2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559081-85622024-01-012024-12-31 559081-85622023-01-012023-12-31 559081-85622022-01-012022-12-31 559081-85622021-01-012021-12-31 559081-85622024-12-31 559081-85622023-12-31 559081-85622022-12-31 559081-85622021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KS Hotell AB

 

559081-8562

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

KS Hotell AB

Org.nr 559081-8562

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för KS Hotell AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget skall äga och förvalta fast och lös egendom inom Karlastaden etapp 1A, det sk Karlatornet.
Företaget äger fastigheten Lindholmen 2:63. Företaget har inga anställda.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har bolaget bytt från att aktivera ränta i pågående projekt på bolagsnivå till att göra det på
koncernnivå. Detta har medfört att balanserad vinst justerats med tidigare års aktiverad ränta.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

27 880

289

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-1 088

247

-455

-175

 

Soliditet (%)

36,3

0,0

0,0

0,0

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten har färdigställts därav ökad omsättning.

 

KS Hotell AB

Org.nr 559081-8562

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

327

247

624

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

247

-247

0

Aktiverade räntor tidigare
år

 

-75 068

 

-75 068

Erhållna aktieägartillskott

 

392 984

 

392 984

Årets resultat

 

 

-3 182

-3 182

Belopp vid årets utgång

50

318 490

-3 182

315 358

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   318 489 862
årets förlust   -3 181 707
  315 308 155

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   315 308 155
  315 308 155

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KS Hotell AB

Org.nr 559081-8562

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

27 880

 

288

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

27 880

 

288

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 892

 

-91

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-4 304

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 196

 

-91

 

Rörelseresultat

 

18 684

 

197

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

50

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-19 773

 

0

 

Summa finansiella poster

 

-19 773

 

50

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 089

 

247

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

-2 093

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 093

 

0

 

Resultat före skatt

 

-3 182

 

247

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-3 182

 

247

 

KS Hotell AB

Org.nr 559081-8562

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

577 427

 

8

 

Byggnadsinventarier

4

285 308

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

893 819

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

862 735

 

893 827

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

0

 

9 028

 

Uppskjuten skattefordran

7

89

 

89

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

89

 

9 117

 

Summa anläggningstillgångar

 

862 824

 

902 944

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

383

 

631

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

303 764

 

Övriga fordringar

 

8 571

 

76 137

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 571

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

11 525

 

380 532

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

11 525

 

380 532

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

874 349

 

1 283 476

 

 

 

 

 

 

 

KS Hotell AB

Org.nr 559081-8562

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

318 490

 

327

 

Årets resultat

 

-3 182

 

247

 

Summa fritt eget kapital

 

315 308

 

574

 

Summa eget kapital

 

315 358

 

624

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

2 093

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

2 093

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

700 489

 

Förskott från kunder

 

13

 

13

 

Leverantörsskulder

 

22

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

539 337

 

568 793

 

Skatteskulder

 

4 046

 

0

 

Övriga skulder

 

0

 

12 735

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

13 480

 

822

 

Summa kortfristiga skulder

 

556 898

 

1 282 852

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

874 349

 

1 283 476

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KS Hotell AB

Org.nr 559081-8562

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR
2016:10) om årsredovisning i mindre företag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan
räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-11 329

0

 

 

-11 329

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8

8

 

Omklassificeringar

579 567

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

579 575

8

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-2 148

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 148

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

577 427

8

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Omklassificeringar

287 464

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

287 464

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-2 156

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 156

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

285 308

0

 

 

 

 

 

KS Hotell AB

Org.nr 559081-8562

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

893 819

893 509

 

Inköp

0

250 448

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-250 138

 

Omklassificeringar

-867 031

0

 

Kostnad tagen i projekt

-26 788

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

893 819

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

893 819

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 028

9 028

 

Avgående fordringar

-9 028

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

9 028

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

9 028

 

 

 

 

 

KS Hotell AB

Org.nr 559081-8562

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskjuten skattefordran

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

89

89

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

89

89

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

89

89

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

350 000

175 000

 

 

350 000

175 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighets AB Balder med
organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-09

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB