Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Enköping 4 AB

559083-0088

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Enköping 4 AB, 559083-0088, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A HB Swed Hold AB 559462-4248 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets aktier har under räkenskapsåret sålts och bolaget är numera ett helägt dotterbolag till K2A HB Swed Hold AB, org nr 559462-4248.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	4 544 650	4 286 526	4 292 849	3 906 828
Resultat efter finansiella poster	236 323	589 854	536 635	435 537
Soliditet %	34,3	33,8	32,7	12,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	21 990 380	582 401
Balanseras i ny räkning		582 401	-582 401
Årets resultat			197 188
Belopp vid årets utgång	50 000	22 572 781	197 188

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	22 572 781
Årets resultat	197 188
Summa	22 769 969

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	22 769 969
Summa	22 769 969

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 544 650	4 286 526
Övriga rörelseintäkter		2 537	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 547 187	4 286 526
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 137 699	-916 347
Övriga externa kostnader		-526 277	-475 596
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 015 669	-1 015 623
Summa rörelsekostnader		-2 679 645	-2 407 566
Rörelseresultat		1 867 542	1 878 960
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	1 323	1 051 614
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 632 542	-2 340 720
Summa finansiella poster		-1 631 219	-1 289 106
Resultat efter finansiella poster		236 323	589 854
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-39 135	-7 453
Summa bokslutsdispositioner		-39 135	-7 453
Resultat före skatt		197 188	582 401
Årets resultat		197 188	582 401

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	46 979 880	47 985 740
Inventarier, verktyg och installationer	4	17 140	26 949
Summa materiella anläggningstillgångar		46 997 020	48 012 689
Summa anläggningstillgångar		46 997 020	48 012 689
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		15 914	0
Fordringar hos koncernföretag		19 492 518	18 526 766
Övriga fordringar		75 784	76 034
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		22 056	288 699
Summa kortfristiga fordringar		19 606 272	18 891 499
Kassa och bank
Kassa och bank		8 680	0
Summa kassa och bank		8 680	0
Summa omsättningstillgångar		19 614 952	18 891 499
SUMMA TILLGÅNGAR		66 611 972	66 904 188

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		22 572 781	21 990 380
Årets resultat		197 188	582 401
Summa fritt eget kapital		22 769 969	22 572 781
Summa eget kapital		22 819 969	22 622 781
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		43 078 000	43 792 000
Leverantörsskulder		65 209	71 419
Skulder till koncernföretag		39 135	7 453
Övriga skulder		166	753
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		609 493	409 782
Summa kortfristiga skulder		43 792 003	44 281 407
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		66 611 972	66 904 188

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	0	1 050 000

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	52 257 553	52 243 713
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		13 840
Utgående anskaffningsvärden	52 257 553	52 257 553
Ingående avskrivningar	-4 271 813	-3 265 999
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 005 860	-1 005 814
Utgående avskrivningar	-5 277 673	-4 271 813
Redovisat värde	46 979 880	47 985 740

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	49 047	49 047
Utgående anskaffningsvärden	49 047	49 047
Ingående avskrivningar	-22 098	-12 289
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-9 809	-9 809
Utgående avskrivningar	-31 907	-22 098
Redovisat värde	17 140	26 949

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden		13 840
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar		-13 840
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	47 600 000	47 600 000
Summa ställda säkerheter	47 600 000	47 600 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB