559082-0071 DLG Fastigheter AB

Årsredovisning

för

DLG Fastigheter AB

559082-0071

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-02-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

DLG Fastigheter AB

Org.nr 559082-0071

1 (8)

Styrelsen för DLG Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva uthyrning av fastigheter och lokaler och därmed förenlig verksamhet samt handel
med

värdepapper och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Ystad.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Föregående års påbörjade nybyggnation färdigställdes i år och har aktiverats.

I övrigt har ytterligare en nybyggnation påbörjats i år.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	13 759	11 310	10 462	5 065
Resultat efter finansiella poster	3 037	2 126	1 785	223
Soliditet (%)	14,0	14,5	1,9	1,7

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	16 959 105	427 493	17 436 598
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		427 493	-427 493	0
Årets resultat			933 508	933 508
Belopp vid årets utgång	50 000	17 386 598	933 508	18 370 106

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 15 000 000kr.

DLG Fastigheter AB

Org.nr 559082-0071

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

17 386 598

årets vinst

933 508

18 320 106

disponeras så att

i ny räkning överföres

18 320 106

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

DLG Fastigheter AB

Org.nr 559082-0071

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		13 758 545	11 309 716
Övriga rörelseintäkter		222 813	97 117
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		13 981 358	11 406 833

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-4 517 328	-3 720 374
Personalkostnader	2	-897 699	-1 012 121
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 416 457	-1 986 819
Summa rörelsekostnader		-7 831 484	-6 719 314
Rörelseresultat		6 149 874	4 687 519

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		5 500	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 203	2 697
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 769 272	-4 014 533
Summa finansiella poster		-4 762 569	-4 011 836
Resultat efter finansiella poster		1 387 305	675 683

Resultat före skatt		1 387 305	675 683

Skatter
Skatt på årets resultat		-453 797	-248 190
Årets resultat		933 508	427 493

DLG Fastigheter AB

Org.nr 559082-0071

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	122 429 024	103 939 796
Inventarier, verktyg och installationer	4	47 040	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	5 430 000	12 594 172
Summa materiella anläggningstillgångar		127 906 064	116 533 968

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	100 000	100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		100 000	100 000
Summa anläggningstillgångar		128 006 064	116 633 968

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		931 263	660 936
Övriga fordringar		209 539	1 089 349
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		506 949	590 607
Summa kortfristiga fordringar		1 647 751	2 340 892

Kassa och bank
Kassa och bank		1 098 186	1 169 027
Summa kassa och bank		1 098 186	1 169 027
Summa omsättningstillgångar		2 745 937	3 509 919

SUMMA TILLGÅNGAR		130 752 001	120 143 887

DLG Fastigheter AB

Org.nr 559082-0071

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		17 386 598	16 959 105
Årets resultat		933 508	427 493
Summa fritt eget kapital		18 320 106	17 386 598
Summa eget kapital		18 370 106	17 436 598

Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		81 023 310	76 478 311
Övriga skulder		21 778 058	9 810 008
Summa långfristiga skulder		102 801 368	86 288 319

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		3 336 828	4 142 788
Skatteskulder		224 461	43 525
Övriga skulder		4 185 635	10 490 189
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 833 603	1 742 468
Summa kortfristiga skulder		9 580 527	16 418 970

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		130 752 001	120 143 887

DLG Fastigheter AB

Org.nr 559082-0071

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	114 891 592	113 064 502
Inköp	8 299 754	1 827 090
Omklassificeringar	12 594 171
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	135 785 517	114 891 592

Ingående avskrivningar	-10 951 796	-8 964 977
Årets avskrivningar	-2 404 697	-1 986 819
Utgående ackumulerade avskrivningar	-13 356 493	-10 951 796

Utgående redovisat värde	122 429 024	103 939 796

DLG Fastigheter AB

Org.nr 559082-0071

7 (8)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Inköp	58 800
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	58 800

Årets avskrivningar	-11 760
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 760

Utgående redovisat värde	47 040

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	12 594 171
Inköp	5 240 000	12 594 171
Omklassificeringar	-12 594 171
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 240 000	12 594 171

Utgående redovisat värde	5 240 000	12 594 171

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	100 000	100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 000	100 000

Utgående redovisat värde	100 000	100 000

Not 7 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	70 243 310	68 472 991
	70 243 310	68 472 991

Not Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	108 850 000	91 400 000
	108 850 000	91 400 000