559082-5484 Stenvalvet 272 Växjö Värendsvallen AB

Stenvalvet 272 Växjö Värendsvallen AB

Org.nr 559082-5484

1 (8)

Styrelsen för Stenvalvet 272 Växjö Värendsvallen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

.

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fasigheten Värendsvallen 18 i Växjö kommun.

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2023 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm.

Flerårsöversikt (Kkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	14 197	12 738	13 147	13 227
Resultat efter finansiella poster	4 522	6 805	7 288	7 175
Balansomslutning	174 291	170 073	169 551	172 066
Soliditet (%)	4	15	12	7

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenvalvet 272 Växjö Värendsvallen AB

Org.nr 559082-5484

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	17 231 699	5 473 491	22 755 190
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-22 000 000		-22 000 000
Balanseras i ny räkning		5 473 491	-5 473 491	0
Årets resultat			2 998 129	2 998 129
Belopp vid årets utgång	50 000	705 190	2 998 129	3 753 319

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

705 190

årets vinst

2 998 129

3 703 319

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 703 319

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 272 Växjö Värendsvallen AB

Org.nr 559082-5484

3 (8)

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		14 197 284	12 738 337
Övriga rörelseintäkter		771 883	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		14 969 167	12 738 337

Rörelsekostnader	2
Fastighetskostnader		-2 101 945	-1 275 804
Övriga externa kostnader		-84	-222
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 763 892	-1 763 892
Summa rörelsekostnader		-3 865 921	-3 039 918
Rörelseresultat		11 103 246	9 698 419

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	1 824	43
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-6 583 208	-2 893 095
Summa finansiella poster		-6 581 384	-2 893 052
Resultat efter finansiella poster		4 521 862	6 805 367

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-941 740	-823 162
Summa bokslutsdispositioner		-941 740	-823 162
Resultat före skatt		3 580 122	5 982 205

Skatter
Skatt på årets resultat		-581 993	-508 714
Årets resultat		2 998 129	5 473 491

Stenvalvet 272 Växjö Värendsvallen AB

Org.nr 559082-5484

4 (8)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	165 413 911	167 177 803
Summa materiella anläggningstillgångar		165 413 911	167 177 803

Summa anläggningstillgångar		165 413 911	167 177 803

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	38 983
Fordringar hos koncernföretag		8 831 565	2 768 915
Övriga fordringar		9 425	69 840
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		36 591	17 576
Summa kortfristiga fordringar		8 877 581	2 895 314

Summa omsättningstillgångar		8 877 581	2 895 314

SUMMA TILLGÅNGAR		174 291 492	170 073 117

Stenvalvet 272 Växjö Värendsvallen AB

Org.nr 559082-5484

5 (8)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		705 190	17 231 699
Årets resultat		2 998 129	5 473 491
Summa fritt eget kapital		3 703 319	22 705 190
Summa eget kapital		3 753 319	22 755 190

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		4 744 283	3 802 543
Summa obeskattade reserver		4 744 283	3 802 543

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		161 750 000	139 750 000
Summa långfristiga skulder		161 750 000	139 750 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		158 806	141 763
Skatteskulder		63 394	0
Övriga skulder		8 943	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		3 812 747	3 623 621
Summa kortfristiga skulder		4 043 890	3 765 384

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		174 291 492	170 073 117

Stenvalvet 272 Växjö Värendsvallen AB

Org.nr 559082-5484

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar Nyttjandeperiod

Byggnader	100 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Övriga ränteintäkter	1 824	43
	1 824	43

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnad till koncernbolag	-6 583 208	-2 892 885
Övriga räntekostnader	0	-210
	-6 583 208	-2 893 095

Stenvalvet 272 Växjö Värendsvallen AB

Org.nr 559082-5484

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	177 381 684	177 381 684
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	177 381 684	177 381 684

Ingående avskrivningar	-10 203 881	-8 439 989
Årets avskrivningar	-1 763 892	-1 763 892
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 967 773	-10 203 881

Utgående redovisat värde	165 413 911	167 177 803

Not 6 Långfristiga skulder

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder till koncernföretag	161 750 000	139 750 000
	161 750 000	139 750 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	150 000 000	150 000 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(150 000 000)	(150 000 000)
Pantsatta internreverser	161 750 000	0
	311 750 000	150 000 000

Bolagets aktier är pantsatta av Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111.

Stenvalvet 272 Växjö Värendsvallen AB

Org.nr 559082-5484

8 (8)

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm, som är moderbolag i översta koncernen och upprättar koncernredovisningen.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

KPMG AB