559082-4842 Gamlestaden 35:9 AB

Årsredovisning

för

Gamlestaden 35:9 AB

559082-4842

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Gamlestaden 35:9 AB

Org.nr 559082-4842

1 (8)

Styrelsen för Gamlestaden 35:9 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.

Gamlestaden 35:9 AB bedriver fastighetsförvaltning och äger en kommersiell fastighet belägen i
Göteborg. Bolagets huvudsakliga verksamhet består i att hyra ut lokaler till externa hyresgäster.

Under räkenskapsåret har inga väsentliga förändringar skett i verksamheten. Fastigheten har fortsatt att
hyras ut till tre befintliga hyresgäster som samtliga suttit kvar under året.

Bolaget ägs till 50% av Klippfyren Holding AB, org nr 556757-9965, med säte i Göteborg och till 50% av
Fastighetsfunktion i Göteborg AB, org nr 559073-7150, med säte i Göteborg.

Enligt kontrollbalansräkning upprättad per 2025-12-31 framgår det att aktiekapitalet är intakt.

Det finns ett väsentligt övervärde i bolagets fastighet.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret. Verksamheten har bedrivits enligt plan,
utan nya hyresgäster, större investeringar eller omfattande underhåll.

Bolagets tidigare förvärvade andel i hyresgästens dotterbolag, Rostfria Brunnar i Göteborg AB, avser en
mindre investering, vars verksamhet under året har kommit igång. Innehavet har ännu inte gett upphov
till några resultatpåverkande poster att rapportera, men bolaget ser positivt på den fortsatta utvecklingen.

Förväntad framtida utveckling

Bolaget bedömer att förvaltningen av fastigheten kommer att fortsätta i oförändrad omfattning. Fokus
ligger fortsatt på att upprätthålla goda relationer med hyresgästerna och säkerställa en stabil intäktsbas.

Framtidsutsikter

Bolaget ser positivt på framtiden. Med majoriteten av fastigheten renoverad och i gott skick, samt planer
på att utveckla och renovera de kvarvarande projektutvecklingsytorna, förväntas hyresintäkterna öka
ytterligare. Bolaget kommer att fortsätta arbeta nära sina hyresgäster för att säkerställa hög
tillfredsställelse och långsiktiga hyresrelationer.

Flerårsöversikt

Bolagets ekonomi ser fortsatt stabil ut. Låga drift- och underhållskostnader samt stabila hyresintäkter gör
att bolaget ser positivt på framtiden.

Risker och osäkerhetsfaktorer

Verksamheten påverkas i huvudsak av utvecklingen på fastighetsmarknaden samt eventuella
förändingar i ränteläge och vakansgrad. Då samtliga lokaler varit uthyrda under året och inga
förändringar i hyresförhållandena skett, bedöms risken för vakanser för närvarande som låg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 772	2 670	2 485	1 503
Resultat efter finansiella poster	1 180	636	504	371

Gamlestaden 35:9 AB

Org.nr 559082-4842

2 (8)

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Soliditet (%)	neg	neg	neg	neg

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	-2 876 750	635 879	-2 190 871
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		635 879	-635 879	0
Årets resultat			1 180 132	1 180 132
Belopp vid årets utgång	50 000	-2 240 871	1 180 132	-1 010 739

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-2 240 871

årets vinst

1 180 132

-1 060 739

behandlas så att

i ny räkning överföres

-1 060 739

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Gamlestaden 35:9 AB

Org.nr 559082-4842

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 771 984	2 669 799
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 771 984	2 669 799

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-234 186	-437 640
Övriga externa kostnader		-66 841	-173 003
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-635 150	-600 511
Summa rörelsekostnader		-936 177	-1 211 154
Rörelseresultat		1 835 807	1 458 645

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		7 232	37 131
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-662 907	-859 897
Summa finansiella poster		-655 675	-822 766
Resultat efter finansiella poster		1 180 132	635 879

Resultat före skatt		1 180 132	635 879

Årets resultat		1 180 132	635 879

Gamlestaden 35:9 AB

Org.nr 559082-4842

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	12 273 552	12 718 012
Summa materiella anläggningstillgångar		12 273 552	12 718 012

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	4	348 800	348 800
Summa finansiella anläggningstillgångar		348 800	348 800
Summa anläggningstillgångar		12 622 352	13 066 812

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		11 673	12 106
Övriga fordringar		3 582	96 447
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		19 500	19 500
Summa kortfristiga fordringar		34 755	128 053

Kassa och bank
Kassa och bank		2 282 168	1 019 653
Summa kassa och bank		2 282 168	1 019 653
Summa omsättningstillgångar		2 316 923	1 147 706

SUMMA TILLGÅNGAR		14 939 275	14 214 518

Gamlestaden 35:9 AB

Org.nr 559082-4842

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-2 240 871	-2 876 750
Årets resultat		1 180 132	635 879
Summa fritt eget kapital		-1 060 739	-2 240 871
Summa eget kapital		-1 010 739	-2 190 871

Långfristiga skulder	5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut		11 625 000	12 225 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		3 413 025	3 250 500
Summa långfristiga skulder		15 038 025	15 475 500

Kortfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		600 000	600 000
Leverantörsskulder		73 441	218 856
Skatteskulder		22 357	0
Övriga skulder		174 354	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		41 837	111 033
Summa kortfristiga skulder		911 989	929 889

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 939 275	14 214 518

Gamlestaden 35:9 AB

Org.nr 559082-4842

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25 år
Byggnadsinventarier	5-10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader koncernföretag	-162 525	-154 785
Övriga räntekostnader	-500 382	-705 112
	-662 907	-859 897

Not 3 Byggnader och mark

2025-12-31

2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	15 794 214	14 869 079
Inköp	190 690	925 135
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	15 984 904	15 794 214

Ingående avskrivningar	-3 076 202	-2 475 691
Årets avskrivningar	-635 150	-600 511
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 711 352	-3 076 202

Utgående redovisat värde	12 273 552	12 718 012

Gamlestaden 35:9 AB

Org.nr 559082-4842

7 (8)

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	348 800	0
Inköp	0	348 800
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	348 800	348 800

Utgående redovisat värde	348 800	348 800

Not 5 Långfristiga skulder

2025-12-31

2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	9 225 000	9 825 000
	9 225 000	9 825 000

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 12 225 000 (12 825 000) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

2025-12-31

2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	11 625 000	12 225 000
	11 625 000	12 225 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	600 000	600 000
	600 000	600 000

Gamlestaden 35:9 AB

Org.nr 559082-4842

8 (8)

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	14 625 000	14 625 000
	14 625 000	14 625 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-22

Baker Tilly Guide AB