Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Växjö 2 AB

559081-9628

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-12. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
K2A Hyresbostäder i Växjö 2 AB 1/8
559081-9628

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Växjö 2 AB , 559081-9628, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

  2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 8 083 6 330 7 710 6 351
Resultat efter finansiella poster -386 -423 -71 -974
Soliditet % 21,6 21,1 1,7 1

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 50 000 38 730 570 3 178 067
Balanseras i ny räkning   3 178 067 -3 178 067
Årets resultat     -386 210
Belopp vid årets utgång 50 000 41 908 637 -386 210
 
K2A Hyresbostäder i Växjö 2 AB 2/8
559081-9628

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:  
Balanserat resultat 41 908 637
Årets resultat -386 210
Summa 41 522 427
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:  
Utdelning 40 000 000
Balanseras i ny räkning 1 522 427
Summa 41 522 427
Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Styrelsen har föreslaget att årstämman 2023 beslutar om vinstdisposition innebärande att till aktieägarna utdela 800 kr per aktie. Vinstutdelningen uppgår således till sammanlagt 40 000 000 kr. Med anledning av styrelsens till vinstutdelning, får styrelsen härmed avge följande yttrande enligt 18 kap. 4 § aktiebolagslagen (2005:551). Balanserade vinstmedel från föregående år uppgår till 41,9 Mkr och resultatet för räkenskapsåret 2022 uppgår till -0,4 Mkr. Förutsatt att årsstämman 2023 fattar beslut i enlighet med styrelsen förslag om vinstdisposition kommer 1,5 Mkr att balanseras i ny räkning. Full täckning finns för bolagets bundna eget kapital efter föreslagen vinstutdelning. Enligt styrelsen bedömning kommer bolagets egna kapital efter föreslagen vinstutdelning att vara tillräckligt stort i förhållande till verksamhetens art, omfattning och risker. Styrelsen har härvid beaktat bland annat bolagets historiska utveckling, budgeterad utveckling och konjunkturläget. Styrelsen har gjort en bedömning av bolagets ställning och möjligheter att på kort och lång sikt infria sina åtaganden. Föreslagen utdelning utgör sammanlagt 96 procent av bolagets egen kapital. Efter genomförd vinstutdelning uppgår bolagets soliditet till 1 % procent. Föreslagen vinstutdelning kommer inte att påverka på bolagets förmåga att infria sina betalningsförpliktelser i någon väsentlig omfattning. Avstämningsdag för utdelning föreslås bli den 15 maj 2023 och utdelningen beräknas vara aktieägarna tillhanda den 22 maj 2023.

 
K2A Hyresbostäder i Växjö 2 AB 3/8
559081-9628

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2022-01-01 - 2022-12-31 2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   8 083 463 6 329 717
Övriga rörelseintäkter   0 8 063
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   8 083 463 6 337 780
Rörelsekostnader      
Råvaror och förnödenheter   -2 060 024 -1 371 686
Övriga externa kostnader   -908 504 -815 569
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -3 184 050 -3 179 430
Summa rörelsekostnader   -6 152 578 -5 366 685
Rörelseresultat   1 930 885 971 095
Finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   1 074 0
Räntekostnader och liknande resultatposter   -2 318 169 -1 393 664
Summa finansiella poster   -2 317 095 -1 393 664
Resultat efter finansiella poster   -386 210 -422 569
Bokslutsdispositioner      
Erhållna koncernbidrag   0 3 965 432
Lämnade koncernbidrag   0 -364 796
Summa bokslutsdispositioner   0 3 600 636
Resultat före skatt   -386 210 3 178 067
Årets resultat   -386 210 3 178 067
 
K2A Hyresbostäder i Växjö 2 AB 4/8
559081-9628

Balansräkning

Belopp i kr Not 2022-12-31 2021-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 2 155 556 109 158 735 813
Inventarier, verktyg och installationer 3 36 367 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 62 723 0
Summa materiella anläggningstillgångar   155 655 199 158 735 813
Summa anläggningstillgångar   155 655 199 158 735 813
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   10 646 12 523
Fordringar hos koncernföretag   36 621 731 39 745 081
Övriga fordringar   90 84 090
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   30 551 76 998
Summa kortfristiga fordringar   36 663 018 39 918 692
Summa omsättningstillgångar   36 663 018 39 918 692
SUMMA TILLGÅNGAR   192 318 217 198 654 505
 
K2A Hyresbostäder i Växjö 2 AB 5/8
559081-9628

Balansräkning

Belopp i kr Not 2022-12-31 2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   41 908 637 38 730 570
Årets resultat   -386 210 3 178 067
Summa fritt eget kapital   41 522 427 41 908 637
Summa eget kapital   41 572 427 41 958 637
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 5 0 119 661 500
Summa långfristiga skulder   0 119 661 500
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   119 661 500 2 506 000
Leverantörsskulder   128 728 147 452
Skulder till koncernföretag   29 812 593 33 829 632
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   1 142 969 551 284
Summa kortfristiga skulder   150 745 790 37 034 368
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   192 318 217 198 654 505
 
K2A Hyresbostäder i Växjö 2 AB 6/8
559081-9628

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

  År
Byggnader 50

   
Inventarier, verktyg och installationer 5-10

Not 2 Byggnader och mark

  2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 168 933 843 168 900 960
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp   32 883
Utgående anskaffningsvärden 168 933 843 168 933 843
Ingående avskrivningar -10 198 030 -7 018 599
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -3 179 704 -3 179 431
Utgående avskrivningar -13 377 734 -10 198 030
Redovisat värde 155 556 109 158 735 813
 
K2A Hyresbostäder i Växjö 2 AB 7/8
559081-9628

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

  2022-12-31 2021-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 40 713  
Utgående anskaffningsvärden 40 713  
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -4 346  
Utgående avskrivningar -4 346  
Redovisat värde 36 367  

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2022-12-31 2021-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 62 723 32 883
Omklassificeringar   -32 883
Utgående anskaffningsvärden 62 723 0
Redovisat värde 62 723 0

Not 5 Långfristiga skulder

  2022-12-31 2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 0

Not 6 Ställda säkerheter

  2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 125 300 000 125 300 000
Summa ställda säkerheter 125 300 000 125 300 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

 
K2A Hyresbostäder i Växjö 2 AB 8/8
559081-9628

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-11

KPMG AB