Moderbolagets omsättning har ökat med 53 % till 3,4 mkr. Orsaken till detta är att i takt med ökad verksamhet i koncernen har högre belopp debiterats dotterbolagen i form av management fee.

Eslöv Laxen 3 förvärvades i kvartal 1 genom bolagsförvärv. Fastigheten om 5 200 m2 uthyrningsbar yta hyrs i sin helhet av Eslöv Mekaniska Verkstad på långt hyreskontrakt. Tillsammans med hyresgästen uppgraderar vi fastigheten, arbeten som pågått under 2023 och fortsätter under 2024.

Fr.o.m. kvartal 2 har vi lagt ut drift och förvaltning av fastigheterna i Skåne till Öresunds fastighetsservice som till 10% ägs av Östersjöhus AB. Detta är ett strategiskt beslut som frigör tid för Östersjöhus att fokusera ännu mer på fastighetsförvärv och projektutveckling.

Östersjöhus har under kvartal 2 tillträtt detaljplanerad mark invid E22 i Nättraby utanför Karlskrona. Byggrätten medger utveckling av totalt knappt 7 000 m2 industri/lagerlokaler. Under kvartal 3 slutfördes nybyggnation av den första etappen, en lagerbyggnad om ca 3 300 m2. Lagret är fullt uthyrt på långt hyresavtal till en icke namngiven hyresgäst, som tillträdde i samband med färdigställandet av lokalerna.

Under kvartal 4 har vi ökat den av ägarna garanterade kreditlinan från 19 mkr till 30 mkr. Det ger oss ännu större möjligheter att snabbt kunna genomföra affärer.

Under kvartal 4 såldes bostadsfastigheten Helsingborg Karl XII 8, vilken delbetalades med byggrätter för två småhus nära Marsvinsholm slott i Ystads kommun.

Vi har under kvartal 4 förvärvat Burlöv Tågarp 16:38 omfattande drygt 4 000 m2 industrilokaler i Burlöv. Lokalerna är fullt uthyrda till en stark hyresgäst. Affären sker genom förvärv av bolag med tillträde under våren 2024.

Under året har nyemissioner genomförts som tillsammans tillfört Östersjöhus ca 16 mkr och ett flertal nya aktieägare.

Slutligen har under kvartal 4 konvertibelt lån om 13 mkr konverterats till aktier i bolaget, till den överenskomna konverteringskursen 15 000 kronor per aktie.