Å R S R E D O V I S N I N G
för
TL Estate AB

Org.nr. 559083-2621

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-08.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

TL Estate AB
 Org.nr. 559083-2621

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet består av uthyrning och förvaltning av fastigheter.
Företagets säte är Västerås.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under räkenskapsåret har inga väsenliga händelser inträffat.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 2 175 374 2 151 193 1 885 374 1 581 138
Resultat efter finansiella poster -18 904 -2 572 045 -695 801 -1 041 959
Soliditet (%) 30,22 29,76 7,26 7,49
Balansomslutning 27 596 631 28 088 693 30 726 515 29 879 343
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 10 883 169 -2 572 045 8 361 124
Balanseras i ny räkning -2 572 045 2 572 045 0
Årets resultat -18 904 -18 904
Belopp vid årets utgång 50 000 8 311 124 -18 904 8 342 220
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 11 700 000 11 700 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 8 311 124
Årets resultat -18 904
8 292 220
Sida 2 av 8
TL Estate AB
 Org.nr. 559083-2621
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 8 292 220
8 292 220

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
TL Estate AB
 Org.nr. 559083-2621
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 175 374 2 151 193
Övriga rörelseintäkter 108 886 74 994
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 284 260 2 226 187
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -699 422 -2 815 317
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 3,4 -866 261 -865 332
Summa rörelsekostnader -1 565 683 -3 680 649
Rörelseresultat 718 577 -1 454 462
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 078 1 141
Räntekostnader och liknande resultatposter -738 559 -1 118 724
Summa finansiella poster -737 481 -1 117 583
Resultat efter finansiella poster -18 904 -2 572 045
Resultat före skatt -18 904 -2 572 045
Årets resultat -18 904 -2 572 045
Sida 4 av 8
TL Estate AB
 Org.nr. 559083-2621
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 26 068 864 26 720 426
Inventarier, verktyg och installationer 3 916 551 1 092 250
Summa materiella anläggningstillgångar 26 985 415 27 812 676
Summa anläggningstillgångar 26 985 415 27 812 676
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 15 548 104 806
Fordringar hos koncernföretag 38 801 98 456
Övriga fordringar 63 317 63 217
Summa kortfristiga fordringar 117 666 266 479
Kassa och bank
Kassa och bank 493 550 9 538
Summa kassa och bank 493 550 9 538
Summa omsättningstillgångar 611 216 276 017
SUMMA TILLGÅNGAR 27 596 631 28 088 693
Sida 5 av 8
TL Estate AB
 Org.nr. 559083-2621
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 8 311 124 10 883 169
Årets resultat -18 904 -2 572 045
Summa fritt eget kapital 8 292 220 8 311 124
Summa eget kapital 8 342 220 8 361 124
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 18 950 000 18 950 000
Summa långfristiga skulder 18 950 000 18 950 000
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder 300 0
Leverantörsskulder 28 451 54 739
Skulder till koncernföretag 0 517 994
Övriga skulder 76 141 8 799
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 199 519 196 037
Summa kortfristiga skulder 304 411 777 569
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 27 596 631 28 088 693
Sida 6 av 8
TL Estate AB
 Org.nr. 559083-2621

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5-10
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 30 792 462 30 792 462
Utgående anskaffningsvärden 30 792 462 30 792 462
Ingående avskrivningar -4 072 036 -3 420 474
Årets avskrivningar -651 562 -651 562
Utgående avskrivningar -4 723 598 -4 072 036
Redovisat värde 26 068 864 26 720 426
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 505 233 2 505 233
Inköp 39 000 0
Försäljningar/utrangeringar -89 520 0
Utgående anskaffningsvärden 2 454 713 2 505 233
Ingående avskrivningar -1 412 983 -1 199 213
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 89 520 0
Årets avskrivningar -214 699 -213 770
Utgående avskrivningar -1 538 162 -1 412 983
Redovisat värde 916 551 1 092 250
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 18 950 000 18 950 000
Sida 7 av 8
TL Estate AB
 Org.nr. 559083-2621

NOTER
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 19 000 000 19 000 000
Not 6 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Imperium 2.0 AB, org.nr 556151-2834, säte Rättvik.
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8