2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559082-84392025-01-012025-12-31 559082-84392024-01-012024-12-31 559082-84392025-12-31 559082-84392024-12-31 559082-84392023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Dalerum Jönköping AB

 

559082-8439

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Dalerum Jönköping AB

Org.nr 559082-8439

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Dalerum Jönköping AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheten Rogberga Vissmålen 1:9.

 

Företaget har sitt säte i Borås.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret


Bolaget har under räkenskapsåret lämnat ett koncernbidrag om 1 800 000 kronor till systerbolaget
Dalerum Flen AB.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 021

2 706

2 724

2 506

 

Resultat efter finansiella poster

783

-275

973

-579

 

Soliditet (%)

1,2

8,5

64,9

27,0

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 019 131

32 227

1 101 358

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

32 227

-32 227

0

Årets resultat

 

 

-876 630

-876 630

Belopp vid årets utgång

50 000

1 051 358

-876 630

224 728

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 285 000 (285 000).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 051 358
årets förlust   -876 630
  174 728

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   174 728
  174 728

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Dalerum Jönköping AB

Org.nr 559082-8439

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 021 131

 

2 705 886

 

Övriga rörelseintäkter

 

6 568

 

493 441

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 027 699

 

3 199 327

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 366 699

 

-2 943 903

 

Övriga externa kostnader

 

-388 372

 

-150 678

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-37 847

 

-48 962

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 792 918

 

-3 143 543

 

Rörelseresultat

 

1 234 781

 

55 784

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 126

 

-873

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-453 537

 

-330 259

 

Summa finansiella poster

 

-451 411

 

-331 132

 

Resultat efter finansiella poster

 

783 370

 

-275 348

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 800 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

140 000

 

322 590

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 660 000

 

322 590

 

Resultat före skatt

 

-876 630

 

47 242

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-15 015

 

Årets resultat

 

-876 630

 

32 227

 

Dalerum Jönköping AB

Org.nr 559082-8439

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Förvaltningsfastigheter

2

1 493 187

 

1 531 033

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

1 419 175

 

78 068

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 912 362

 

1 609 101

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 912 362

 

1 609 101

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

541 320

 

419 027

 

Fordringar hos koncernföretag

4

14 235 765

 

12 019 927

 

Övriga fordringar

 

414 068

 

47 628

 

Summa kortfristiga fordringar

 

15 191 153

 

12 486 582

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

75 222

 

96 341

 

Summa kassa och bank

 

75 222

 

96 341

 

Summa omsättningstillgångar

 

15 266 375

 

12 582 923

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

18 178 737

 

14 192 024

 

 

 

 

 

 

 

Dalerum Jönköping AB

Org.nr 559082-8439

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 051 358

 

1 019 131

 

Årets resultat

 

-876 630

 

32 227

 

Summa fritt eget kapital

 

174 728

 

1 051 358

 

Summa eget kapital

 

224 728

 

1 101 358

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

140 000

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

140 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

11 435 684

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

11 435 684

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

15 435 436

 

360 752

 

Förskott från kunder

 

4 375

 

6 235

 

Leverantörsskulder

 

1 822 490

 

440 408

 

Skulder till koncernföretag

7

0

 

110 512

 

Skatteskulder

 

0

 

171 011

 

Övriga skulder

 

298 402

 

82 419

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

393 306

 

343 645

 

Summa kortfristiga skulder

 

17 954 009

 

1 514 982

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

18 178 737

 

14 192 024

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dalerum Jönköping AB

Org.nr 559082-8439

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 965 654

1 771 542

 

Inköp

0

194 112

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 965 654

1 965 654

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-434 621

-385 659

 

Årets avskrivningar

-37 846

-48 962

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-472 467

-434 621

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 493 187

1 531 033

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

78 068

0

 

Inköp

1 341 107

78 068

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 419 175

78 068

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 419 175

78 068

 

 

 

 

 

 

Dalerum Jönköping AB

Org.nr 559082-8439

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Diar 1 AB

401 182

401 182

 

Dalerum Nässjö AB

3 632 226

3 794 226

 

Dalerum Flen AB

724 451

2 195 951

 

Dalerum Karlstad AB

5 278 568

5 628 568

 

Dalerum Borås Röd AB

3 944 570

0

 

Diar Management AB

254 768

0

 

 

14 235 765

12 019 927

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

9 992 676

 

 

0

9 992 676

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

11 435 684

 

 

0

11 435 684

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

360 752

 

 

0

360 752

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder till koncernföretag

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Diar Management AB

0

110 512

 

 

0

110 512

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Namn

Org.nr

Säte

 

Diar 1 AB

559199-2960

Borås

 

 

 

 

 

Dalerum Jönköping AB

Org.nr 559082-8439

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

15 526 000

12 000 000

 

 

15 526 000

12 000 000