559082-4842 Gamlestaden 35:9 AB

Årsredovisning

för

Gamlestaden 35:9 AB

559082-4842

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Gamlestaden 35:9 AB

Org.nr 559082-4842

1 (8)

Styrelsen för Gamlestaden 35:9 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.

Gamlestaden 35:9 AB bedriver fastighetsförvaltning och äger en kommersiell fastighet belägen i
Göteborg. Bolagets huvudsakliga verksamhet består i att hyra ut lokaler till externa hyresgäster.

Under räkenskapsåret har inga väsentliga förändringar skett i verksamheten. Fastigheten har fortsatt att
hyras ut till tre befintliga hyresgäster som samtliga suttit kvar under året.

Bolaget ägs till 50% av Klippfyren Holding AB, org nr 556757-9965, med säte i Göteborg och till 50% av
Fastighetsfunktion i Göteborg AB, org nr 559073-7150, med säte i Göteborg.

Enligt kontrollbalansräkning upprättad per 2024-12-31 framgår det att aktiekapitalet är intakt.

Det finns ett väsentligt övervärde i bolagets fastighet.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Gamlestaden 35:9 AB

Org.nr 559082-4842

2 (8)

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fastighetens lagerdel har värmeisolerats för att förbättra energieffektiviteten och komforten i lokalen. Vi
har köpt in oss i en av våra hyresgästers dotterbolag Teknikgolv i Trollhättan ABs dotterbolag Rostfria
Brunnar i Göteborg AB. I övrigt har verksamheten bedrivits enligt plan.

Förväntad framtida utveckling

Bolaget bedömer att förvaltningen av fastigheten kommer att fortsätta i oförändrad omfattning. Fokus
ligger fortsatt på att upprätthålla goda relationer med hyresgästerna och säkerställa en stabil intäktsbas.

Framtidsutsikter

Bolaget ser positivt på framtiden. Med majoriteten av fastigheten nu renoverad och i gott skick, samt
planer på att utveckla och renovera de kvarvarande projektutvecklingsytorna, förväntas hyresintäkterna
öka ytterligare. Bolaget kommer att fortsätta arbeta nära sina hyresgäster för att säkerställa hög
tillfredsställelse och långsiktiga hyresrelationer. Nu ser vi att räntan är på väg ner vilket ger hopp om
förbättrad lönsamhet under nästkommande år.

Flerårsöversikt

Bolagets ekonomi ser väldigt bra ut. Låga drift- och underhållskostnader, räntor som successivt sjunker,
samt stabila hyresintäkter gör att vi ser positivt på framtiden.

Risker och osäkerhetsfaktorer

Verksamheten påverkas i huvudsak av utvecklingen på fastighetsmarknaden samt eventuella
förändingar i ränteläge och vakansgrad. Då samtliga lokaler varit uthyrda under året och inga
förändringar i hyresförhållandena skett, bedöms risken för vakanser för närvarande som låg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 670	2 485	1 503	5
Resultat efter finansiella poster	636	504	371	-1 089
Soliditet (%)	neg	neg	neg	neg

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	-3 381 031	504 281	-2 826 750
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		504 281	-504 281	0
Årets resultat			635 879	635 879
Belopp vid årets utgång	50 000	-2 876 750	635 879	-2 190 871

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-2 876 750

årets vinst

635 879

-2 240 871

behandlas så att

i ny räkning överföres

-2 240 871

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Gamlestaden 35:9 AB

Org.nr 559082-4842

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 669 799	2 485 226
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 669 799	2 485 226

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-437 640	-418 964
Övriga externa kostnader		-173 003	-50 988
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-600 511	-594 763
Summa rörelsekostnader		-1 211 154	-1 064 715
Rörelseresultat		1 458 645	1 420 511

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		37 131	18 433
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-859 897	-934 663
Summa finansiella poster		-822 766	-916 230
Resultat efter finansiella poster		635 879	504 281

Resultat före skatt		635 879	504 281

Årets resultat		635 879	504 281

Gamlestaden 35:9 AB

Org.nr 559082-4842

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	12 718 012	12 393 388
Summa materiella anläggningstillgångar		12 718 012	12 393 388

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	4	348 800	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		348 800	0
Summa anläggningstillgångar		13 066 812	12 393 388

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		12 106	12 106
Övriga fordringar		96 447	6 016
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		19 500	19 500
Summa kortfristiga fordringar		128 053	37 622

Kassa och bank
Kassa och bank		1 019 653	1 412 307
Summa kassa och bank		1 019 653	1 412 307
Summa omsättningstillgångar		1 147 706	1 449 929

SUMMA TILLGÅNGAR		14 214 518	13 843 317

Gamlestaden 35:9 AB

Org.nr 559082-4842

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-2 876 750	-3 381 031
Årets resultat		635 879	504 281
Summa fritt eget kapital		-2 240 871	-2 876 750
Summa eget kapital		-2 190 871	-2 826 750

Långfristiga skulder	5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut		12 225 000	12 825 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		3 250 500	3 095 715
Summa långfristiga skulder		15 475 500	15 920 715

Kortfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		600 000	600 000
Leverantörsskulder		218 856	69 663
Övriga skulder		0	9 451
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		111 033	70 238
Summa kortfristiga skulder		929 889	749 352

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 214 518	13 843 317

Gamlestaden 35:9 AB

Org.nr 559082-4842

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader koncernföretag	-154 785	-147 415
Övriga räntekostnader	-705 112	-787 248
	-859 897	-934 663

Not 3 Byggnader och mark

2024-12-31

2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	14 869 079	8 222 533
Inköp	925 135	0
Omklassificeringar	0	6 646 546
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	15 794 214	14 869 079

Ingående avskrivningar	-2 475 691	-1 880 928
Årets avskrivningar	-600 511	-594 763
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 076 202	-2 475 691

Utgående redovisat värde	12 718 012	12 393 388

Gamlestaden 35:9 AB

Org.nr 559082-4842

7 (8)

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	348 800	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	348 800	0

Utgående redovisat värde	348 800	0

Not 5 Långfristiga skulder

2024-12-31

2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	9 825 000	10 425 000
	9 825 000	10 425 000

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 12 825 000 (13 425 000) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

2024-12-31

2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	12 225 000	12 825 000
	12 225 000	12 825 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	600 000	600 000
	600 000	600 000

Gamlestaden 35:9 AB

Org.nr 559082-4842

8 (8)

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	14 625 000	14 625 000
	14 625 000	14 625 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-28

Baker Tilly Guide AB