncernbidrag | - | - | |||
| Summa bokslutsdispositioner | - | - | |||
| Resultat före skatt | - | - | |||
| Skatt på årets resultat | - | - | |||
| Årets resultat | - | - |
Balansräkning | moderföretagets balansräkning | ||||
| Not | 2024-12-31 | 2023-12-31 | |||
| TILLGÅNGAR | 1 |
| Anläggningstillgångar |
| Materiella anläggningstillgångar | |||||
| Byggnader och mark | 4 | ||||
| Summa materiella anläggningstillgångar | |||||
| Summa anläggningstillgångar | |||||
| Omsättningstillgångar |
| Kortfristiga fordringar | |||||
| Kundfordringar | |||||
| Fordringar hos koncernföretag | |||||
| Övriga fordringar | |||||
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | |||||
| Summa kortfristiga fordringar | |||||
| Summa omsättningstillgångar | |||||
| SUMMA TILLGÅNGAR |
Balansräkning | |||||
| Not | 2024-12-31 | 2023-12-31 | |||
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 1 | ||||
| Eget kapital |
| Bundet eget kapital | |||||
| Aktiekapital | |||||
| Uppskrivningsfond | 5 | ||||
| Summa bundet eget kapital | |||||
| Fritt eget kapital | |||||
| Balanserat resultat | - | - | |||
| Årets resultat | - | - | |||
| Summa fritt eget kapital | - | - | |||
| Summa eget kapital | |||||
| Avsättningar | |||||
| Uppskjuten skatteskuld | |||||
| Summa avsättningar | |||||
| Kortfristiga skulder | |||||
| Övriga skulder till kreditinstitut | |||||
| Leverantörsskulder | |||||
| Skulder till koncernföretag | |||||
| Aktuella skatteskulder | |||||
| Övriga skulder | |||||
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | |||||
| Summa kortfristiga skulder | |||||
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | 6 7 | ||||
Noter | |||||||
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper |
| Redovisnings- och värderingsprinciper |
| Byte av redovisningsprincip |
allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tidigare tillämpades årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 om årsredovisningar i mindre företag (K2). Vid övergången till K3 har bestämmelserna i kapitel 35 Första gången detta allmänna råd tillämpas, vilka kräver att företag tillämpar K3 retroaktivt. Detta innebär att jämförelsesiffrorna för 2023 är omräknade enligt K3. Det finns emellertid ett antal frivilliga och obligatoriska undantag från den generella regel, vilka syftar till att underlätta övergången till K3. En beskrivning av hur företaget tillämpat dessa regler, inklusive en beskrivning av hur resultat och finansiell ställning påverkades av övergången till K3 samt en sammanfattning av de förändringar som gjorts av redovisningsprinciperna presenteras i denna not. Övergången har medfört att komponentavskrivning nu redovisas och det har medfört att planenliga avskrivningar har ökat jämfört med tidigare. Övergången har också inneburit redovisning av uppskjuten skatt på redovisningsmässiga och skattemässiga värden. Största justeringen avser uppskjuten skatt på skillnader mellan bokfört värde och skattemässigt värde på förvaltningsfastigheter. I övrigt har övergången inte medfört några förändringar i redovisade poster eller belopp. |
| Intäkter |
Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet upplysningar med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas företagets rätt till betalning är säkerställd. |
| Skatter |
Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. |
| Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar |
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. |
| - Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar |
Byggnaden är indelad i följande komponenter: |
| - Tillämpade avskrivningstider: | |||||||
år | |||||||
år | |||||||
år | |||||||
år | |||||||
år | |||||||
år |
| Nedskrivningar av anläggningstillgångar |
| Not 2. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut |
| Not 3. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning |
| Moderföretag i den största koncernen | |||||||
| Namn | |||||||
| Organisationsnummer | |||||||
| Säte | |||||||
| Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisning | |||||||
| Namn | |||||||
| Organisationsnummer | |||||||
| Säte | |||||||
| Not 4. Byggnader och mark | |||||
| 2024-12-31 | 2023-12-31 | ||||
| Ingående anskaffningsvärden | |||||
| Inköp | |||||
| Utgående anskaffningsvärden | |||||
| Ingående avskrivningar | - | - | |||
| Årets avskrivningar | - | - | |||
| Utgående avskrivningar | - | - | |||
| Ingående uppskrivningar | |||||
| Årets uppskrivningar | |||||
| Årets avskrivningar på uppskrivet belopp | - | ||||
| Utgående uppskrivningar | |||||
| Redovisat värde | |||||
| Not 5. Uppskrivningsfond | |||||
| 2024-12-31 | 2023-12-31 | ||||
| Ingående balans | |||||
| Avsättning till fonden under räkenskapsåret | |||||
| Avskrivning av uppskrivna tillgångar | - | ||||
| Utgående balans | |||||
| Not 6. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | |||||
| 2024-12-31 | 2023-12-31 |
| Ställda säkerheter för företagets egen räkning | |||||
| För egna skulder och avsättningar | |||||
| Fastighetsinteckningar | |||||
| Summa ställda säkerheter | |||||
| Not 7. Andra övriga upplysningar |
Bolaget skulder till kreditinstitut avser banklån med avtalstid om ett år men med stående löfte om förlängning. Effekt av byte av redovisningsprincip Bolaget har tidigare upprättat årsredovisning enligt BFNAR 2016:10 Årsredovisningar i mindre företag (K2). Från och med 1 januari 2024 upprättas bolagets årsredovisning enligt BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Övergångsdatumet till K3 har fastställts till den 1 januari 2023. Övergången till K3 redovisas i enlighet med kapitel 35 "Första gången detta allmänna råd tillämpas". Huvudregeln i K3 kapitel 35 kräver att ett företag tillämpar samtliga råd retroaktivt vid fastställandet av ingångsbalansen. Dock finns vissa tvingade och frivilliga undantag från den retroaktiva tillämpningen. Bolaget har valt att inte tillämpa några frivilliga undantag. Följande förändringar av redovisningsprinciper och övergångsbestämmelser påverkar bolaget: Ingående balans 2023-01-01 har ändrats jämfört med fastställd årsredovisning 2023-12-31 avseende följande punkter: - Balanserat resultat har ändrats från 937 tkr till -11 tkr, en förändring på -948 tkr. Detta innebär att eget kapital har ändrats från 987 tkr till 976 tkr, en förändring med -11 tkr. -Uppskjuten skatt har ändrats från 0 kr till 11 tkr. Resultaträkningen har under 2023 ändrats jämfört med fastställd årsredovisning 2023-12-31 enligt följande punkter: - Avskrivningarna har ökat från -879 tkr till -1 188 tkr, en förändring med -309 tkr. - Uppskjuten skatt har ändrats från 0 kr till -9 tkr. Utgående balans 2023-12-31 har ändrats jämfört med fastställd årsredovisning 2023-12-31 enligt följande punkter: - Värdet för byggnader och mark har ändrats från 73 681 tkr till 73 372 tkr, en förändring med -309 tkr. - Uppskrivningsfondens värde har förändrats från 15 000 tkr till 11 910 tkr, en förändring med -3 090 tkr. Förändringen består dels av justeringen som beskrivs i förändringen i IB och utöver det består den av fördelning av återföring i eget kapital mellan balanserat resultat och uppskjuten skatt. - Balanserat resultat har ändrats från 937 tkr till -11 tkr, en förändring på -948 tkr. Förändringen består i att uppbokning av tidigare års uppskjuten skatt på temporära skillnader nu justeras mot balanserat resultat. - Utgående eget kapital har ändrats från 14 437 tkr till 10 081 tkr, en förändring med -4 356 tkr. - Uppskjuten skatt har ändrats från 0 kr till 4 047 tkr. Förändringen består dels av att den ingående balansen räknats om med 11 tkr samt att ny uppskrivningsfond bokförts under 2023 med 3 090 tkr. Utöver det har det årets upplösning av uppskrivning gjorts med 9 tkr. |