se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559082-3901 2025-01-01 2025-12-31 559082-3901 2025-12-31 559082-3901 2024-01-01 2024-12-31 559082-3901 2024-12-31 559082-3901 2023-01-01 2023-12-31 559082-3901 2023-12-31 559082-3901 2022-01-01 2022-12-31 559082-3901 2022-12-31 559082-3901 2021-01-01 2021-12-31 559082-3901 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
S Bratics Fastigheter AB
559082-3901

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-08-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta aktier, värdepapper, fastigheter och mark samt bedriva därmed förenlig verksamhet.
Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Bolaget förvärvade under april 2019 fastigheten Panncentralen 4 i Salems kommun. Fastigheten har renoverats under
räkenskapsåren 2021 och 2022 och hyrs ut.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Som framgår av balansräkningen är bolagets aktiekapital förbrukat. Ingen kontrollbalansräkning har upprättats. Bolaget
har under 2024 haft en tvist med banken då banken har sagt upp bolagets fastighetskredit. Tvisten avgjordes i
december 2024 i Södertälje Tingsrätt där ett förlikningsavtal fastställdes. Enligt detta avtal ska bolaget betala tillbaka
lånet på 8,2 Mkr samt ränta senast 30 april 2025. Lånet har vid denna årsredovisnings upprättande ännu inte
återbetalats. Fastigheten ligger dock ute till försäljning och lånet kommer återbetalas så snart försäljningen är
genomförd.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 1 112 1 367 1 274 812 278
Resultat efter finansiella poster -1 141 -3 475 -628 -483 -278
Soliditet % -50 -36 1 2 1

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 13 093 -3 475 008 -3 411 915
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -3 475 008 3 475 008 0
- Årets resultat -1 140 922 -1 140 922
- Belopp vid årets utgång 50 000 -3 461 915 -1 140 922 -4 552 837
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -3 461 915
Årets resultat -1 140 922
Summa -4 602 837


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -4 602 837
Summa -4 602 837
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 111 871 1 367 262
Övriga rörelseintäkter 177 823 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 289 694 1 367 262
Rörelsekostnader
Handelsvaror -69 103 -3 542
Övriga externa kostnader -357 628 -536 960
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -451 663 -451 663
Summa rörelsekostnader -878 394 -992 165
Rörelseresultat 411 300 375 097
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 47 264
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 0 -2 154 731
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 552 269 -1 695 638
Summa finansiella poster -1 552 222 -3 850 105
Resultat efter finansiella poster -1 140 922 -3 475 008
Resultat före skatt -1 140 922 -3 475 008
Årets resultat -1 140 922 -3 475 008
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 8 791 452 9 243 115
Summa materiella anläggningstillgångar 8 791 452 9 243 115
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 3 0 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 0
Summa anläggningstillgångar 8 791 452 9 243 115
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 1 405
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 115 866 115 866
Summa kortfristiga fordringar 115 867 116 271
Kassa och bank
Kassa och bank 135 698 47 536
Summa kassa och bank 135 698 47 536
Summa omsättningstillgångar 251 565 163 807
SUMMA TILLGÅNGAR 9 043 017 9 406 922
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -3 461 915 13 093
Årets resultat -1 140 922 -3 475 008
Summa fritt eget kapital -4 602 837 -3 461 915
Summa eget kapital -4 552 837 -3 411 915
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 11 231 250 11 231 250
Leverantörsskulder 48 952 50 213
Skatteskulder 42 758 96 282
Övriga skulder 390 702 295 045
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 882 192 1 146 047
Summa kortfristiga skulder 13 595 854 12 818 837
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 043 017 9 406 922
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 4 25

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 291 604 11 291 604
Utgående anskaffningsvärden 11 291 604 11 291 604
Ingående avskrivningar -2 048 489 -1 596 826
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -451 663 -451 663
Utgående avskrivningar -2 500 152 -2 048 489
Redovisat värde 8 791 452 9 243 115

Not3Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 154 732 2 071 261
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar - 83 471
Utgående anskaffningsvärden 2 154 732 2 154 732
Ingående nedskrivningar -2 154 732 -
Förändring av nedskrivningar
Årets nedskrivningar - -2 154 732
Utgående nedskrivningar -2 154 732 -2 154 732
Redovisat värde 0 0
8 (8)

Not0Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31



Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 0 0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 11 231 250 11 231 250

Not5Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 12 600 000 12 600 000
Summa ställda säkerheter 12 600 000 12 600 000