559082-5484 Stenvalvet 272 Växjö Värendsvallen AB

Stenvalvet 272 Växjö Värendsvallen AB

Org.nr 559082-5484

1 (8)

Styrelsen för Stenvalvet 272 Växjö Värendsvallen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

.

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fasigheten Värendsvallen 18 i Växjö kommun.

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2022 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm.

Flerårsöversikt (Kkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	12 738	13 147	13 227	16 076
Resultat efter finansiella poster	6 805	7 288	7 175	7 636
Balansomslutning	170 073	169 551	172 066	173 915
Soliditet (%)	15	12	7	4

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenvalvet 272 Växjö Värendsvallen AB

Org.nr 559082-5484

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	10 926 934	6 304 765	17 281 699
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		6 304 765	-6 304 765	0
Årets resultat			5 473 491	5 473 491
Belopp vid årets utgång	50 000	17 231 699	5 473 491	22 755 190

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

17 231 699

årets vinst

5 473 491

22 705 190

disponeras så att

till aktieägare utdelas

22 000 000

i ny räkning överföres

705 190

22 705 190

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 272 Växjö Värendsvallen AB

Org.nr 559082-5484

3 (8)

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		12 738 337	13 147 280
Övriga rörelseintäkter		0	92 168
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		12 738 337	13 239 448

Rörelsekostnader	2
Fastighetskostnader		-1 275 804	-1 131 991
Övriga externa kostnader		-222	-1 000
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 763 892	-1 763 892
Summa rörelsekostnader		-3 039 918	-2 896 883
Rörelseresultat		9 698 419	10 342 565

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	43	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-2 893 095	-3 054 489
Summa finansiella poster		-2 893 052	-3 054 489
Resultat efter finansiella poster		6 805 367	7 288 076

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-823 162	-942 619
Summa bokslutsdispositioner		-823 162	-942 619
Resultat före skatt		5 982 205	6 345 457

Skatter
Skatt på årets resultat		-508 714	-40 692
Årets resultat		5 473 491	6 304 765

Stenvalvet 272 Växjö Värendsvallen AB

Org.nr 559082-5484

4 (8)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	167 177 803	168 941 695
Summa materiella anläggningstillgångar		167 177 803	168 941 695

Summa anläggningstillgångar		167 177 803	168 941 695

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		38 983	12 818
Fordringar hos koncernföretag		2 768 915	0
Övriga fordringar		69 840	566 786
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		17 576	29 322
Summa kortfristiga fordringar		2 895 314	608 926

Summa omsättningstillgångar		2 895 314	608 926

SUMMA TILLGÅNGAR		170 073 117	169 550 621

Stenvalvet 272 Växjö Värendsvallen AB

Org.nr 559082-5484

5 (8)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		17 231 699	10 926 934
Årets resultat		5 473 491	6 304 765
Summa fritt eget kapital		22 705 190	17 231 699
Summa eget kapital		22 755 190	17 281 699

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		3 802 543	2 979 381
Summa obeskattade reserver		3 802 543	2 979 381

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		139 750 000	139 750 000
Summa långfristiga skulder		139 750 000	139 750 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		141 763	174 802
Skulder till koncernföretag		0	5 582 781
Skatteskulder		0	605 130
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		3 623 621	3 176 828
Summa kortfristiga skulder		3 765 384	9 539 541

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		170 073 117	169 550 621

Stenvalvet 272 Växjö Värendsvallen AB

Org.nr 559082-5484

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar Nyttjandeperiod

Byggnader	100 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022	2021

Övriga ränteintäkter	43	0
	43	0

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnad till koncernbolag	-2 892 885	-3 054 489
Övriga räntekostnader	-210	0
	-2 893 095	-3 054 489

Stenvalvet 272 Växjö Värendsvallen AB

Org.nr 559082-5484

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	177 381 684	177 381 684
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	177 381 684	177 381 684

Ingående avskrivningar	-8 439 989	-6 676 097
Årets avskrivningar	-1 763 892	-1 763 892
Utgående ackumulerade avskrivningar	-10 203 881	-8 439 989

Utgående redovisat värde	167 177 803	168 941 695

Not 6 Långfristiga skulder

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder till koncernföretag	139 750 000	139 750 000
	139 750 000	139 750 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	150 000 000	150 000 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(150 000 000)	(150 000 000)
	150 000 000	150 000 000

Bolagets aktier är pantsatta av Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111.

Stenvalvet 272 Växjö Värendsvallen AB

Org.nr 559082-5484

8 (8)

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm, som är moderbolag i översta koncernen och upprättar koncernredovisningen.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

KPMG AB