Styrelsen för RIAN Utvecklings AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsutveckling, förvaltning av fastigheter, projektledning samt
förvaltning och försäljning av värdepapper i dotterbolag.

Företaget har sitt säte i Oxie.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets delägande i projektet i Munka Ljungby har färdigställts under 2023 och utdelning väntas under
våren 2024. I Simrishamn har vi också avslutat vårt projekt men det finns fortfarande någon osåld enhet
kvar, vilket gör att den utdelningen kommer att ske först efter att samtliga lägenheter är sålda.

Under 2023 gick bolaget också in som delägare i ett nytt holdingbolag, Brösarp Holding AB med ett
innehav motsvarande 20%. Brösarps Holding har ett par bolag som äger fastigheter i Brösarp. I ena
bolaget har vi utvecklat en befintlig fastighet som hyrs ut till Region Skåne till deras Fysio. Den andra
fastigheten har idag en fastighet som är uthyrd till välkänd restaurang och ett par mindre hyresgäster. I
området har vi också påbörjat ny detaljplan där utvecklingspotentialen är stor. Vi räknar med att det
arbetet kommer att fortlöpa fram till 2026 då detaljplanen är klar. Därefter kommer vi ha byggrätter och
fastigheter som vi redan idag har intressenter för.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

Not 3 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag