Årsredovisning för

Stemaa Fastigheter AB

559081-9578

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-07-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Stemaa Fastigheter AB, 559081-9578, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Skåne län, Kristianstads kommun registrerades år 2016 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets aktiekapital är förbrukat. Justerande poster gällande fastigheternas värde, visar i kontrollbalansräkning per årsbokslutsdagen att aktiekapitalet är intakt.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 293 194	1 577 115	1 511 046	1 343 984
Resultat efter finansiella poster	-437 982	88 748	17 828	-118 249
Soliditet %	-1,5	0,9	0,4	0

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	35 509	88 748
Balanseras i ny räkning		88 748	-88 748
Årets resultat			-437 982
Belopp vid årets utgång	50 000	124 257	-437 982

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	124 257
Årets resultat	-437 982
Summa	-313 725

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-313 725
Summa	-313 725

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 293 194	1 577 115
Övriga rörelseintäkter		0	11 293
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 293 194	1 588 408
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-943 860	-777 210
Personalkostnader		-72	-791
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-327 507	-359 329
Övriga rörelsekostnader		-61 092	0
Summa rörelsekostnader		-1 332 531	-1 137 330
Rörelseresultat		-39 337	451 078
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-398 649	-362 330
Summa finansiella poster		-398 645	-362 330
Resultat efter finansiella poster		-437 982	88 748
Resultat före skatt		-437 982	88 748
Årets resultat		-437 982	88 748

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	17 171 858	18 225 322
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	0	835 135
Summa materiella anläggningstillgångar		17 171 858	19 060 457
Summa anläggningstillgångar		17 171 858	19 060 457
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		32 800	17 911
Övriga fordringar		5	0
Summa kortfristiga fordringar		32 805	17 911
Kassa och bank
Kassa och bank		172 543	130 180
Summa kassa och bank		172 543	130 180
Summa omsättningstillgångar		205 348	148 091
SUMMA TILLGÅNGAR		17 377 206	19 208 548

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		124 257	35 509
Årets resultat		-437 982	88 748
Summa fritt eget kapital		-313 725	124 257
Summa eget kapital		-263 725	174 257
Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut	6	6 155 161	6 299 829
Skulder till koncernföretag		10 800 932	11 698 932
Summa långfristiga skulder		16 956 093	17 998 761
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	144 668	0
Leverantörsskulder		252 021	317 217
Skulder till koncernföretag		76 000	364 000
Skatteskulder		97 644	96 250
Övriga skulder	6	0	144 679
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		114 505	113 384
Summa kortfristiga skulder		684 838	1 035 530
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		17 377 206	19 208 548

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	50


Markanläggningar	20

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	19 505 927	19 505 927
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-1 666 567
Omklassificeringar	835 135
Utgående anskaffningsvärden	18 674 495	19 505 927
Ingående avskrivningar	-1 280 605	-921 276
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	105 475
Årets avskrivningar	-327 507	-359 329
Utgående avskrivningar	-1 502 637	-1 280 605
Redovisat värde	17 171 858	18 225 322

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	835 135	742 461
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		92 674
Omklassificeringar	-835 135
Utgående anskaffningsvärden	0	835 135
Redovisat värde	0	835 135

Not 4 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	16 089 421	16 697 071

Not 5 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	7 100 000	7 100 000
Summa ställda säkerheter	7 100 000	7 100 000

Not 6 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2022-12-31	2021-12-31
Lån till kreditinstitutLån till kreditinstitut	Långfr skulderLångfr skulder	6 155 161	6 299 829
Lån till kreditinstitutLån till kreditinstitut	Kortfr skulderKortfr skulder	144 668	144 679