2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559082-24162025-01-012025-12-31 559082-24162024-01-012024-12-31 559082-24162023-01-012023-12-31 559082-24162022-01-012022-12-31 559082-24162025-12-31 559082-24162024-12-31 559082-24162023-12-31 559082-24162022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Citaden AB

 

559082-2416

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Citaden AB

Org.nr 559082-2416

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Citaden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Föremålet för bolagets verksamhet är uthyrning av lägenheter och lokaler. Bolaget skall äga och förvalta
fastigheter samt förvalta värdepapper och därmed förenlig verksamhet.

 

Ägarförhållanden

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Svenska Sköna Hem AB, org.nr. 556948-7761.

 

Företaget har sitt säte i Falköping.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser har ägt rum under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 372

1 353

1 311

1 270

 

Resultat efter finansiella poster

366

229

69

328

 

Soliditet (%)

5

7

5

6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

567 328

181 680

849 008

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

181 680

-181 680

0

Återbetalning
aktieägartillskott

 

-480 000

 

-480 000

Årets resultat

 

 

289 448

289 448

Belopp vid årets utgång

100 000

269 008

289 448

658 456

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 0 kr (480 000).

 

Citaden AB

Org.nr 559082-2416

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   269 008
årets vinst   289 448
  558 456

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   558 456
  558 456

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Citaden AB

Org.nr 559082-2416

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 371 993

 

1 353 017

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 371 993

 

1 353 017

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-359 744

 

-302 769

 

Personalkostnader

 

-4 548

 

-3 851

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-253 059

 

-253 059

 

Summa rörelsekostnader

 

-617 351

 

-559 679

 

Rörelseresultat

 

754 642

 

793 338

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

41 567

 

18 736

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-430 681

 

-582 821

 

Summa finansiella poster

 

-389 114

 

-564 085

 

Resultat efter finansiella poster

 

365 528

 

229 253

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

365 528

 

229 253

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-76 080

 

-47 573

 

Årets resultat

 

289 448

 

181 680

 

Citaden AB

Org.nr 559082-2416

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

11 950 537

 

12 203 596

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

11 950 537

 

12 203 596

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 051 875

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 051 875

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 002 412

 

12 203 596

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

27 500

 

0

 

Övriga fordringar

 

34 867

 

9 055

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

24 621

 

Summa kortfristiga fordringar

 

62 367

 

33 676

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

979 755

 

578 459

 

Summa kassa och bank

 

979 755

 

578 459

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 042 122

 

612 135

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 044 534

 

12 815 731

 

 

 

 

 

 

 

Citaden AB

Org.nr 559082-2416

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

269 008

 

567 328

 

Årets resultat

 

289 448

 

181 680

 

Summa fritt eget kapital

 

558 456

 

749 008

 

Summa eget kapital

 

658 456

 

849 008

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

42 000

 

42 000

 

Summa obeskattade reserver

 

42 000

 

42 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

11 278 500

 

10 368 375

 

Övriga skulder

 

86 893

 

82 821

 

Summa långfristiga skulder

 

11 365 393

 

10 451 196

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

331 000

 

303 500

 

Leverantörsskulder

 

1 060

 

3 786

 

Skulder till koncernföretag

 

1 007 685

 

1 007 685

 

Skatteskulder

 

69 628

 

21 882

 

Övriga skulder

 

410 000

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

159 312

 

136 674

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 978 685

 

1 473 527

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 044 534

 

12 815 731

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Citaden AB

Org.nr 559082-2416

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader     50 år

 

 

 

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

11 740 000

12 203 596

 

 

11 740 000

12 203 596

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 601 343

13 601 343

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 601 343

13 601 343

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 397 747

-1 144 688

 

Årets avskrivningar

-253 059

-253 059

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 650 806

-1 397 747

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 950 537

12 203 596

 

 

 

 

 

Citaden AB

Org.nr 559082-2416

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

9 954 500

9 154 375

 

 

9 954 500

9 154 375