Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Enköping 4 AB

559083-0088

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Enköping 4 AB, 559083-0088, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	4 286 526	4 292 849	3 906 828	3 845 996
Resultat efter finansiella poster	589 854	536 635	435 537	407 976
Soliditet %	34	33	12	11

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	21 453 745	536 635
Balanseras i ny räkning		536 635	-536 635
Årets resultat			582 401
Belopp vid årets utgång	50 000	21 990 380	582 401

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	21 990 380
Årets resultat	582 401
Summa	22 572 781

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	22 572 781
Summa	22 572 781

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 286 526	4 292 849
Övriga rörelseintäkter		0	21 608
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 286 526	4 314 457
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-916 347	-1 357 555
Övriga externa kostnader		-475 596	-479 377
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 015 623	-1 015 020
Summa rörelsekostnader		-2 407 566	-2 851 952
Rörelseresultat		1 878 960	1 462 505
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	1 051 614	263 754
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 340 720	-1 189 624
Summa finansiella poster		-1 289 106	-925 870
Resultat efter finansiella poster		589 854	536 635
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-7 453	0
Summa bokslutsdispositioner		-7 453	0
Resultat före skatt		582 401	536 635
Årets resultat		582 401	536 635

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	47 985 740	48 977 714
Inventarier, verktyg och installationer	4	26 949	36 758
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	13 840
Summa materiella anläggningstillgångar		48 012 689	49 028 312
Summa anläggningstillgångar		48 012 689	49 028 312
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	6 911
Fordringar hos koncernföretag		18 526 766	18 045 417
Övriga fordringar		76 034	72 670
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		288 699	279 279
Summa kortfristiga fordringar		18 891 499	18 404 277
Summa omsättningstillgångar		18 891 499	18 404 277
SUMMA TILLGÅNGAR		66 904 188	67 432 589

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		21 990 380	21 453 745
Årets resultat		582 401	536 635
Summa fritt eget kapital		22 572 781	21 990 380
Summa eget kapital		22 622 781	22 040 380
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	43 792 000
Summa långfristiga skulder		0	43 792 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		43 792 000	952 000
Leverantörsskulder		71 419	278 301
Skulder till koncernföretag		7 453	0
Övriga skulder		753	-6 802
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		409 782	376 710
Summa kortfristiga skulder		44 281 407	1 600 209
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		66 904 188	67 432 589

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	1 050 000	262 500

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	52 243 713	52 209 268
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	13 840	34 445
Utgående anskaffningsvärden	52 257 553	52 243 713
Ingående avskrivningar	-3 265 999	-2 260 789
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 005 814	-1 005 210
Utgående avskrivningar	-4 271 813	-3 265 999
Redovisat värde	47 985 740	48 977 714

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	49 047	43 047
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		6 000
Utgående anskaffningsvärden	49 047	49 047
Ingående avskrivningar	-12 289	-2 480
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-9 809	-9 809
Utgående avskrivningar	-22 098	-12 289
Redovisat värde	26 949	36 758

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	13 840
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		48 285
Omklassificeringar	-13 840	-34 445
Utgående anskaffningsvärden	0	13 840
Redovisat värde	0	13 840

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	47 600 000	47 600 000
Summa ställda säkerheter	47 600 000	47 600 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolagets aktier har efter räkenskapsårets slut sålts och bolaget är numera ett helägt dotterbolag till K2A HB Swed Hold AB, org nr 559462-4248.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB