Årsredovisning för

Comne Fastigheter AB

559081-9479

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Comne Fastigheter AB, 559081-9479, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Skåne Län, Kristianstad kommun registrerades år 2016 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	202 953	343 232	253 891	252 175
Resultat efter finansiella poster	-24 631	12 317	5 231	-6 221
Soliditet %	4,8	5,3	4,9	4,7

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	92 487	7 278
Balanseras i ny räkning		7 279	-7 278
Årets resultat			5 351
Belopp vid årets utgång	50 000	99 766	5 351

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	99 766
Årets resultat	5 351
Summa	105 117

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		202 953	343 232
Förändringar av lager av produkter i arbete, färdiga varor och pågående arbeten för annans räkning		0	-92 595
Övriga rörelseintäkter		0	6 862
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		202 953	257 499
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-127 940	-142 016
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-53 238	-59 312
Summa rörelsekostnader		-181 178	-201 328
Rörelseresultat		21 775	56 171
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		102	2 251
Räntekostnader och liknande resultatposter		-46 508	-46 105
Summa finansiella poster		-46 406	-43 854
Resultat efter finansiella poster		-24 631	12 317
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		29 000	0
Förändring av överavskrivningar		3 000	-3 000
Summa bokslutsdispositioner		32 000	-3 000
Resultat före skatt		7 369	9 317
Skatter
Skatt på årets resultat		-2 018	-2 039
Årets resultat		5 351	7 278

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 828 501	2 878 353
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	0	3 386
Summa materiella anläggningstillgångar		2 828 501	2 881 739
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		165 000	165 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		165 000	165 000
Summa anläggningstillgångar		2 993 501	3 046 739
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		136 000	194 606
Övriga fordringar		150	8 172
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		27 273	0
Summa kortfristiga fordringar		163 423	202 778
Kassa och bank
Kassa och bank		64 134	61 722
Summa kassa och bank		64 134	61 722
Summa omsättningstillgångar		227 557	264 500
SUMMA TILLGÅNGAR		3 221 058	3 311 239

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		99 766	92 487
Årets resultat		5 351	7 278
Summa fritt eget kapital		105 117	99 765
Summa eget kapital		155 117	149 765
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	29 000
Ackumulerade överavskrivningar		0	3 000
Summa obeskattade reserver		0	32 000
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		2 808 033	2 882 126
Övriga skulder		175 252	175 252
Summa långfristiga skulder		2 983 285	3 057 378
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		45 771	4 605
Skatteskulder		4 210	0
Övriga skulder		32 675	67 491
Summa kortfristiga skulder		82 656	72 096
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 221 058	3 311 239

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 239 806	3 239 806
Utgående anskaffningsvärden	3 239 806	3 239 806
Ingående avskrivningar	-361 453	-311 601
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-49 852	-49 852
Utgående avskrivningar	-411 305	-361 453
Redovisat värde	2 828 501	2 878 353

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	47 300	47 300
Utgående anskaffningsvärden	47 300	47 300
Ingående avskrivningar	-43 914	-34 454
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 386	-9 460
Utgående avskrivningar	-47 300	-43 914
Redovisat värde	0	3 386

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	2 983 285	3 057 377