Årsredovisning för

Nord365 Real Estate and Investments AB

559082-4081

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Nord365 Real Estate and Investments AB, 559082-4081, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Halmstad registrerades år 2016 och bredriver sedan dess uthyrning av den industribfastighet som bolaget anskaffade i december 2016. Fastigheten är belägen i Halmstad. Sedan vintern 2020 ägs företaget av Nord365 Gruppen, som bedriver bolagsgruppens logistik och lagerverksamhet i fastigheten.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Nord365 Gruppen bedriver uteslutande verksamhet från sina dotter och intressebolag i fastigheten och Nord365 AB står för drift, underhåll och fastighetsförbättringar. Där med har företaget ej haft samma hyrestagarförhållande som tidigare räkenskapsår. Räkenskapsårets omsättning och lönsamhet blir därför missvisande mot tidigare räkenskapsår, när bolaget drevs av renodlat fastighetsbolag för uthyrning till extern aktör. Företaget dess fastighet är fortsatt i attraktivit skick och ett flertal underhåll och fastighetsförbättringar har skett under året.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	201 708	287 498	649 517	1 343 495
Resultat efter finansiella poster	64 908	-402 696	-156 812	372
Soliditet %	13,5	11,5	13,9	13,6

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 263 564	0
Årets resultat			464 908
Belopp vid årets utgång	50 000	1 263 564	464 908

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 263 564
Årets resultat	464 908
Summa	1 728 472

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 728 472
Summa	1 728 472

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		201 708	287 498
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		201 708	287 498
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-61 705
Övriga externa kostnader		411 294	-55 133
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-350 156	-350 156
Övriga rörelsekostnader		0	-1
Summa rörelsekostnader		61 138	-466 995
Rörelseresultat		262 846	-179 497
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		30	1 883
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-197 968	-225 082
Summa finansiella poster		-197 938	-223 199
Resultat efter finansiella poster		64 908	-402 696
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		400 000	0
Summa bokslutsdispositioner		400 000	0
Resultat före skatt		464 908	-402 696
Årets resultat		464 908	-402 696

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	13 141 673	13 491 829
Summa materiella anläggningstillgångar		13 141 673	13 491 829
Summa anläggningstillgångar		13 141 673	13 491 829
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	421 274
Övriga fordringar		5 638	5 355
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		912	200 000
Summa kortfristiga fordringar		6 550	626 629
Kassa och bank
Kassa och bank		63 805	48 382
Summa kassa och bank		63 805	48 382
Summa omsättningstillgångar		70 355	675 011
SUMMA TILLGÅNGAR		13 212 028	14 166 840

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 263 564	1 666 260
Årets resultat		464 908	-402 696
Summa fritt eget kapital		1 728 472	1 263 564
Summa eget kapital		1 778 472	1 313 564
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	400 000
Summa obeskattade reserver		0	400 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	4 475 000	4 775 000
Skulder till koncernföretag	6	6 848 704	6 848 704
Summa långfristiga skulder		11 323 704	11 623 704
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		1 515	588 750
Skatteskulder		-69 592	-5 061
Övriga skulder		177 928	213 255
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1	32 628
Summa kortfristiga skulder		109 852	829 572
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 212 028	14 166 840

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader - Stommar, grund	100


Tak	25


Fasad, fönster	30


Övrigt fastighet	30

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	0	0

Kommentar till not

Företaget har inte haft några anställda under räkenskapsåret. Fastigheten drivs operativt av Nord365 AB.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter	197 938	225 082

Kommentar till not

Räntekostnad för fastighetsbelåning.

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	16 322 258	16 322 258
Utgående anskaffningsvärden	16 322 258	16 322 258
Ingående avskrivningar	-2 830 429	-2 480 273
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-350 156	-350 156
Utgående avskrivningar	-3 180 585	-2 830 429
Redovisat värde	13 141 673	13 491 829

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	4 475 000	4 775 000

Not 6 Skulder till koncernföretag

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till moderföretagSkulder till moderföretag	Långfristig skuldLångfristig skuld	6 848 704	6 848 704

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	11 600 000	11 600 000
Summa ställda säkerheter	11 600 000	11 600 000